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浙江万固房地产7.95亿元竞得绍兴1宗住宅用地 溢价率29.7%

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中国网地产讯 8月3日,绍兴柯桥区马鞍街道出让1宗住宅用地。最终经过333轮竞价,浦江万固盈灿企业管理有限公司(浙江万固房地产)以7.95亿元+配套用房面积2.11万平竞得,成交楼面价5187元/㎡,溢价率29.7%。

地块名称柯桥马鞍2021-01地块,地块位于东至秋实路,南至规划宝兴路,西至群商路,北至六九丘环塘河,出让面积6.97万平,土地性质为住宅用地,建筑面积15.33万平,容积率2.2,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,起始价6.132亿元,楼面起始价4000.05元/㎡。

据土地出让文件显示,该宗地块出让起始价6.132亿元,土地最高限价7.952亿元;租赁住房起始面积80㎡,租赁住房最高投报面积为15.33万㎡,增价幅度为200万元或200万元的整数倍、租赁住房面积增幅为80㎡或80㎡的整数倍;整盘最高销售备案均价为12200元/㎡(不含装修价);配建的租赁住房建成后无偿移交给绍兴柯桥经济技术开发区国投物业有限公司;实施装配式建造的面积不得少于规划计容总建筑面积的30%

另外,该宗地块地下建筑面积9万㎡-1.2万㎡,仅作为地下停车、人防、机房(设备房)等配套使用,不计入容积率;围墙线退让道路边线、北侧河岸线范围内的绿化由竞得人负责建设,建成并经验收合格后,由竞得人负责做好日常养护;项目永久性用电根据电力部门审批方案接入,费用由地块竞得人承担;小区实施人车分流,须建设一个标准灯光篮球场,该篮球场不计入规划设计条件书体育设施配套要求面积;该地块不得分期开发建设。

此外,鉴于地块南侧有输油管线,该项目建设单位必须在完成以下保护措施后方可施工:在出具项目规划方案后,必须委托有资质的第三方评估单位对项目规划方案进行可行性评估;在建设项目施工前委托有资质的第三方评估单位进行专项施工方案安全评价,通过评价后与浙江油品储运有限公司签订项目施工安全防护协议,并向区发改局备案(核准)。


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