导语：继2017年首次登上《财富》世界500强榜单之后，2021年的碧桂园以670.8亿美元的营业收入、50.75亿美元利润位列榜单第139位，排名连续五年攀升，展现了公司雄厚的实力和持续成长性！
榜单背后，是碧桂园紧随国际经济发展和新型城镇化建设节奏，始终深耕三四线城市的坚定信念！
01
洞穿发展密码
从碧桂园布局读懂中国城镇化的未来
“城市有大有小，但对美好生活的热切期盼都是相同的。”
深深地认识并践行这一句话，是碧桂园多年来的初心。
成立伊始，碧桂园便立志以“三四线”为基底进而迈向全国，于2006年开始紧跟中国城镇化进程，实施全国拓展战略；2016年抢抓国家快速推进三四线棚改货币化的绝佳机遇，大量吸收了从核心城市外溢的购房需求，实现销售规模平稳发展。
自此，碧桂园一路高歌猛进，2017年荣登全国房企销冠，并连续3年蝉联第一！根据今年《财富》世界500强最新排名，碧桂园再创新高，位列第139位，展现了稳健的经营实力。
碧桂园排名连续五年攀升，已累计前进了328位
在激烈的市场竞争中，碧桂园销售、营收、盈利等各项指标均保持行业领先。统计显示，自2016年至2020年，碧桂园营收从1530.9亿元增长至4629亿元，涨幅达202.4%；净利润从136.6亿元增长至541亿元，涨幅达296%；股东应占净利润从115.16亿元增长至360.2亿元，涨幅达212.8%；公司权益合同销售金额复合增长率达到25%，多项数据均体现出企业超强的韧性！
连续多年位居行业龙头地位，离不开碧桂园对新型城镇化建设战略的部署。
一直以来，碧桂园对中国经济稳定增长、长期向好抱有坚定的信心，始终坚定走中国新型城镇化道路。
“新型城镇化是有市场的，哪怕是一个县城，也会有住房的需求。一定不要怀疑，坚持做好房子。”
根据今年碧桂园企业年报显示，在2020年年底可售货值中，73%的土储聚焦五大都市圈、98%位于常住人口50万人以上的区域、93%位于人口流入区域，大多数货量的分布符合人口流动趋势。从2019-2021年碧桂园的新增权益投资金额分布来看，超过50%的投资金额均分布于三四线城市，可以说碧桂园之所以能够实现业绩腾飞，与其深耕三四线的战略是分不开的。
碧桂园集团董事会主席杨国强强调，要持续深耕新型城镇化，从战略高度上重视三四线城市的住房需求，精细地做好每一个项目。
目前碧桂园的项目遍布中国内地31个省/自治区/直辖市、289个地级市，累计有超过450万家庭1000多万人选择了碧桂园。在全国近10万家房地产开发企业的庞大市场中，碧桂园总体市占率约5%，在公司已进驻的三四线城市中，平均市占率约8%。
著名经济学家马光远曾指出，碧桂园作为龙头企业，对中国城镇化趋势有极强“阅读能力”，五大城市群的布局诠释了中国城镇化的未来。
这背后的逻辑也指明了碧桂园布局三四线战略的获利原因。
02
三四线城市难发展?
看碧桂园如何站住脚
面对品牌开发商不愿进入的低能级城市市场，为何碧桂园能成为第一个吃“螃蟹”的企业，并在三四线市场站住脚跟？
对于一向勇毅笃行的碧桂园来说，前瞻性的精准拿地理念和布局策略，以及对三四线城市的机遇捕捉，便是突围的关键！主要体现在以下三个方面：
1.全国布局、精准选城，留足发展空间
随着中国城镇化进程持续加快，今年“十四五”提出将常住人口城镇化率提高至65%，这无疑是利于碧桂园的策略落地，为三线以下城市的主战场增加了巨大的市场空间。
碧桂园总裁莫斌在业绩发布会上也表示：“在碧桂园已进驻的245个三四线城市中，84%的城市处于库存短缺或合理状态，需求潜力仍然巨大。”
2.持续深耕、投资连续，实现高市场占有率
在市场博弈中，一旦企业抢先形成较高的市场占有率，就会获得一定的先发优势。
碧桂园坚持“先站稳，再扩张”的原则实行总体投资战略，有超半数的城市连续四年持续投资，截至2020年底，碧桂园平均市场占有率为5%，其中三四线城市平均市场占有率为8%，深耕意向明显，在三四线城市上拥有了先手优势，极大地巩固了品牌竞争力。
3.洞悉内核、适配产品，最大化满足市场需求
就成交主力产品而言，与一二线城市增量刚需的特征不同，三四线城市更趋向于大尺度舒适化的改善型产品。
碧桂园通过对三四线城市多年的独到体会，凭借一条线的标准化流程，加之规模效应，形成了较强的价格竞争力，满足三四线城市中的中高端客户群改善性住房的需求。
4.多元产业助力企业行稳致远
银河证券在其5月的研报中以碧桂园为例，解读当前行业的普遍趋势是发展多元化业务，从单一的地产开发企业向平台型企业过度。
展望未来，碧桂园集团将驾驭“三驾马车”：地产、机器人、现代农业，挖掘房地产价值链内业务及资产价值，聚焦城镇化带来的住宅及相关需求，打造覆盖客户全生命周期的资源整合平台。
中信证券在2021年研报中指出，未来五年，非常看好碧桂园对于三四线城市的住房需求的把握，平均市占率将达到15%以上，且布局城市数量大幅增加，公司在中国的整体市占率有望向10%迈进！
03
15年深耕，从城央到区县
碧桂园深度融入为城市提速
从2006年开始，碧桂园深深扎根三四线城市，“给您一个五星级的家”的初心从未改变，从城央到区县不断下沉，成为了一个个小城市进驻的第一家品牌房企，点亮当地人居生活品质。
最具代表性的便是碧桂园2006年首度落子韶关的第一个楼盘——韶关碧桂园，自此揭开了碧桂园深耕粤北山城的序幕。
在“大韶关”大格局的驱动下，一个又一个项目拔地而起，从市区到乐昌、从始兴到新丰、从南雄到翁源、从曲江再回到市区的深度布局，一步步渗透到韶关三区七县，在全面布局的同时持续深耕。
此外，碧桂园通过前期投入大量资金进行市政配套建设，在满足当地居民的生活需求的基础上带动土地升值，促进了城市变迁，也引领着韶关的飞速发展。
十五年的用心耕耘积累了老百姓的口碑，碧桂园凭借近500亿的销售成绩连续多年斩获韶关市场占有率第一！
据韶关住房和城乡建设局网站统计显示，2021年上半年，碧桂园太阳城以6.07亿元、742套的成交量成为当之无愧的销榜冠军，TOP10榜内的入围项目碧桂园就占了四席！
高度的市场认可足以说明，“碧桂园出品”便是韶关老百姓心目中值得信赖的优质产品！
15年的深耕，26座“品质大城”拔地而起，超6万户业主在此安居乐业，碧桂园从“无”到“有”筑成了万人大城，在韶关交出了一份亮眼答卷，谱写了企业与城市共荣同生的璀璨篇章！
04
最“接地气”的龙头企业
专注为百姓“度身定制”好房子
相比众多房企集中扎堆已发展完善的一二线城市，碧桂园无疑是难得的“接地气”房企，深植于土地，真正实现了为广大业主创造美好生活、为城市发展提速的伟大宏愿！
韶关航拍图（来源：韶关发布）
许多业主选择碧桂园的一个重要原因便是看重其造城的能力。
随着碧桂园的进驻开拓，许多企业商家纷纷入驻韶关。“碧桂园的入驻让整个城市更加充满了活力，商业、教育、娱乐配套逐步丰富，让原本寂静的市场突然就热闹起来了。”韶关市民刘先生说。
碧桂园建设的配套学校
另一位韶关市民卢先生在看完碧桂园在韶关的项目后也情不自禁感叹道：“对于许多老韶关人来说，新城以前都是很偏远的地方，各种配套完全跟不上，现在碧桂园来了完全不一样了，大家都愿意到这里买房子住下来。”
除了在城市建设上的努力，碧桂园还专注对产品的雕琢，精心匠造，一座座宜居大城拔地而起，成就称心居住体验，发现生活之美！
碧桂园·凤凰名邸：真正的“追光者”
作为接棒乐昌碧桂园的人居品质作品，乐昌碧桂园融14载精研人居之造诣，礼献乐昌高端“府系”——碧桂园·凤凰名邸。
碧桂园·凤凰名邸实景图
碧桂园·凤凰名邸考量居者舒心、优雅的品质享受，在户型布局上首创“Y”型布局，与传统的两梯四户布局相比角度偏转了15-30°，这微小的角度变动再加上阔绰的双阳台设计，让不同方向的户型都能享受阳光清风。
碧桂园·凤凰名邸在户型布局上首创“Y”型布局
碧桂园·丹凤府：毗邻学府，青山绿境
每座府系作品，都是匠心打造，代表着人们心中难以割舍的情怀。碧桂园在韶关的另一个府系产品——碧桂园·丹凤府也是如此。
碧桂园·丹凤府鸟瞰图
碧桂园·丹凤府是始兴首个府系项目，占地约101亩，总建筑面积约19.8万㎡。多为105-165㎡的户型，方正经典，南北通透，打造人性化美好生活。
碧桂园·丹凤府实景图
项目位于始兴县太平镇城北路96号（风度中学旁），毗邻学府，书香浸染；同时依城市“绿肺”丹凤山而建，与自然的距离咫尺之间，绿意无边，圆梦理想生活。
碧桂园·江兰樾：匠心沉淀高品质人居
与府系住宅不同，碧桂园全新产品系中的"星系"住宅更偏年轻化，结构灵活多变，为繁华都市拼搏的奋斗者提供满足舒适的居住空间。
碧桂园·江兰樾实景图
碧桂园·江兰樾便是“星系”的匠造。位于翁源新城翁江大道，占地约178亩，规划户数约2300户，户型有建筑面积约108-190㎡的二三四房灵动户型，体现出简约、时尚、个性化的风格。
毗邻负氧离子极高的滃江源国家湿地公园，周边商业、教育配套丰沛，将自然生态和丰满生活揽入怀中。
碧桂园·星悦湾：于丰江畔邂逅“星系”住宅
2020年12月，碧桂园在新丰推出焕新力作——碧桂园·星悦湾，再启人居新鸿篇，进阶理想之选。
碧桂园·星悦湾实景图
星悦湾占地120亩，首期规划105-160㎡等多种灵动户型，3公里范围内配套齐全，再配合星系产品对社区规划以及园林美学的精研，碧桂园将打造出独具雅奢格调的现代美学体验馆。
涵盖“星”“府”以及“云”“天”四大产品系列的推出，正是碧桂园基于对450万户业主居住需求的跟踪调研，顺应市场变化、深入洞察人居格局变迁后的一次全新产品系列的整体亮相。
凭借敏锐的前瞻预判，2021年的碧桂园继续狠抓“一率五力”，即指在合法合规、保证安全质量的前提下，做好高效率、成本力、产品力、营销力、服务力和科技力。高效率是在做好前置策划下提高效率；成本力是以最优成本，不浪费、提品质；产品力，要读懂标准化，围绕质量管理“十项重点工作”做好基础产品力的升级；营销力，要加强以客户为中心，增强客户感知度；服务力，是为客户提供全过程的服务、一辈子的服务。而科技力方面，除了发力智慧建造、机器人餐饮、现代农业等新业态，还要借助科技提升企业管治水平，真正做到精干高效。
碧桂园提出“一率五力” 构建未来核心竞争力
这种创新求变的精神，使碧桂园实现一边高速奔跑，一边迭代升级，长远发展也更加稳健。
十五年坚持如一深耕三四线城市，未来碧桂园仍将继续行稳致远，踏准时代的节奏，始终服务于人民生活需求的本质、服务于国家经济发展的需要，为社会创造更大财富！
文中部分资料、数据、图片来源：全国政府工作报告、国家统计局、CRIC中国房地产决策咨询系统、《财富》世界五百强榜单、亿翰智库、韶关发布、碧桂园企业公告、马光远《光远看经济》
---THE END---
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
