关于菏泽部分小区强制交房、学区重新划分、课后延时服务费

强制交房问题

网友留言：

我是菏泽市领将帅府花园小区三期10-13号楼的业主，从2014年买房至今，三期烂尾6年，已经停工至今，现在也只是能住但任何配套设施都没有，没有消防，电梯也只有一个能用，只有临时电，临时水，到处是杂草，就连路面都没有修，储藏室，车库更是杂乱，房子漏雨，裂缝问题更是数不胜数，我们要求开发商按照标准交房，现在就连房产证我们也无法办理，别的小区都在解决这个问题，但我们小区因为开发商问题导致大证被封，所以恳请领导帮下我们，现在是物业和开发商下了一个公告说三期就这样交房，是经过相关部门领导同意的，让我们交物业费，不交就停水停电，希望领导帮帮我们，催促或者要求开发商赶快完善配套设施，修复漏雨墙，修复电梯，尽快交房，我们也好办房产证，已经烂尾6年了。

官方回复：

领将帅府小区由菏泽领将房地产开发有限公司开发建设。三期配套设施不完善、四期不能如期交房，主要原因是领将公司遭受到人为的银行抽贷，陷入涉黑高利贷泥潭，地下车位被强占，房屋被高利贷者网签等。菏泽领将房地产开发有限公司已多次向公安机关反映，但至今未得到解决。

三期10#-13#楼原定于2020年11月1日正式交房，业主已实际入住4年多，入住率已达80%以上。业主自2018年12月才开始缴纳电费，电梯用电、电梯维保及公用照明皆由菏泽领将房地产开发有限公司承担，近几年领将公司承担了120万余元电费，2020年补交70多万元电费，截至目前，领将公司尚欠供电公司30多万元。业主所提出的部分配套设施不完善问题，领将公司正在努力整改。由于三期业主已入住4年多，且有业主签订提前装修入住申请，形成交房事实。业主因基础设施不完善，大部分都未交纳物业费，造成物业公司运行困难。物业公司从公布交房之日一直在为三期业主提供服务，包括绿化、卫生、车库、公共设施维护和保养等各项工作。
关于房产证问题，市自然资源和规划局已公示能够容缺办理，但由于开发公司诉讼较多，土地被查封，只有土地解封，才能办理大证。目前，菏泽领将房地产开发有限公司正在积极协调法院，办事处也将配合有关部门加大协调力度，争取早日为业主办理不动产权证。

学区问题

网友留言：

15年从菏泽天华新天地购买的房子，开发商宣传，小区建设中英文幼儿园，小学上中华西路小学，高中牡丹区实验中学，属于天华新天地属于牡丹区，天华新天地的土地都属于牡丹区，然而21年被高新区，天华新天地小区距离中华西路小学和重庆路小学仅一路之隔，然根据划片区上学严重影响到天华新天地业主和国家政策就近上学的规定，然而高新区也没有小学和初中，划到高新区后附近也没有能上的学校，能上的小学只有1-3年级没有4-6年级，学校特别小距离天华新天地小区5公里，严重违反了就近上学的规定，请还孩子一个9年义务教育，请让孩子继续就近上学，把天花新天地小区划到牡丹区学校。

画到

官方回复：

区域划分之后，位于昆明路以西的天华新天地小区归属高新区管辖，自当年新入学学生到高新区所属学校就读，已入学学生仍在牡丹区所属学校就读。目前，户口在西城街道的仍可以进入牡丹区小学就近学习，户口为外县区（包括高新区）的，牡丹区不接受入学。

为解决周边小区居民入学难问题，根据《菏泽市三区中小学、幼儿园布局规划（2019--2030年）》，高新区在该小区附近已规划一所小学、一所初中。

课后延时服务费问题

网友留言：

书记您好，菏泽中小学收取学生课后延时服务费数额很大，非常不合理，给很多家庭带来负担。学校给家长的解释是，延时服务费教育局补助一半，家长交一半。现收取学生每人每月110元，如果加上教育局补助的110元，共220元。每班按45人计算，一个班每月收入220×45=9900，这笔费不可能全部用来补助教师看不到一个小时的延时服务上，因为一个小时的费用将超过200元。希望严肃查处此事。

官方回复：

为积极回应人民诉求和社会关切，帮助部分家长解决无法按时接孩子放学的实际困难，根据教育部办公厅《关于做好中小学生课后服务工作的指导意见》（教基一厅〔2017〕2号）和山东省教育厅、山东省发展和改革委员会、山东省财政厅、山东省人力资源和社会保障厅等4部门《关于全面推进小学课后服务工作的指导意见》（鲁教基发〔2019〕2号）精神，借鉴先进地区经验，结合我市实际，我市积极推进小学课后服务工作。

课后服务工作按照义务教育“以县为主”的管理体制，课后服务工作由县区政府统一领导，教育、发展改革、财政、人力资源社会保障等相关部门主动履职、各负其责、加强联动、共同推进。课后服务坚持公益导向，可采用政府给予财政补贴、学校无偿提供场地资源、家长合理分担运行成本、鼓励社会捐资支持的做法，不得以营利为目的。鼓励有条件的地方以财政投入为主，为学生提供力所能及的服务。同时，坚持公开透明原则。学校要与家长、学生签订课后服务告知书，三方签字，明确各方责任。要公开服务时间、服务内容、服务方式、规章制度、安全措施、收费标准等，主动接受学生、家长和社会监督。坚持自愿选择原则。学生是否参加课后服务，由学生家长自愿选择，严禁以任何方式强制或变相强制学生参加，不得因此增加学生课业负担。
您在留言中提到的“延时服务服务费教育局补助一半，家长交一半”与事实不符，教育主管部门并未给予补助。此外，您提到的“220*45=9900”计算方式与事实不符，一是未达到“220”这个数字；二是课后延时服务是为了解决家长无法按时接送孩子放学的实际困难而出台的政策，如果有条件接送，教育主管部门也不鼓励学生参与课后延时服务。另外，课后延时服务收费坚持收支两条线原则，用于参与课后服务教职工绩效工资分配、社会志愿者补助、第三方服务购买等课后服务合理性、必要性支出，不得挪作他用。贫困家庭学生如需参与课后服务全部免费。综上，您在留言中提到的事实和数据与课后延时服务严重不符。

违规供水供暖问题

网友留言：

尊敬的书记，我是菏泽市牡丹区中达宜居荷苑业主。荷苑开发商违反规定，在不达标的情况下交房，私自建设供水、供暖工程，不与供水供暖、公司对接。他们用地下水充当自来水卖给业主半年多（井已封），不执行一户一表政策（水有可能两掺），供暖公司不认可他们自建的供暖设施！不积极主动想办法给业主办理房产证。我们业主强烈要求开发商执行国家政策，为了生命安全，一户一表！为了冬天不受冻，与供暖公司对接，安装暖气！要求他们尽快完善内部缺陷，办理产权证！还有，车位严重缩水、小区建设设施不按承诺等问题！希望书记您能过问一下，感谢！

官方回复：

目前该小区全部实现自来水公司供水到小区，由物业公司二次加压后供水到户，水费4.3元/方，由物业公司代收后缴自来水公司。
5月26日，市信访局在市住建局召集菏泽市水务局、菏泽市自来水公司、荷苑小区开发商和物业公司相关人员，共同协商荷苑用水之事，要求荷苑小区开发商和物业公司积极配合自来水公司，共同解决小区业主反映的用水问题。市住建局开发办负责人告诫开发商如果不实行一户一表，监管账户上的资金不退回。事后，菏泽市自来水公司又与开发商联系移交一户一表事宜，由于移交需要进行部分供水设施的改造，开发商回复称汇报完以后再决定，目前开发商还没有给予答复。菏泽市自来水公司将继续联合相关主管部门协调小区开发商，为小区业主改造一户一表。
现小区热力管网已施工建设完毕，开发商正与热力公司协调今年冬季取暖问题。

违规供水供暖问题

网友留言：

我是去年9月份接的房子，开发商旗下物业公司，说饮用水是自来水，后来发现饮用水有大量泥沙，业主去物业询问，物业承认饮用水不是自来水，而是之前建筑用浅层井水，今年三月份，在西城办事处调节下，才通了自来水，但是只接入一个总表，欺骗业主的物业公司已经不值得我们信任，我们强烈要求开发企业跟自来水公司对接实现一户一表，保证居民饮用水安全。

官方回复：
目前该小区全部实现自来水公司供水到小区，由物业公司二次加压后供水到户，水费4.3元/方，由物业公司代收后缴自来水公司。
5月26日，市信访局在市住建局召集菏泽市水务局、菏泽市自来水公司、荷苑小区开发商和物业公司相关人员，共同协商荷苑用水之事，要求荷苑小区开发商和物业公司积极配合自来水公司，共同解决小区业主反映的用水问题。市住建局开发办负责人告诫开发商如果不实行一户一表，监管账户上的资金不退回。事后，菏泽市自来水公司又与开发商联系移交一户一表事宜，由于移交需要进行部分供水设施的改造，开发商回复称汇报完以后再决定，目前开发商还没有给予答复。菏泽市自来水公司将继续联合相关主管部门协调小区开发商，为小区业主改造一户一表。

违规供水供暖问题

网友留言：

菏泽中达荷苑小区，开发商私自建设供暖设施，拒绝跟热力公司对接。

官方回复：

根据《菏泽市供热条例》第十条规定，“新建住宅小区应当配套建设供热经营设施，由供热企业负责投资、设计、建设。房地产开发企业应当配合供热经营设施的施工，并承担相关管沟、设备用房等土建工程的配套建设。 供热经营设施的建设资金，并入城市基础设施配套费，由房地产开发企业或者建设单位按照规定缴纳，由供热企业专项用于供热经营设施的建设。”中达荷苑项目的供热配套设施应由所属区域热力公司负责建设，但是该小区的开发商为了减少建设成本，自行建设了小区二次管网和单元立管等供暖系统，至今未申请相关部门进行验收。在该小区立项及建设期间，热力公司多次与开发企业对接，开发企业既不与热力公司签订供热经营设施建设合同，也未按规定缴纳集中供热设施配套费。对此，热力公司曾多次依据相关文件向中达宜居置业房地产开发有限公司下达告知函。
2018-2019年间，随着八一路的升级改造和黄巢路的建设，热力公司已将该项目主管道施工至小区红线外并预留了接口，已具备供暖条件。
经牡丹区住建局了解，开发企业正与热力公司协调今年冬季取暖问题。

来源 ：人民网-地方领导留言板