网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

恒大还有办法度过债务危机吗?

0
分享至

首先,恒大现阶段确实很缺钱,尤其缺现金;

恒大现阶段负债总额确实很高,截至6月底,总借款高达8355亿,其中一年内需要偿还的到期债务近50%,达到3957亿元。

为了应对债务危机,恒大在全国多地接连推出了“特价房”、“尾盘房”,目的就是快速回笼资金,偿还到期债务。

但显然单凭出售几套特价房来回笼资金是远远不够的,比如就在上个月,广发银行宜兴支行以要求恒大偿还贷款为名,申请冻结恒大地产集团1.32亿资产。


也许有人会有疑问,为什么2021年恒大才“缺钱”,之前就不缺钱吗?之前也缺,只不过前些年房地产行业的负债率监管还没有那么严,包括恒大在内的房地产商可以不断从各个银行融资,只要在贷款到期前从别的银行借来新的贷款把上一家银行的到期债务偿还上就可以了,可以理解为“借新还旧”,付出的代价只不过是利息罢了。

但央行和住房城乡建设部去年8月规划了房地产公司的三条红线,即剔除预收款后的资产负债率不得大于 70%、净负债率不得大于 100%、现金短债比不得大于1 倍。恒大均触碰到了“三条红线”,在此要求下,恒大不得不降低融资总额,银行也不会像从前那样无节制的放款给恒大,恒大只能自筹资金用于偿还到期债务。

归根结底,恒大目前“缺钱”的现状与“三条红线”直接相关,再也不能“借新还旧”,债务危机就显现出来了。

不仅是恒大,还有很多房地产商也触碰了“三条红线”,这与房地产行业需要大量的资金周转有直接关系,拿地、盖房都需要钱,这是房地产行业的特点之一。


第二,债务危机又影响“股权融资”;

房地产行业有两个最为主要的融资途径,一是上文介绍的从银行等金融机构进行的债权融资,二是股权融资,即通过新发行股权换取新股东的资本金投入。

既然在“三条红线”的要求下债权融资已经失效,那么通过股权进行融资不是也可以吗?

事实上股权融资也受到制约,恒大在被曝出债务危机后,特别是一些银行跟着催债时,股价也受到不同程度的影响,投资者信心大跌,此时鲜有新股东愿意出资“救场”,有点连锁反应的意思。

综上两个方面,在债权融资和股权融资同时受影响的情况下,恒大面临较为严重的债务危机就说得通了。


第三,恒大还有办法“起死回生”吗?

说恒大会倒还有点为时尚早了,恒大遇到如此危机已经不是一回两回了,只不过这次被过分渲染了,事实上恒大手里的优质资源和底牌还有很多,完全可以渡过这次危机:

首先,恒大总资产接近3万亿,销售收入7232亿元,总债务额不过万亿元,完全没有达到资不抵债的地步。

除了已经销售的房产外,恒大手里还握有大量的自持房产,还有尚未开发或半开发状态的土地以及一些旧城改造项目,倘若需要变现,这些优质资产都可以出售,就看恒大有没有壮士断腕的勇气了。

再者,除了房产版块外,恒大旗下还有一些其他产业和优质版块。恒大物业、恒腾网络目前都是所在行业的头部企业,恒大汽车暂时就不说了,如果真的像他们说的那样未来能对标特斯拉,那一个恒大汽车就能帮助集团度过危机。

通过出售这些板块的股权来换来现金流也能帮助恒大渡过暂时的危机,只不过在控制权上会有所弱化。


总体来看,目前的恒大完全可以应对眼下的危机,不用过度担心。

对此,大家怎么看?欢迎留言交流;码字不易,给点个赞、点个关注吧。

#恒大集团#

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
14亿人担心的事出现!国内又一地查出疫情,中秋国庆还能出游吗?

14亿人担心的事出现!国内又一地查出疫情,中秋国庆还能出游吗?

亮剑东南
2021-09-14 17:45:43
隔夜菜不能吃?医生解释:除了这3种,其他的隔夜食物可放心吃

隔夜菜不能吃?医生解释:除了这3种,其他的隔夜食物可放心吃

卫医生讲健康
2021-09-13 15:15:35
为何宝宝身上的“婴儿味”,外人难以忍受,家长却总想“吸”?

为何宝宝身上的“婴儿味”,外人难以忍受,家长却总想“吸”?

糖果妈妈
2021-09-16 15:24:33
足球报:恒大独立支撑广州队每年10亿元的开销,已不可能再现

足球报:恒大独立支撑广州队每年10亿元的开销,已不可能再现

直播吧
2021-09-16 09:08:07
总有一天你会明白,70岁后“寿命延长”,是晚年不幸的根源

总有一天你会明白,70岁后“寿命延长”,是晚年不幸的根源

舒山有鹿
2021-09-15 12:06:28
许家印的恒大市值蒸发3194亿,工作组债务重组!你的房子还好吗?

许家印的恒大市值蒸发3194亿,工作组债务重组!你的房子还好吗?

小路杂谈
2021-09-16 09:58:12
杨洪基不再沉默,一把撕下李双江的遮羞布,梦鸽思儿心切以泪洗面

杨洪基不再沉默,一把撕下李双江的遮羞布,梦鸽思儿心切以泪洗面

小怪兽有货
2021-09-14 14:01:02
国际摄影大师们的经典人体摄影名作赏析

国际摄影大师们的经典人体摄影名作赏析

国际艺术大观
2021-09-16 01:25:04
五届全运0枚金牌!昔日羽坛一哥惨败,无缘男单决赛!

五届全运0枚金牌!昔日羽坛一哥惨败,无缘男单决赛!

体坛猪八戒
2021-09-16 12:49:10
李铁麻烦了!越南队正式官宣,国足迎来坏消息,范志毅预言恐成真

李铁麻烦了!越南队正式官宣,国足迎来坏消息,范志毅预言恐成真

南望台聊球
2021-09-15 17:23:59
南宁“翘臀学妹”的身材能多犯规?!

南宁“翘臀学妹”的身材能多犯规?!

FUNFASHION
2021-09-16 08:40:37
现代潘金莲龚玥菲气质写真

现代潘金莲龚玥菲气质写真

比你知道的多
2021-09-16 18:13:49
李南征,李德生上将次子,任副院长,少将军衔,岳父是乌兰夫上将

李南征,李德生上将次子,任副院长,少将军衔,岳父是乌兰夫上将

古凌
2021-09-16 10:20:09
载中国游客大巴美国遇车祸续:遇难者家属起诉美国犹他州政府

载中国游客大巴美国遇车祸续:遇难者家属起诉美国犹他州政府

南方都市报
2021-09-16 11:35:01
尝尝“航行自由”的滋味!中国军舰进入美国专属经济区,看谁敢拦

尝尝“航行自由”的滋味!中国军舰进入美国专属经济区,看谁敢拦

神鸟观望
2021-09-14 15:32:43
1张海豹皮塞满500只!因纽特人爱吃的“腌海雀”,到底有多臭?

1张海豹皮塞满500只!因纽特人爱吃的“腌海雀”,到底有多臭?

喜欢你就多吃点
2021-09-15 22:42:30
51岁农村光棍一生未婚,突然得知女儿已经25岁,父女相见五味杂陈

51岁农村光棍一生未婚,突然得知女儿已经25岁,父女相见五味杂陈

照见古今
2021-09-15 16:07:16
“边喝咖啡边走路”竟是一项鲜为人知的物理学壮举!

“边喝咖啡边走路”竟是一项鲜为人知的物理学壮举!

高分子科学前沿
2021-09-16 00:16:08
一顿大盘鸡吃掉4.6万元?上海破获一条非法黑产链,不少年轻人曾参与…

一顿大盘鸡吃掉4.6万元?上海破获一条非法黑产链,不少年轻人曾参与…

上观新闻
2021-09-16 14:18:00
四川渠县两学生校门口喝半箱牛奶引热议!涉事校长被约谈整改,校外超市老板:校内超市被垄断了

四川渠县两学生校门口喝半箱牛奶引热议!涉事校长被约谈整改,校外超市老板:校内超市被垄断了

中国经济周刊
2021-09-16 10:18:19
2021-09-16 20:12:49
小白鸽带你看娱乐
小白鸽带你看娱乐
最新娱乐质询,娱乐新闻
248文章数 22200关注度
往期回顾 全部

财经要闻

头条要闻

泸州200吨白酒泄漏:系法院查封财产 其他酒厂未受影响

头条要闻

泸州200吨白酒泄漏:系法院查封财产 其他酒厂未受影响

体育要闻

他一笑火遍中国,美国人却不懂

娱乐要闻

曝李子柒停更原因 目前已卖掉房子

科技要闻

神舟十二号飞船将于9月17日返回地球

汽车要闻

全系配备四驱 新款马自达CX-5不止靠"脸"吃饭

态度原创

亲子
游戏
旅游
本地
公开课

亲子要闻

14岁网瘾少年,打骂父母:孩子迷恋游戏,父母才是真正的元凶

《NBA 2K22》IGN评分:7分 氪金依旧

旅游要闻

北京的秋 美得不似人间

本地新闻

内娱拿的才是片酬,TVB挣的叫死工资

公开课

出轨人妻PUA,亚马逊老板靠钱只手遮天?