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朋友圈疯传!中山住宅车位、车库要算家庭住房套数?

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刚刚,楼叔朋友圈和地产群被刷屏了!

多个地产群疯传着这样一条消息:从即日起,住宅性质车位车库算家庭住房套数!



|网络截图

也就是说,即日起,一个住宅性质的车位车库算作一套家庭住房,按住宅性质计征!


|网络截图

换句话说,一个车位算一套,多一个税!


|网络截图

究竟是否属实?

房频君当即致电市行政服务中心办税服务厅,但由于中午时间,行政服务中心已休息,无法咨询求证。

为此,楼叔从多处渠道人员求证此事,得到的基本都是肯定回复。

有网友讨论,本次政策针对的是住宅性质车位,商业性质车位暂不计算。


|网络截图

有工作人员表示,可以去自然资源局变更用途。


|网络截图

还有业内人士表示,具体内容要等相关文件公布后才知道。


|网络截图

专家观点

谢仲娟中山楼市资深观察者“对于本次政策,需要分两种情况考虑:如果是普通车位,限制车位个数的意图相对明显;个人认为,普通车位算套数,概率应该不大。按照目前显示的消息,应该指的是旧住宅附带的那种独立库房,或者是别墅负一层(名义上是车库,实质上是属于住宅),中山此前有别墅项目出现过拆分出售情况,这次政策出台应该是规范这一块。”郭光喜中山中原首席分析师、战略发展中心总监“本次政策影响其实是蛮大的。直接影响了家庭购房资格及贷款利率,应该算收紧了限购政策。一般来说,一个家庭一套房,配套一个车位,很是正常的。但如果因为车位,影响了再次购买住宅的资格或者提高了再次购买住宅的成本,那购房者在购买车位时将会进行更谨慎的考虑,可能会有更多人选择租车位而不是买车位,车位的销售难度将会大大提高。开发商自持车位的可能性增加,车位这种物业的投资属性也会极大的减弱。”不过他也表示:“其实有一个关键点,即是车位的性质是什么。目前中山现有的车位住宅性质的应该不多。所以,如果从这个层面上来说,影响还是不大的。”

目前,相关正式文件还没公布,具体后续内容可以留意官方网站

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