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人设崩塌 星途尽毁!想不到这套豪宅 才是吴亦凡的最大败笔! | 檀热点

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文/檀扒爷

吴亦凡凉了,他在北京的房子,感觉也涨不动的样子。

7月31日,经警方通报,加拿大籍男星吴亦凡被警方刑拘,凉了。

消息一出,立刻引爆了网络,除去部分饭圈粉丝外,大多数人还是很清楚刑拘代表了什么意思的,再加上其在各平台上都遭到封禁,于是很多曾经力挺他的人开始挨个道歉,撇清关系,不过似乎效果不大,有些一并被封了。

流量明星凉这么彻底的很少见,因此大家也都蹭起了热度,其中就有涉及他所持有的豪宅的消息,之前看过有文章是讲吴亦凡应该在无法自由行动期间买什么理财产品的,那我们今天就来看看,如果按网上的信息,他所持有的房产在未来会有什么变化。

鉴于传得最广的房子是在北京的,搞不好也不怎么涨得动了。


由于吴亦凡是加拿大籍,因此吃瓜群众自然而然会认为他起码在两地都有房产,但由于住宅是私密性很高的东西,所以除去他自己发的图外,并没有什么迹象可以表明房子的具体名称和位置。

17年的某些娱乐新闻中,就提到吴亦凡在洛杉矶有豪宅,不过实际新闻中除了拍到他在吃火锅,并没有出现任何豪宅的画面。

而加拿大的豪宅也有被提及,但是图片不具备任何辨识度,有人在里边的也都是居家图,没有涉及住宅本身,因此不排除“看图说话”的可能,至少没法确定具体是哪儿。

相比之下,传言中他在北京的豪宅,则是相对明确很多,倒不是他自己说过,而是相关新闻内容会更加详细,还会搭上其他不少明星的名字,因此可信度高了不少。

这个地方,叫北京当代MOMA。

搜一下这个项目,宣传的新闻中的确很多会提到包括吴亦凡在内的不少明星,而这个项目本身也是由美国知名设计师斯蒂文霍尔(美国当代建筑师的代表之一)设计,可以说是来头不小。

这个项目外形本身设计得比较奇特,据说灵感是来自名画《舞者》,就是数名舞者手牵手围圈跳舞的场景。

讲老实话我并不懂这东西,所以不管是画还是建筑物本身,我都不觉得好看,甚至由于各个楼房之间有通道连着(这就是画中得来的灵感?),所以看起来相当怪异。


不过美国时代杂志对这个建筑倒是赞赏有加,在该杂志评选的2007年世界十大建筑奇迹中,就有这个当代MOMA,而“鸟巢”和央视大楼都在其中。

这个项目看售楼信息应该是2002年就建成了,也挺老一房子了,感觉07年时代杂志一搞榜单,把这地方的身价又往上抬了抬。

房子虽然不新,但是价格很感人,不同售房平台上单价从10万到13万一平不等,户型也很多,导致价格差别非常大。


数据来源:房天下

从一居室到五居室都有,1000万到5000万的价差极大,当然在别的平台上,比如链家,还有390万的一居室存在,虽然单价不菲,但是很多吴亦凡豪宅相关文字中把这里说成是北京顶级豪宅,感觉还差不少意思呀,当然如果还有其他超大户型的把总价顶上去,那就当我没说。

虽然并不确定真假,但这个当代MOMA,就是网上现在普遍认为的吴亦凡的北京豪宅了。


光介绍一个不能百分百确定的豪宅肯定毫无意义,接下来是重点:在接下来的5年中,不说这套项目,而是说北京这片区域,是否还涨得动。

这边补充一下,这个项目位置在北京东城区东直门那一块。

按照安居客的统计,北京东直门外2016年年底的房价均价大概是9.1万一平左右,到了2021年8月,10万一平左右,这个数字和各个交易平台上的价格差别不太大,因此我们可以当作,这5年时间里,东直门外的涨幅非常的稳定,似乎变化不大。


我在诸葛找房上也看了下东直门这一年的房价变化,很稳,没啥变化。

粗略看一下,这个当代MOMA应该也是这个走势,而且由于名人多而且是高档小区的缘故,涨幅搞不好还能再高点。

不过毕竟是02年就建成的,离现在快20年了,要不是建造时定位是高端,再过几年,至少一个老字是躲不掉的。

鉴于过去5年的涨幅并不是很显眼,再加上从去年起国内房价调控已经达到了史无前例的地步,虽然不可能一点不涨,但是5年时间里,这个片区的涨幅恐怕不会有什么大的反响。

那换句话说,吴亦凡如果的确是住在这里,那如果想靠这个房子的涨幅来创收,可能有点困难,难说和买理财哪个更划算,当然操作上来说肯定单纯持有房产更简单。

北京很难再出现大涨,而且东直门那块儿很成熟了,利好释放得比较干净,大涨很困难。

不过,因为现在房价的走势主要还是因为政策调控干预形成的,所以也很难说到底会怎么个走法。

而且,明星的粉丝搞不好也会有很有钱的,直接接盘就是了。

-- END --

作者:檀扒爷编辑:苏苏

图片:来源于网络,侵删

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