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16亿接盘贾跃亭“最值钱资产”的神秘富豪,竟是毛阿敏的丈夫

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和妻子毛阿敏不同的是,解直锟非常低调。虽有巨额财富在身,外界对这位资本大鳄的了解却少之又少。

|作者:二水

|编审:劳灵格

16.45亿元,贾跃亭卖了2年的楼终于卖出去了!眼下,外界对“接盘侠”的身份充满了好奇。

据北京交易产权网显示,贾跃亭名下位于三里屯商圈的不动产(世茂工三项目),在2021年07月29日被北京卓睿物业管理有限公司以16.45亿元的价格成功拍下。


· 拍卖截图

多家媒体提到,买方北京卓睿物业管理有限公司为中植系旗下公司,由北京中植资源物业管理有限公司100%持股,股权穿透后,最终受益人是解直锟。

据公开资料显示,解是著名投资大佬,一手创立掌控万亿资产规模的中植系。而这家企业最大的特点就是低调,默默地赚钱……

不过,大众可能对解直锟的另一个身份更熟悉。虽然中植集团官网并没有详细的资料,但诸多财经媒体的报道均称解直锟为著名歌星毛阿敏的丈夫,两人亦联名出现在2020年某财富榜单上。

和明星妻子不同的是,解直锟虽有巨额财富在身,外界对这位资本大鳄的了解却少之又少。


专收“烂尾楼”

据介绍,世茂工三是一个含商业、产权酒店、写字楼业态的综合建筑,总建筑面积超过20万平方米。虽位于繁华的三里屯商圈,人气却远不及仅800米之遥的潮流圣地三里屯太古里。


· 世茂工三

世茂工三曾是世茂股份的资产。2016年,世茂股份为优化资产结构,以29.72亿元卖给了正是如日中天的乐视控股。该项目在当时被称为贾跃亭在国内最值钱的资产。

贾跃亭收购世茂工三后,号称要将其打造成拥有乐视生态世界、产品展示等功能体的商业项目。可实际上,乐视控股在2016年年底将世茂工三全部股权质押给了中信银行,获得约20亿元的融资。有专业人士指出,世茂工三彻底成为一个套取现金的融资工具,已失去真正的价值。

后来,随着乐视系在2017年迅速崩盘,贾跃亭的“生态梦想”破灭,旗下大量资产被变卖偿债,当初高价钱买下的世茂工三也自然成了救命稻草,被摆上拍卖台。2019年1月至今,世茂工三项目已经先后五次进行拍卖,前四次均流拍。

业界还流传,乐视曾尝试以40亿的价格把世茂工三卖给万科,最终未能成功。


· 永远“下周回国”的贾跃亭。

中植系虽以较低的价格拍下世茂工三项目,却也面临一些棘手问题。

业内人士分析,世茂工三的写字楼及商场的小部分被散售掉,不是统一的业群,在管理上有一定难度。除了复杂的债权纠纷,中植系若要“盘活”世茂工三也非易事,因其周围竞争对手多,后期还需继续投入大量资金用于改造、运营等操作。

不过,这对有多次收购“烂尾楼”经验的中植系来说,或许不是大问题。

过去,中植系在城市不良资产盘活、老旧项目改造等领域连续出手。去年疫情期间,大多数投资者以观望为主,中植系却在北京、上海投资市场上频频出手。

2020年4月8日,东方资产以33.12亿元的价格接盘北京地产商王永红留下的烂尾楼项目中弘大厦。该项目位于北京慈云寺桥附近,离国贸不远,位置优越,且在王永红出事时已接近完工。有媒体报道,接盘者表面为东方资产,实际背后买家是中植系。


· 中弘大厦

18天后,中植系旗下投资平台“中海晟融”又发起设立主动管理型基金,以12亿元收购北京工人体育场西路公寓项目。据悉,中海晟融与世茂集团分别持股该项目的60%和40%,属双方携手操盘。今年初,该项目变身为高端公寓项目“IN 三里”出售。作为近年来工体、三里屯核心地段少见的70年产权公寓项目,“IN 三里”被市场十分看好。值得一提的是,该项目与此次中植系拍卖的世茂工三距离很近。

有地产高层人士表示,“通过不断的收购可以看出,中植系在深耕城市更新领域,已经有了一定成熟的操盘经验。”


低调的隐形富豪

中植系在商界的种种举动虽看似与解直锟并无直接关系,但人们依然时刻关注着这位“灵魂人物”的动向。

2020年6月8日,《今日财富》杂志发布“2020中国独立财富管理公司TOP20榜单(上半年)”显示,“中植系”旗下的恒天明泽、新湖财富、大唐财富、高晟财富分别以9373亿、6000亿、8500亿、1000亿的累计规模,分别排在榜单的第2名、第3名、第4名、第11名。


· 图源网络

企业规模达到万亿,解直锟却始终保持低调与神秘。他不接受任何采访,在公开场合几乎未有言论,集团内部也没有相应的品牌宣传部门,权威公开资料更是不多见。

据公开资料显示,解直锟出生于1961年,是黑龙江省伊春市五营区人。五营区位于小兴安岭中麓,当地森林资源丰富,盛产红松、云杉、冷杉等树木,当地开办了许多木材加工厂,周围人都以林业为生。

新京报曾在2018年前往解直锟的老家了解到,村子里一共有19户人家,老乡们印象中的解直锟叫“解植坤”。据解家邻居介绍,解直锟在家中排行第五,“解植坤”是其原名。解为人不错,曾在五营区印刷厂做工人,后来厂里出现亏损,解直锟因工作能力突出被任命为厂长,并把工厂承包下来。在解直锟的带领下,工厂经营情况有了好转。

或许从那时起,解直锟就展现出异于同乡人的魄力,他的思想更开放,敢放手一搏,是个经营能手。此后,他又开办面食厂、服装厂、储木厂、水泥厂和养殖场,收购五营区国有不良资产,为后来的创业做了铺垫。

据中植集团官网介绍,1995年,黑龙江中植企业集团公司成立,注册资本总额为5000万元人民币。2年后,集团将造纸材料经营与房地产开发作为主项发展业务。

除了忙于公司业务,解直锟还担任着其他职务。

中财网、证券时报网都多家网站在2013年11月8日发布的《道富增鑫一年定期开放债券型证券投资基金招募说明书》中提到,解直锟曾在伊春市五营区担任区长助理、区政协副主席等职务,自1995年4月起至今就职于中植企业集团有限公司,现担任中植企业集团有限公司总裁。五营区档案局也曾对新京报记者进行过确认,解直锟确实有过基层政府和政协职务,但当时是兼职。


在伊春干出了名堂的解直锟,早已将中植集团版图设想得更宏大,而房地产又是进军其他城市的最佳途径。2003年,集团正式将房地产做主推项目,事业扩展至哈尔滨、北京、上海等大城市。

企业发展的同时,解直锟也因对家乡建设贡献,多次荣获黑龙江省十大杰出青年乡镇企业家、黑龙江省劳动模范、全国优秀乡镇企业董事长、中国当代慈善企业家等称号。


妻子帮着“拉客户”

除了搞房地产开发、收“烂尾楼”,中植系在金融圈有一个更庞大的金融帝国。

2001年,中植集团开始布局金融产业领域。同年,解直锟的哥哥解植春接任光大证券总裁、党委书记。


· 解植春

解植春是家里第一个考上大学、进入体制内的孩子。黑龙江大学毕业后,他曾在伊春市委工作,任市委宣传部副部长,后被选调到黑龙江省省委工作,是最年轻的正处级干部。

1992年,邓小平南巡讲话后,深受鼓舞的解植春辞去“铁饭碗”,进入光大银行工作,从一名业务经理做起,渐渐成为银行系统的骨干,担任中国光大亚太有限公司执行董事兼总裁,中国光大银行副行长等职务。在光大银行担任副行长期间,解植春作为上市主要负责人,成功推动光大银行A股上市。

2014年,解植春调任中投公司担任副总经理、中央汇金总经理。然而,仅1年多,中央汇金一纸“解植春离职”的消息,震动各界。有媒体揭露,解植春的辞职与弟弟解直锟有关,“相关部门在做例行检查时总是要反复询问其与胞弟解直锟的关系,这让解植春感到尴尬”。

在坊间关于中植系的传言和猜测中,流传最广的当属“兄弟提携”一说,但解家兄弟从未对此做过任何回应。


过去,中植集团先后成为数家上市公司第一大股东,解直锟却鲜少以自己的名义持股。外界分析,解直锟通过不为人知的“旧将亲友”们层层隐蔽,分散股权,他自己在幕后遥控10余家上市公司的庞大企业群。

在中植集团甚至中融系,子公司中融信托曾长时间扮演重要角色,其既是平台,亦是枢纽,承担着资金融通的职能,又是未来与上市公司合作的重要筹码。

中融信托参与前期筹措资金、收购原始资产,随后参与上市公司资本运作获得股权或现金,进而与上市公司及其关联方合作,再通过中融信托筹措资金继续并购资产,如此循环往复。

中植集团曾经控股中融信托。2013年的一篇报道引述中融信托的一位员工的话说,解直锟不仅掌控中融信托发展的大方向,还会亲自找项目,尤其是在政信信托这一块。

而作为老板娘,毛阿敏亦亲力亲为,多次给中融信托介绍客户。“确实听说过她介绍朋友买信托, 有一些是明星,但具体购买什么产品并不清楚。”

2012年,知名博主长春国贸曝出毛阿敏的丈夫名叫解直锟,是为中植集团董事局主席。两人相识于2002年的一次工商界举行的酒会上,毛阿敏作为特邀嘉宾出席。2003年,两人结为夫妻,并育有一子一女。


· 毛阿敏

有了老板和老板娘的“加持”,中融信托在几年间便跻身信托“第一梯队”,管理资产近万亿。

可随着国家2017年在对金融业加强监管,重点整治信托业,中融信托经历股权震荡,罚单、暴雷频频出现等事件,彻底“滑铁卢”。2018年,中植集团将其迅速剥离,媒体称这是解直锟“弃车保帅”之举。不过,中融信托后来卷入一些争议事件。2018年,中植集团不再控股该公司,媒体称这是解直锟“弃车保帅”之举。

如今,解直锟逐渐淡出中植企业集团管理工作,公司前台则称其已数年未在中植企业集团北京总部办公。但作为中植系的“灵魂”,解直锟仍是这个金融帝国的主人。

资料来源:新京报、证券时报网、中财网、中国证券、投资者报

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