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沈阳第二次集中供地总价超376亿!惊现“王炸天团”!

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刚刚!万众期待的沈阳第二次集中土地出让信息,终于官宣了!共出让46块土地,总价值超376亿,出让形式为挂牌交易,交易时间为2021年8月19日—2021年8月30日9时整。

本轮土地出让中和平区格外抢眼,一共出让5块地,其中3块地起拍价过万,妥妥的“王炸天团”。



在这3块地中,和平湾领事馆北街东地块因面积最大、性价比最高而备受瞩目。


该地块位于方大·长白一品南侧,占地面积约12.5公顷,容积率2.0,预计为中大型低密住宅小区。

值得注意的是,本次土地出让要求,最高限价为不高于起始价格的115%,那就意味着该地块的最高价格为11845元/建筑平方米。


之前,有网传这块地被中海在发布会上实锤,还有消息爆料仁恒置地和方大集团对该地块意向强烈。万科、保利、中海、华润、龙湖等多家房企或将参与竞拍。


看来,这里已然是众多知名房企的必争之地。和平湾凡出手,必波澜!

自2018年4月,经过72轮次竞拍,板块内万科以11050元/建筑平方米的价格竞得地块后,该板块已经引爆沈城楼市。随之华发中东和平首府综合地价约10000元/建筑平方米,方大·长白一品综合地价12730元/建筑平方米,以及中海领馆壹号综合地价14500元/建筑平方米。

对比和平湾板块内其它已出让的土地价格,这次出让土地的价格并没有持续上涨,对于开发商来说拿地性价比极高。


和平湾一直被寄予很高的厚望,到底凭什么?

首先,和平湾最有价值的就是极其纯粹的高端人士圈层。目前,该板块最低门槛200万,中海领馆壹号预计400万起。


地理位置方面,和平湾贯通新城并连通主城,正好处于核心纽带的位置。不但是紧邻主城的绝版地段,同时也是继“金廊”之后开启的“银带”新疆域。


板块内拥有充足的土地储备,可以做更好的规划。对比现在的新兴板块,如东沈河的炮校和首府新区的沈飞等,不能动的地方就会成为限制板块发展的不良因素。

另外,和平湾与长白商圈仅是一桥之隔,贯通之后5分钟即可坐拥现实繁华。


自然环境方面,和平湾坐拥浑河水岸的资源、水源线长达5.5公里,这里的公园不是某一处而是每一处,有着极高的居住体验。


目前,这里比邻42块标准足球场地、蜿蜒缠绕景色优美的浑河漫道,加之融·INBOX集装箱小镇及风情蒙古包,人流不断聚集。


教育方面,配建的和平一校和126中学正在施工建设中,计划2022年投入使用。另外,和平湾或将引进20中学新校区。

两所学校计划投资3.5亿元,其中和平一校规划占地约3.4万平方米,126中学规划占地2.5万平方米。

优质的教育资源,使首批入住和平湾的业主坐享教育红利的同时,稳定了和平湾的房价。


交通方面,和平湾除了目前已经运营的地铁9号线外,还有规划中的地铁6号线及16号线,粗略计算区域内将有6处地铁站点。

另外,规划增加跨河桥梁、跨铁路通道、跨三环通道等路网建设,极大缓解区域内的交通压力。


板块内奥特莱斯、国家智能网联示范区都在建设中。3万方的室内主题公园、1.8万方的温泉度假区、沈阳首个无边框泳池、超大型的跃层书店等都将在这里呈现。


和平湾的规划势必与国际接轨,路网资源、教育配套、商业综合体、产业研发、居民娱乐自然资源等都会一一落地、叠加发力。

这是一个会吸引更多国际目光的未来璀璨之地,必将成为繁华本身!期待830土地出让给沈城楼市带来更好的契机。

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