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2楼及低楼层,最可怕的不是潮湿,而是返污水,返污水!!

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俗话说,“穷不买顶,傻不买底”,大家都知道底层容易返水返潮,采光也不好,顶层更是弊端连连,一旦防水没做好,不要说河南这种瓢泼大雨,黄梅天连着下几天小雨都禁不住。

然而低楼层最可怕的不是蚊子,不是返潮,而是管道返污水......这个时候可能很多人表示不赞同,毕竟不是每个人都遇到过返水返污的情况,但是如果买了低楼层的用户还是会比较慌,毕竟花了大半辈子的积蓄买的房,出现返水返污那才叫一个糟心。


2楼及低楼层房子,真的会返水吗?

作为一个住了十多年的过来人,一句经验话告诉你:会!但是是小概率事件,尤其是新房子。

但是为什么大家比较关注二楼呢?主要是因为现在很多高层或者小高层,通常一楼都是采用独立排污管道,那么原来的2楼就变成了“1楼”,老房子更是会因为有的人家私自改造装修,管道一改,2楼照样变“1楼”,再加上年久失修的、不靠谱的楼上邻居、物业的不作为,导致管道越来越窄,堵了自然就会先从最低处开始往上返污水啦!


那1、2楼低楼层的房子,还能买吗?

先说结论,当然能~

前提是,做好防护措施!

首先,如果你是买新房的业主,那么在买之前就先确认好,你的1楼是不是独立排污的,再做决定。如果是独立排污的构造,大概率可以减少堵塞、返水的发生,因为这就相当于你自己用一条管道啦,而2楼则相当于“1楼”,购买还需要谨慎考虑。


但其实,确认是否是独立管道,很难~先不说销售的嘴,骗人的鬼,就算你自己查起来也是无从下手,地下那么多管道,你还要对照原始构造图来找!当然,有的毛坯房,如果有经验丰富的师傅帮忙看下,也是有机会从房子里看出来的。

那么如果已经买了2楼的房子,担心返水,应该做好哪几件事来有效预防呢?这里建议针对厨卫不同的构造,分别去准备。


厨房返水了,怎么办?

如果房子买好已经确认不是单独排污的构造了,那就看看是否能够后期改造,自己家单独用一条管道,堵塞返水的概率几乎为0。

但是这中间就牵扯到物业、邻居等等,改不好可能还会出现漏水等情况,一定要请专业的师傅来把关。


如果不能改管道,也还是有很多办法可以预防的。如果你正在装修的话,记得让师傅给你安好防溢管道以及止逆阀。网购平台都有,价格不贵很便宜,这个是入住或者装修做水电都可以操作。

尽量放在做水电的时候一块做,防止一旦后期橱柜定制了,空间受限不好操作。


防溢管道其实就是利用连通器原理,返水最先返到最低处管道口。那么,高于自己家正常的排水管上方接一根管子直接通往墙外,然后从外立墙面击穿,把返水直接排到外面,但是能不能装,需要看外墙的情况以及小区物业的支持。(这种情况用在厨房改造较多)




除了防溢管,在水槽的排水管处安装一个阀门就好了,建议安装透明的,方便观察情况。

止逆阀的原理很简单,下水的时候,水压冲开阀门,不下水的时候自动关闭,而当污水返过来的时候,阀门是关闭状态,只要质量过关,防返水完全没问题。

这里需要记住的是,止逆阀要安在支水管上,切忌不要装在主水管上。



卫生间返水,怎么办?

由于返水是优先从低处开始,所以卫生间最先遭殃的一般就是地漏、马桶,然后才是水槽等。


市面上有很多种的地漏,但是更建议使用硅胶的地漏塞,别看常见,但是真实有效。不仅平时可以防止恶臭,万一真遇到返水,紧紧塞住的地漏口可能真的会帮你们家免此一劫,但是前提是地漏质量要过关,且同层住户没有做同样的措施。

所以建议在你家不使用地漏的时候,所有地漏都用地漏塞子塞住。


马桶有专用的防止溢水的神器,其实就是带盖的法兰,只不过马桶下水口大,这个盖子相对较大,而且弹簧不像地漏那样很薄很小的,一般都是纯不锈钢的弹簧,力道非常好,冲水的时候不阻挡水流,停止冲水强力关闭下水口,对于普通高层住宅防止马桶污水回流有作用。

这个需要专业的师傅帮忙安装,装修的时候一定要提前问好,以免操作不当后期渗水、堵塞等等。




当然,平时也要关注一下管道的疏通和保养,若出现下水慢、或者异响,一定要尽早请物业查看,厨房的水槽、马桶地漏等也要定期的多使用温热水、配合管道疏通剂等勤疏通,以免后期返水造成重大的经济损失。

其实,在挑选住宅的时候也更应该擦亮眼睛,一套房子居住几十年,一定要有靠谱的物业公司来管理维护,对于排污管道做到及时清理定期维护,才能更好的从源头上避免堵塞造成的返水。


以上这些小办法其实更大程度是为了疏通管道的时候,起到缓冲期的作用。最后强调一次,不管你住几楼千万不要向下水管道扔比如剩菜、水果核、卫生间湿巾、头发等。

好啦,今天的分享就到这里啦,你家有没有遇到返水的情况呢?有相关困扰的可以留言给我们哟~

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