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南充华侨城项目选址或将有变,你认为哪里更加合适?

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自去年8月华侨城项目签约南充以来,传闻的选址一直都是城北森林公园。然而日前一则官方答网友提问,却让原本“板上钉钉”的事情似乎又有了变数。


官方答网友问截图

这则回复透露了三点:第一,项目还没有黄,要建;第二,最终选址还没定;第三,选址范围在临江新区顺庆片。

此前官方的说法是市政府以北、新城一路西南、府荆路以西、马市铺路以东,据此,基本就是城北森林公园一带。而现在,直接放大到了临江新区顺庆片221平方公里的范围,城北森林公园一下子从必选变为了备选。

那么,华侨城究竟会选址在哪儿呢?我们不妨来做个大胆预测。

第一,城北森林公园。从近期现状和发展前景来看,城北森林公园优势还是比较明显的,仍是最优选择。首先,片区有约2200亩的面积,非常适合进行整体规划打造;其次,顺庆对该片区的发展定位为文旅产业聚集地,与华侨城契合;最后,片区地段交通较好,可辐射主城区、高铁片、荆溪片等,对文旅项目有较好的人流消费支撑。


果州大道,右侧为城北森林公园用地范围

第二,南充水城。南充水城位于顺庆桑树坝片区,四面江水环绕,一方面拥有不可多得的自然资源,另一方面地段条件同样较好,不用担心未来客流问题。不过,从目前公布的水城整体规划来看,片区定位为商业居住区,似乎并未有太多文旅元素,与华侨城项目定位似乎不太搭。不过,规划毕竟是规划,只要还没正式开建,一切都是未知。


南充水城规划效果图

第三,大学城。南充大学城片区位于荆溪片区以北,将是未来南充城市继续北进的焦点区域。虽然名为大学城,但并不是说全是高校,按照规划,南充大学城将实现大学城、科创城、文旅城融合共建。从区域整体规划来看,也有大量的商服业用地。华侨城选址于此,既可以带动区域发展,自身未来也能获得人流消费的支撑。


南充大学城规划图

第四,高坪龙门古镇在网友当中的呼声也很高。虽然已经跨到了另一个行政区,但从条件上讲,龙门古镇还是非常突出的。龙门古镇拥有非常好的文旅底蕴,在南充的城市规划中,这里也是文旅的引爆点。此前,龙门古镇已经和万达传出了绯闻,试想下如果华侨城再落地的话,未来龙门古镇的整体文旅规模和价值无疑将进一步放大。


龙门古镇用地 感谢网友“果城烟雨”供图

对于以上预测的选址,你更倾向于哪儿?如果还有其他地方,咱们留言区接着摆。最后,用网友的话来说,选址是次要,尽早动工才是真章。

转自:南充板眼

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