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地产先锋丨突发!国家出手了!上海楼市将建立新秩序!

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今日,住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、公安部、自然资源部、国家税务总局、国家市场监督管理总局、中国银行保险监督管理委员会、国家互联网信息办公室8部门联合发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知。


通知对房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等方面做了全新的要求,提出要因城施策突出整治重点!

前几天我们盘点了2021年上半年上海楼市的调控政策,再结合本次出台的指导意见,可以看出无论是历史上的哪一轮楼市调控,政府的目的都不是希望市场大起大落,也就是说这次调控既不希望大跌,也不希望未来大涨,目的都是稳定房产市场。

所以我们大胆预判一下,无论接下来是长效机制还是短期政策,平稳发展仍然是未来上海商品住宅市场的基调。其实无论是何种政策,关键要处理好住房消费和投资、房地产和经济增长的协调关系。另外必须降低房地产的投资属性、回归居住属性。这不仅有利于培养科学的住房观念,更可以减少非理性购房需求,避免房地产市场大起大落带来的巨大冲击。

但即使政策层面追求平稳有序以及“居者有屋”的真实需求,打击“暴涨暴跌”的炒作,广大购房者也要认清眼下的形势。在上海这样的一线城市,房屋的居住需求还是相当大的,真正的需求支撑着房价,因此想等着房价暴跌,几乎是不可能的。

对于购房者而言,下半年依然是购房的好时机,尤其是刚需购房者,五大新城区是上车的优质选择。毕竟无论是在交通出行、经济建设、商业资源倾斜、购房难易程度方面,五大新城区都是政府在大量推进的一个规划。而且随着规划的深入,五大新城居住舒适度会得到大幅度上升,在全面贯彻房住不炒的概念方针下,目前入手是很不错的选择。


我们都知道,人性的弱点总是在容易得到的时候,不去珍惜,失去了才追悔莫及。所以大家一定要调整好心态,遇到合适的房子要把握时机!

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