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7月成都共1.7万套房源面世 天府新区惊现“神仙”打架

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安居客成都 |安心挑好房 ,当然安居客。

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作为下半年的开端月份,一直以来,7月都被称为传统的“淡季”,然而今年的“淡季”似乎表现跟以往并不相同,不论是从预售还是开盘上来看,相较于6月都有所上升。

预售篇

1.5万+套住宅入市 天府新区惊现“神仙”打架

据58安居客房产研究院西部分院统计,7月成都共有93盘新增预售,其中住宅楼盘共推出有15540套房源。相比6月,预售楼盘新增26盘,涨幅38.8%,房源量新增6336套,涨幅67.8%。不论是在楼盘量还是在房源套数上,成都的7月都比6月火热不少。


从物业类型来看,住宅楼盘共有69盘新增预售,占比74%,而商办+商业仅有24盘新增预售,占比26%。由此可见,7月的成都依然是住宅占主力市场。


住宅1.5万+套房源拿证 天府新区有看点

从7月预售拿证的区域来看,远郊区域依然以绝对优势稳居第一,其次是中心城区,老牌主城区7月有9盘新增预售,虽然不多,但是相比6月还是有不少提升。最意外的莫过于天府新区,在7月住宅拿了6个预售,要知道6月天府新区可是毫无收获呢。


在7月拿证的楼盘中,我们不得不多提一下天府新区,7月第一周,天府新区一天3盘获证入市,其中海伦堡玖悦府项目清水单价14747-17327元/㎡,这在目前天府新区来说,优势也是非常明显的。另外,麓湖生态城也再次拿证,一直关注天府新区的朋友肯定也知道这个盘有多么受人喜欢啦。而7月第二周,万科金域华府推出990套新房源,这也是7月成都推出最多房源的楼盘了。


“双限地”首次获证 主城价格是真香!

除了天府新区,7月的预售还有其他看点,2020年底,成都拍出4宗“双限地”,其中两宗分别位于成华区和金牛区。在7月8日当天,两个楼盘居然同时取证,作为“双限地”且又位于主城,这么香的价格也引起了不少准客户的关注。关于这两个楼盘究竟如何,可以参考安居客随薪“锁”欲栏目文章:继限价地后,成都主城首批“限价房”入市,价格香不香?


除此之外,我们再看看拿证区域的表现,7月崇州和都江堰以9盘的优势并列第一,其次是青白江、天府新区和双流,除了天府新区,双流在7月相比上个月也有翻倍的增长。



开盘篇

7月共67盘开盘 1.7万套房源可供挑选

除了预售外,7月成都在开盘上的表现也相当不错,据58安居客房产研究院西部分院统计,7月成都共有67个项目开盘,推出房源共17020套。相比6月,不论是楼盘量还是房源套数都有比较明显的增长。


中心城区房源量最多 主城区仅推几百套

从7月开盘的区域来看,中心城区推出的房源量最多,达到6千余套房源,而主城区因预售较少的原因,所以也仅仅只有3个区域有开盘项目,推出房源仅几百套。不过令人意外的是,在7月开盘的区域中,天府新区共推出9盘,占据成都区域推盘量第一。


7月纯新盘占比31.8% 另有8盘去化100%

每个月我们都会见到不少新面孔面世,在7月的开盘项目中,纯新盘有21个,占整体开盘量的31.8%,其中排名前三的分别为:崇州4盘,天府新区3盘、双流3盘。


当然,对于一些关注度较高的热门楼盘,去化也是相当不错的,7月所推出的项目中,就有8个项目开盘当天即售完,其中就有我们在预售中提到的万科金域华府,此次共推990套房源,在开盘当天去化100%。另外,位于双流的两江映月作为TOD项目也是受到不少客户的关注,384套房源一次梭哈,目前已无房可售。


除了这些楼盘外,7月更多的还是老盘加推且目前在售的项目,有兴趣的小伙伴依然可以去售楼部看看能不能选到自己心仪的房源哦。



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