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沈阳2021版学区划分,重要调整汇总一览!篇幅较长,请收藏!

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沈阳2021年最新公布的学区划分,篇幅较长,请收藏!

最近 沈阳楼市怎么形容呢?你还别说,还真的挺热闹!

前有:不到3000元/平就可以在沈阳买房子,不是期房,是现房;

后有:沈阳2021年最新版的学区划分公布!


前者的故事,感兴趣的小伙伴可以点击这里查看沈阳一楼盘只卖3000元/平,楼盘的现场人山人海,你知道吗?

后者的故事,房小白现在来讲述……

关于沈阳最新的学区划分的消息已经满天飞,详尽的划分大家可以查看我之前发布的微头条,这里只挑些大多数人比较在意:

1、尚品变公立,最近的小区却不是学区房

在沈阳的小伙伴都知道,尚品的教学质量相当可以。

尚品从私立变成公立,估计超出了很多人的预期,始料未及啊;



原文内容如图所示,房小白翻译过来的意思就是:

随着学区的划分,覆盖的学区房的价值自然水涨船高,昨天公布,今天就可以从二手房挂牌价上看出端倪!

下面截了几张图,拿圣水源二手房举例:


贝壳找房显示,该小区的二手房成交均价为10000元/平,但是这几天新上房源的挂牌价已经翻了一倍,达到了20000元/平;

但是挂牌价上涨到底是房主们的一厢情愿,还是后续的真实市场价反映呢?让我们一起拭目以待吧,还有不少业主将尚品学区房对标成七中学区房!


某粉丝反映:他家小区门就对着尚品学校初中门,却没有划片划进去,表示很无语啊;孩子还得早起去更远的地方上学;古有“孟母三迁”,今有“家有校门而不入啊”!

2、和平区多校区的集团校,可不仅仅是字面那么简单绕口,关乎指标到校

不要因为对于“多校区”、“集团校”名字的陌生,而忽视这个重要改变;


原文内容如图所示,房小白翻译过来的意思就是:

2024年初中毕业的学生,也就是2021届的入学生;

以独立招生的校区为单位,进行指标到校的核算,分开计算;指标到校不整体调剂,一校一算嘛。

这无疑打碎了很多人的幻想,买分校学区房妄想分总校指标到校名额的小心思!

3、和平区分校学区房一夜之间,变重点总校!



原文内容如图所示,房小白翻译过来的意思就是:

原来属于134中学滨河分校区的房子,鑫贸、南九、建科、辽声、丰泽

现在变成了134中学、南昌中学总校的房子!

这真是一天啥也不干,一夜之间,喜从天降,不涨房价等待何时?

4、万科sf未来城的学区变分校

新建43中学金山分校,学区划片有华润荣华府和万科sf未来城

要说去年皇姑区哪个板块的楼市最火?莫过于首府新区,而其中的优质教学资源是支撑火爆的主要原因之一。


原文内容如图所示,房小白翻译过来的意思就是:

可惜不同于前几者,别人的私立变公立,分校变总校;而万科sf未来城却是变分校。

记得房小白去年看房子的时候,对我讲的还是引进皇姑区宁山路小学和43中学,可谓是双名校啊;项目共计有六期,看的时候都卖到第六期了呢,并且售楼处人还不少呢。

据小道消息,有业主已经在售楼处集体wq了,学区划分可能会有新的变动,大家拭目以待吧!毕竟是大开发商,估计还是有回旋余地!

5、铁西独一份,购房落户满6年


原文内容如图所示,房小白翻译过来的意思就是:

别的区域都是满3年,就咱铁西有的重点学校要满6年,比别人家的期限要求延长了一倍!

是铁西的学区太过优秀吗?但是从实际的学校排名来看铁西表现很一般啊,特别是一些铁西人常说的那句话“啥?铁西还有重点学区吗?”。


6、七中、134中、南昌中学的分校满沈阳飞,都快跑遍沈阳地图了

7、原90中学有了高端的名字——第七中学金融中心学校,听着好大气

8、虹桥中学北部校区步入正轨了,覆盖了碧桂园,却没有覆盖华润翡翠城

9、学区划分这么多,和平的学区房怎么算,怎么能赚取最大化的指标到校呢?

可以有5个选择,126八经校区、134南九校区、南昌八经校区、南昌长白校区、126长白校区。

10、以后的沈阳都是教育集团,大鱼吃小鱼的格局也进行得差不多了。


以上为房小白的视角观点,仅供参考!如果你是当事人,欢迎留言评论!

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