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政府发文!事关信阳楼市!新建住宅不得超26层,开发商坐不住了

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日,河南省人民政府办公厅发布《关于加强城市与建筑风貌管理的实施意见》,信阳新建住宅高度不得超过26层,容积率不超过2.5...

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信阳新建住宅高度不得超过26层

省里下发通知


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《意见》提到:河南省省辖市,需防止城市摊大饼式无序蔓延,合理控制开发强度。新建住宅建筑高度原则不超过26层,容积率不超过2.5。

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县级城市建成区要坚持集约发展、紧凑布局,着力塑造尺度宜人、精致典雅、特色浓郁的城市形态。严格控制新建超高层建筑,住宅原则上以6层为主,6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%,新建住宅最高不超过18层,容积率不超过1.8。

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严格限制新建250米以上超高层建筑,确需建设的,由省住房城乡建设厅会同有关部门结合消防等专题论证进行建筑方案审查,并报住房城乡建设部备案。

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新建100米以上的建筑应相对集中布局,并与城市规模和空间尺度相适宜,严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度,与消防救援能力相匹配,其建筑设计方案经审定后报省住房城乡建设厅、自然资源厅备案。

信阳楼市正在“消灭”高层


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放在十年前,买高层可以说是一种时尚,所谓站得高就看得远,可现如今高层建筑已经逐渐变成了刚需楼盘的代名词,高层楼盘相对较大的居住密度,已经明显的将改善和刚需进行了割裂。

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据大信阳楼市统计,2020年至今的公开招拍挂的地块中,仅有金科集美五里和正弘新城的容积率为3.0,其他地块容积率均在2.5以下。

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大家可以回忆下几年前羊山一众楼盘的容积率,那些动辄三十多层的楼盘。而今房子的户型越来越大,楼盘的密度越来越低,信阳楼市在逐渐消灭传统意义上的刚需。市场成交结构已经发生了本质性的变化。

4

我们必须正视一个现实,改善型住宅,或者说刚改住宅,小高层、多层、洋房,将会慢慢成为信阳楼市的主力产品。

转载:大信阳楼市


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