北京楼市2021年7月成交排名

2021年7月份，北京市商品房新增供应4206套，环比上月上涨4%，同比上涨38%；成交9250套，环比下降1%，同比上涨49%；成交面积117.61万㎡，环比上涨3%，同比上涨50%；成交均价46431元/㎡，环比下降9%，同比下降1%；成交金额545.55亿元，环比下降6%，同比上涨48%；目前存量134619套。

一、住宅(普宅+别墅)市场

第一名：海淀幸福里

住宅新增供应3793套，环比持平，同比上涨41%；成交6596套，环比下降15%，同比上涨33%；成交面积83.5万㎡，环比下降14%，同比上涨35%；成交均价53663元/㎡，环比下降3%，同比上涨7%；成交金额448.11亿元，环比下降16%，同比上涨44%；目前存量63607套，成交排名前50项目如下：

二、别墅市场

第一名：恒大丽宫

别墅新增供应415套，环比上涨166%，同比上涨7%；成交506套，环比下降21%，同比下降9%；成交面积15.01万㎡，环比下降17%，同比下降11%；成交均价50080元/㎡，环比上涨6%，同比上涨8%；成交金额75.16亿元，环比下降12%，同比下降4%；目前存量11216套，成交排名前50项目如下：

三、豪宅市场

第一名：海淀幸福里

均价在70000元/㎡以上豪宅成交893套，环比下降25%，同比上涨157%；成交面积13.51万㎡，环比下降26%，同比上涨169%；成交均价89642元/㎡，环比下降1%，同比上涨8%；成交金额121.07亿元，环比下降27%，同比上涨190%；成交排名如下：

四、普宅市场

第一名：中海京叁號院

均价在70000元/㎡以内普宅成交5197套，环比下降12%，同比上涨28%；成交面积54.99万㎡，环比下降10%，同比上涨38%；成交均价45804元/㎡，环比下降3%，同比下降4%；成交金额251.87亿元，环比下降12%，同比上涨32%；成交排名前50名项目如下：

五、写字楼与商务公寓市场

第一名：IDCITY艾迪城

写字楼与商务公寓新增供应259套，环比上涨167%，同比上涨84%；成交761套，环比上涨48%，同比下降16%；成交面积15.39万㎡，环比上涨202%，同比上涨33%；成交均价22340元/㎡，环比下降13%，同比下降41%；成交金额34.38亿元，环比上涨163%，同比下降22%；目前存量37059套，成交排名明细如下：

六、商业市场

第一名：佑安府

商业新增供应35套，环比下降43%，同比下降64%；成交183套，环比上涨13%，同比上涨6%；成交面积3.63万㎡，环比上涨13%，同比上涨14%；成交均价27772元/㎡，环比上涨72%，同比下降26%；成交金额10.08亿元，环比上涨95%，同比下降16%；目前存量18113套，成交排名明细如下：

七、自住型商品房、共有产权房市场

第一名：中国铁建梧桐港

自住型商品房、共有产权房无新增供；成交1518套，环比上涨112%，同比上涨1798%；成交面积13.05万㎡，环比上涨110%，同比上涨1595%；成交均价37785元/㎡，环比上涨13%，同比上涨107%；成交金额49.3亿元，环比上涨137%，同比上涨3421%；目前存量11759套，成交排名明细如下：

八、限竞房市场

第一名：招商臻珑府

限竞房新增供应991套，环比上涨32%，同比下降29%；成交2972套，环比下降20%，同比下降1%；成交面积31.89万㎡，环比下降17%，同比下降6%；成交均价46844元/㎡，环比下降5%，同比上涨1%；成交金额149.39亿元，环比下降21%，同比下降4%；目前存量18466套，成交排名明细如下：

九、纯商品住宅市场

第一名：海淀幸福里

纯商品住宅新增供应2802套，环比下降8%，同比上涨117%；成交3624套，环比下降10%，同比上涨86%；成交面积51.61万㎡，环比下降12%，同比上涨84%；成交均价57877元/㎡，环比下降2%，同比上涨5%；成交金额298.72亿元，环比下降14%，同比上涨94%；目前存量45141套，成交排名明细如下：

十、二手房市场

北京市二手住宅上月成交17855套，环比下降5%，同比上涨9%；成交面积163.3万㎡，环比下降4%，同比上涨10%。