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每日昱言|浙江金华:实行住宅限售 新购住宅取得房产证满3年后方可交易

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直击地产圈最新动态,点评行业内重要资讯

#浙江金华:实行住宅限售 新购住宅取得房产证满3年后方可交易#

8月2日,浙江省金华市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,强调坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,落实“稳地价、稳房价、稳预期”目标。

《通知》指出,实行住宅限售,凡在金华市区(婺城区、金义新区、金华经济技术开发区全域,下同)新购买的新建商品住宅和二手住宅,在取得《不动产权证》满3年后方可上市交易。取得《不动产权证》的认定时间以《不动产权证》发证时间为准。

实行公证摇号销售。对金华市区限房价地块商品住宅项目以及购房意向登记人数大于当期批准销售房源数的新上市<不含已开盘销售的>新建商品住宅项目,由房地产开发企业委托当地公证机构采用公证摇号方式确定选房顺序并明确每批次的选房人数。优先满足“无房家庭”“引进人才”首套房购房需求。

加强二手住宅价格监管。加强二手住宅挂牌价格动态监测,及时下架挂牌价格明显异常房源。在金华市区开展热点区域二手住宅交易参考价格发布试点,并适时推广,落实交易参考价格在金融信贷等方面的应用。

点评:及时调整。

#广州黄埔住建局:自8月2日起取消人才住房政策#

8月2日,广州黄埔区住房和城乡建设局、广州开发区建设和交通局发布关于取消人才住房政策的通知。据了解,通知指出,为促进黄浦区房地产市场平稳健康发展,经区委区政府、管委会同意,现决定取消《广州市黄埔区住房和城乡建设局广州开发区建设和交通局关于完善人才住房政策的通知》,通知自2021年8月2日起行。

点评:风向转变。


市 场

#广东计划“十四五”期间筹建保障性租赁住房74.05万套#近日,广东省住房和城乡建设厅制定《广东省住房发展“十四五”规划》、《广东省发展保障性租赁住房三年行动计划(2021—2023年)》,计划“十四五”期间筹集建设保障性租赁住房74.05万套/间,其中2021—2023年3年全省新增筹建51.2万套/间,2021年筹建22.2万套/间。今年1-6月,全省共筹集建设保障性租赁住房181484套/间,涉及住房面积2858079平方米,实现投资78.6亿元,完成年度任务占比为81.6%。


企 业

#象屿地产40亿元资产支持计划ABS获深交所受理#8月2日,据深交所信息披露,平安招商-象屿购房尾款1-10号资产支持专项计划项目状态更新为已受理。据悉,该债券类别为ABS,拟发行金额为40亿元,发行人为象屿地产集团有限公司,承销商/管理人为平安证券股份有限公司,项目状态更新为已受理,受理日期为2021-08-02,更新日期为2021-08-02。象屿地产集团有限公司成立于1997-05-27,法定代表人为张水利,注册资本为318155.86万元人民币,经营范围包含:房地产开发经营;自有房地产经营活动;物业管理。公司由厦门象屿集团有限公司持股100%。

#镇江城建拟发行6亿元短期融资券 期限为1年#8月3日,上海清算所披露,镇江城市建设产业集团有限公司拟发行2021年度第三期短期融资券,发行规模为6亿元,期限为1年,无担保。据了解,该融资工具注册金额为30亿元,本期债务融资工具票面利率根据集中簿记建档结果确定,采取固定利率方式,发行时间为2021年8月5日。

#南山集团拟发行5亿超短期融资券 期限270天#8月3日,南山集团有限公司发布公告称,拟发行2021年度第一期超短期融资券,发行金额5亿元。据了解,南山集团本期债券发行期限270天,发行价格为面值100元,采用集中簿记建档、集中配售方式发行。债券利率为固定利率,由集中簿记建档结果确定,主承销商及簿记管理人为中国民生银行股份有限公司。南山集团将于8月4日发行本期超短期融资券。南山集团表示,募集资金拟用于偿还发行人及子公司金融机构有息负债。


土 地

#万达地产收割大连金普新区12宗地 总价15.12亿元#8月3日,大连12宗地块的使用权在大连市国有土地使用权交易中心成功出让,竞得方均为万达地产集团有限公司,12宗地块成交总价为15.1197亿元,均属底价成交。12宗地块总用地面积为26.52万平方米,其中11宗地块为居住用地,1宗地块为商服用地。

#长沙两宗地无人竞价 遭遇流拍#8月3日,长沙两宗挂牌截止,均无人报价,导致地块流拍。据悉,两宗地编号分别为[2021]长沙县031号、[2021]长沙县032号,均位于长沙县果园镇浔龙河,总起拍价1.59亿元,总出让面积13.45万平方米。其中,[2021]长沙县031号地块出让面积66996.33平方米,总建面14.74万平方米,起始价格1.03亿元,规划用途为城镇住宅用地(二类居住用地R2)建筑高度控制在80米,满足黄花机场净空审核要求,容积率2.2。[2021]长沙县031号地块出让面积67507.35平方米,地块总建面7.43万平方米,起始价格5671万元,规划用途为其他商服用地(商业用地B1),建筑高度控制在24米,容积率1.1。

#沈阳浑南区1.07亿元挂牌4宗工业地块#7月30日,沈阳浑南区挂牌4宗工业地块,出让总面积22万平方米,总起价1.07亿元,将于8月19日至8月30日进行挂牌交易,采用有底价增价方式,按照价高者得原则确定竞得人。


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