今天,启东成功拍出一宗商住用地!
江苏智福置业有限公司拿下启东21013地块
底价成交,楼面地价3913元/㎡!
毛坯新房备案指导均价12800元/㎡!
21013地块
地块位置:启东市吕四港镇吕北村
出让面积:59591㎡
规划用地性质:居住用地
出让年限:70年
容积率:2.0-2.5
起拍总价:58300万元
起拍楼面地价约:3913元/㎡
周边配套
交通配套:地块紧邻启东吕四盈港市场,处于吕四港镇中心地段,地块东临鹤城北路,往南可直通启东市区,同时吕四汽车客运站处于地块南侧2km范围内,交通出行方便。
教育配套:地块周边分布大洋港小学、大洋港幼儿园、鹤城初级中学、吕四中学等,教育资源丰富。
医疗配套:地块南侧有启东市第二人民医院、吕四医院。
商业配套:地块周边分布有欣乐鹤城商业街、大润发超市等。
休闲配套:周边有鹤城公园。
周边住宅
地块周边有鹤城碧桂园澜湾、银鹤花苑、锦茗雅居、和泰嘉苑、海韵花苑等,居住氛围浓厚。
在售新盘仅有鹤城碧桂园澜湾,高层在售均价约13000元/㎡。
限制条件
根据限制条件,该地块住宅限高80米,预计将打造小高层项目。
该地块投资监管协议严苛,要求地块竞得单位须建设一座酒店,酒店高度为80-100米,单个酒店面积不少于20000㎡,且需满足以下条件:
1、客房数不少于220间,80%的客房实用面积应大于28㎡;
2、应有两种以上规格会议室,有多功能厅,且同时配备相应的设施及专业服务;
3、大堂挑高至三层,同时配有一个层高6m以上且面积不低于1000㎡的无柱宴会厅;
4、商业综合体部分需布置在酒店主体建筑的裙房中,整体需以一栋单体建筑布局。
不仅如此,地块竞得单位还须在吕四港镇实施总投资不少于1亿美元的外资汽车零部件产业项目,注册外资不少于5000万美元。
此外,地块住宅部分领取预售许可证与商业部分建设进展挂钩,在住宅部分开工建设达预售形象进度后,可申请办理总建筑面积不超过25%的预售许可证;
待酒店开工建设后,可申请总建筑面积不超过50%的预售许可证;待商业部分全部开工建设后,可申请总建筑面积不超过75%的预售许可证;
待酒店全部竣工验收后,可申请剩余部分的预售许可证。
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.