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沈阳楼市的神话结束了,沈阳房价四连跌,五万炒房客被套沈阳楼市

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现在沈阳房价连续四周以下跌,沈阳楼市的热度还是比较冷的,二手房卖不出去,六万炒房客被套沈阳楼市。



沈阳楼市5到7月待售二手房数量出炉,在这三个月当中,沈阳楼市的待售二手房增加最多的时候是在5月份,待售二手房数量从15万5千套增加到了15万8千套,接着沈阳的待售二手房数量就停止了上涨,6月、7月基本上就一直保持着15万8千套的数量上下震荡。彭叔感觉这应该是沈阳的房产中介在控制着沈阳外网展示的待售二手房数量,为了防止沈阳楼市库存太高从而影响沈阳房东对沈阳房价的信心。



其实现在沈阳楼市除了新房还能看以外,二手房的价值都不是很高。这不是说沈阳的炒房客数量比较多,而是因为沈阳的大部分二手房都没有价值。沈阳楼市现在最大的问题是没有外来的新鲜血液,年轻人数量太少,没有了这些年轻人,沈阳的房子就没人接盘,房子卖不动之后楼龄只会越来越老,到时候二手房就成了老破小,更加不好卖。



沈阳留不住年轻人倒不是因为房价太高,而是因为沈阳的就业机会太少,产业不发达,导致年轻人在沈阳无法找到合适的工作,所以才留不住年轻人。没有了年轻人,楼市自然不会好。现在沈阳楼市全靠那些本地有钱的改善型购房者,他们撑起来沈阳楼市的一片天。

后期沈阳的产业如果搞不起来的话,沈阳的房价也很难涨起来。







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