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南充这两个烂尾楼有消息了,能“救活”过来吗?

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说实话,很多粉丝在关注房产的时候,更多的是关注有关烂尾楼的消息。毕竟一套房子动辄几十万上百万,如果一不小心入了烂尾楼的坑,首付打水漂已经够让人心梗了,这房贷还得继续还!

毕竟,当那笔承载着未来幸福的贷款下来后,咱们就只跟银行存在着债务关系。银行不是慈善家,它们并不会因为你的房子烂了为就免除购房者的债务。


△2020年4月的花香里

不知道大家还是否记得那个欲在南充打造“独院商业” ,当时被广大媒体夸为南充最具时尚感的商业项目——花香里。谁也未曾想过,这个漂亮的名字会成为几百人的“噩梦”。

花香里位于顺庆区玉秀路106号,这算是位于南充“黄金口岸”,周边配套醇熟,当时主推的是小面积平层和LOFT精装公寓,被很多人看好。按照合同规定,应在2018年12月交房,但是……


2014年8月项目正式启动,但由于后期的资金不足和承建商的更换等原因项目停建停工;

2015年5月项目投资人赵某以同舟置业不履行《投资合作协议》并发生争议为由向人民法院提起诉讼,双方就当初赵某转入同舟置业的3000万是借款还是投资合作争论不休,同时赵某也对本金产生的利率存在分歧,这样直接导致了“花香里”项目土地使用权以及地上建筑物全部被法院查封,查封期限为2015年8月21日至2018年8月20日止;

2016年,在没有土地证、规划证、施工证、预售证的情况下,同舟置业依然照常施工,城建管理支队开来罚单,法院勒令其停止建修,但罚金一交,继续任性施工。

到了2019年,虽然查封期限已到,但是工地还处于停工状态。到了2020年,在此项目烂尾一年多后,小编还去做过一次实拍。


△拍摄于2020年4月

当时的情况看起来并不乐观:门外的“遮羞布”更烂了,青苔更厚了。里面的的材料经过长时间的风吹雨打,看起来锈迹斑斑。

但是最近,有粉丝爆料说疑似花香里复工。外墙的钢管架都拆了几天,有一栋的外墙已经在装钢槽了。为了一探究竟,小编便前往项目进行实探。

猛然一看,项目跟以前并没有什么区别,只是在项目前方多拉了一条线。


但是仔细一看,确实有几名工人在进行拆除工作,也有一栋楼跟以前不同装上了钢槽。但是由于工人数量不多,走访了周边的商户他们也并不知道花香里的事。这就引起了小编的疑惑,这样就真的能代表复工吗?



索性就再围着这个项目转一圈吧,看看有没有其他的发现?结果越转感觉心越凉,从外观看起来,花香里还是跟以前差不多的样子。除了那几个工人,没有任何像要复工的样子。




但是,小编是真的不死心啊,一定得弄清楚这个事儿!终于等到项目门口有人在拆外面的围条,便厚着脸皮走了上去。毕竟,我朋友的朋友也是买在这里的。


这位大叔很热情,他是这样告诉我的:现在这个项目已经被重庆某开发商接手,并且已经注入了1000万的保证金,说的是项目在7个月内完工。我自己也在这里买了2层,你可以告诉你的朋友,让他放宽心。

就我对工地上人很少的疑惑,大叔是这样回答我的,“现在工地上的这些人都是一期工程队来拆除以前的设备的,他们重庆的开发商要进来得等我们把这些东西弄好了才能进场。你放心,他们现在已经到了。”

听完这些,这花香里是真的要在一年内重现光明了吧!

再走到另一个入口,小编发现曾经紧闭的大门已经打开,里面正在进行清理工作,看起来比2020年来这里看的时候好了很多。



不仅如此,项目外面的这个茶坊好像也开起了,估摸着是到时候方便在这里施工的工人们休息与饮食。


好了,目前打听到的消息就是这些了,待工程正式开启复工模式的时候,我们将会到现场为你们带来第一手报道!

除了花香里,南充知名五星现代城也是一个典型,位于顺庆区五星商圈的“五星现代城”就是这样一个自救到现在还没救回来的烂尾楼。



五星现代城这个楼盘所在地曾经是人民中路小学搬迁后空地,从2012年开始修建楼盘,因其地处顺庆中心商圈五星花园旁,在当年的南充楼市可谓风光无两,吸引了近600户业主的青睐而购房。

按计划原本应在2016年6月交房,但是由于开发企业资金链断裂,自2016年起五星现代城宣告停工,反反复复直到现在也未能正常交付入住!

在此期间,无论是的官方还是开发商与业主,可以说是绞尽脑汁。业主曾自筹每户2万资金用以自救;开发商则将底层空地作为临时停车场,收取费用以维护楼盘开支,甚至想通过抵押楼层、退回二期扩容费等方式筹措资金,可以说是南充最努力自救的烂尾楼了……

最近,五星现代城(备案名五星商业广场)再出自救新招,在南充晚报上刊登了一则车位售卖公告,决定将约50个车位进行整体打包出售,以此筹措资金用于完成楼盘最后的竣工验收相关配套工程。


其实到现在,五星现代城的水、电、气、电梯、化粪池等多项设施已经竣工,剩下的主要是一些附属配套工程。如果这批车库能够顺利售出,回笼资金,五星现代城或许能离“复活”再近一步,离交房看起来也不远了。

但是烂尾数年,这么大体量的车库会有人接手吗?

综合南充房地产、微房帮

来自安汉网

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