板块内二手房一览：
区位示意图
从图中可以看到，任港湾片区的的大多为城港花苑、越江新村这类老小区，而五龙汇板块的更多则是一些最近几年的次新小区。
在统计的49个小区中，有14个小区挂牌均价上涨，35个小区下跌，总体呈下跌趋势，整体均价不超过3W元/m²。
下跌幅度较大的主要是如中房汇达广场和汇隆新城这样的商住项目，除此之外阳光花园这个老小区下跌幅度也很大。
接下来我们来看一下板块内近90天的成交情况：
目前板块内销量Zui好的是城港新村，其次是曙光社区。
两个都是年份较高的老小区，优势在于均价较低，只需1.5W、1.6W左右的均价就能享受到五水商圈的配套，这一点很受刚需客的欢迎。
板块内在售新盘一览
目前板块内在售的只有五龙云璟和长泰滨河国际两个项目，除此之外还有之前拍出的华纺地块和山西华瑞地块项目待入市。
1、长泰滨河国际
项目位于江海大道和外环西路交叉路口，小区共打造18栋16-17层住宅。
长泰滨河国际鸟瞰图
项目于7月29日首开，项目首推1#、2#、5#、7#、8#共5栋楼约268套房源，户型建面约106㎡、116㎡、128㎡、143㎡三至四房，限价2.35万/㎡，首开去化约7成（数据来源项目宣传海报）。
周边的绿城沁园和春江阅等次新项目挂牌均价已经达到了2.7W元左右，相比之下长泰滨河国际2.35W元/m²的限价就很香了，难怪首开这么抢手。
2、华纺地块
长泰滨河国际一路之隔就是上海华纺地块，2021年11月27日出让成功，限价24500元/㎡，根据规划项目未来打造11-14层小高层。
3、山西华瑞地块
该地块位于万达东侧，于2020年8月成功出让，根据项目规划：山西华瑞将打造一家四星级酒店、一家五星级酒店和4栋25层住宅（约388套），且住宅限价25000元/㎡。
从地理位置来看，任港五龙汇板块南接南大街商圈，北邻北大街商圈，往西是大力发展中的滨江片区，再加上各项配套的不断完善，该板块崛起已是大势所趋。
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