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掂!GDP增速广东第一!7月佛山再卖万套房!三山、平洲凶猛

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佛山乐居讯(编辑部)上半年各地GDP陆续出炉!佛山增速广东第一,再度引人瞩目!

楼市方面,房贷利率仍不断走高,多银行提高人才购房首付,但据刚出炉的7月数据,佛山依然站稳万套!

此外,7月的楼盘成交榜单也来了,三山新城再次登顶,单盘狂卖555套,非限购区强势逆袭。

多份报告来了,且看下半年开局如何?

上半年佛山GDP增速广东第一

禅南顺占比近8成

近日,上半年广东各地GDP相继出炉,佛山以5474.12亿元位居全省第三,而增速则以17.3%跑赢全省,位居广东第一,也是大湾区第一。


而从佛山五区来看,除了三水、高明尚未公布,禅城、南海、顺德上半年GDP数据已先后出炉,三区合计GDP占全市近8成。

其中顺德1871.68亿元位居第一,南海1534.09亿元位居第二,禅城951.04亿元位居第三。

增速方面,则南海以18.1%领跑,禅城17.4%次之,顺德17.3%第三。


7月佛山重返万套历史第四高

据佛山市房产信息网数据显示,整个7月新房网签10436套,环比上月涨了22%,同比去年7月基本持平;签约面积115.88万㎡,环比上月增长20%,同比去年7月轻微下滑4%。


佛山7月新房网签一览

这也是6月(8582套)短暂下滑之后,佛山单月网签成功重返万套水平。乐居留意到,近一年来,佛山每月网签只有2021年2月、4月、6月三个月份网签未破万套。


佛山近一年新房网签数据一览

放眼至佛山近十一年(2010-2021年)历年7月网签表现,2021年单月10436套的成绩为第四高,仅次于2015年的10980套、2016年的15757套、2018年的15748套,以36套的微弱优势超过了2020年的10402套。


佛山近十一年(2010-2021年)历年7月新房网签一览

若加上上半年数据,2021年前7月佛山已卖房近6.8万套,网签面积约758.72万㎡。

佛山五区榜单出炉 三山盘再度登顶销冠

2021下半年,开局不易,房贷利率不断走高,银行放款时间变长,击退了不少购房者。不过,从7月成交榜单来看,佛山多个热销盘依然成色十足。

其中,更有多个今年刚入市新盘上榜!快看,哪些盘卖得好?

大佛山

大佛山方面,非限购区强势霸榜,共有7盘入选,限购区仅有3盘。


中海文锦国际因迎来集中网签期,以555套网签套数、17.8亿元登上佛山7月销冠宝座。来自三水西南的恒大悦珑台亦有相当不错成绩,以467套位居第二。第三名则来自顺德勒流的新盘——卓越蔚蓝星宸,网签314套。

此外,限购区还有佛山新城的华润置地悦里、陈村的ICC碧桂园三龙汇上榜。而非限购区的金科城、恒大珺庭、恒大郦湖城、碧桂园凤凰湾、龙湖江与城上榜。

下面看看五区榜单都有谁?

禅城区

禅城区方面,城南超级大盘合景新鸿基泷景以121套再度成为区域销冠,也是唯一破百套楼盘。

从板块来看,南庄(包括凤翔湾、绿岛湖、湖涌板块)贡献最大,共有5盘上榜,城北也有双盘在列。而今年新盘凤翔湾壹号也有不错表现。


南海区

南海区方面,平洲、三山新城7盘碾压性霸榜,前三甲均来自三山新城,其中中海文锦国际以555套网签量、17.8亿备案金额一骑绝尘!

纵观前十,有一半为今年入市新盘,包括保利天珺、佳兆业花样年广雅院、绿城桂语映月、时代水岸三期、上坤云峯壹号都在列。

备案均价方面,前十有7盘超3万+,最高来自平洲的保利天珺,达35416元/㎡。


顺德区

顺德区方面,限购区与非限购区势均力敌。前三网签套数均超200套,销冠来自勒流的新星——卓越蔚蓝星宸,网签314套。佛山新城的华润置地悦里则以253套位居第二,第三来自杏坛的佛山金科城,网签210套。

此外,包括龙湖江与城、建发和鸣、阳光城保利臻悦等新盘均有上榜。


三水区

三水区方面,恒大四盘再度垄断前四,其中恒大悦珑台网签467套位居第一。今年新盘项目碧桂园印象北江、保利清能和府均有入榜。

价格方面,恒大更有低至7字头、8字头。不过,西南中心、三水新城基本网签均价在1.2万/㎡左右。


高明区

高明区方面,前十网签套数均未破百,主要集中在荷城+西江新城,最高方直珑湖湾网签58套,前不久刚入市的万科金域水岸48套次之,第三是高明钧明城43套。

价格方面,恒大山湖郡低至5字头。而西江新城均价在1-1.1万/㎡左右。


还在涨!佛山主流房贷利率破6%

7月来,佛山主流房贷利率上涨趋势还没停歇,多家银行首套利率破6%,组合贷最高更是达到7.35%。
而放款时间方面,也从1-2月拉长至3-4个月甚至更久。

二手房更为艰难,有银行暂时不接二手房房贷的业务。


多地楼市政策收紧

下半年又一轮楼市调控来袭!

7月29日,住建部约谈惠州等五城!主要原因是这5个城市今年上半年新建商品住宅销售价格和住宅用地价格增长过快,市场预期不稳,引起社会广泛关注。

8月2日,东莞楼市调控再升级,热盘限售5年+增值税“2变5”、二手房发布指导价等。再次表明了东莞坚持房地产市场调控不动摇、不放松的态度。

8月3日,广州黄埔区宣布取消人才住房政策,此前外地人在黄埔买房仅需本科学历和一年社保。


“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”,将会一直是主旋律。

佛山下半年楼市会怎么走?你又怎么看?欢迎留言讨论!

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