贷款不成业主要退房，开发商让其承担差价，网友：房价上涨你不退

对于很多普通老百姓来说，一辈子辛辛苦苦赚钱，能够全款拿出一百万来买房子的家庭真的不多。如果房款不够贷款买房的话，也得好几十年每个月还款才能还清。

但是，对于某些依靠炒房来当作赚钱手段的人，哪怕贷款再多也在所不惜，认为反正房价只有涨的时候，没有下跌的时候，到最后还是自己有得赚。

不过，随着国家房住不炒的原则，现在很多银行对于贷款买房的业主，也越来越谨慎了，有点是少放款或者干脆不放款，让很多炒房客措手不及。

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近日，河北张家口一位朱女士就找到记者诉苦说，自己2019年在张垣新城花了将近150万买了一套房子，总建筑面积150平米，室内面积121.62平米。首付款交了100万，剩余的钱想依靠贷款来解决。

可是，由于朱女士的银行贷款太多，在负债的情况下银行根本就不放款，所以导致这一笔钱一直没有交上去。

而同时让朱女士烦心的是，所买的房子并没有按期交房，但是房价却下降了，开发商还让朱女士来承担其中的房子差价损失。

在开发商和朱女士签订了购房合同之后，也给朱女士提供了首付款的收据，可惜朱女士在按揭的时候出了问题。

朱女士说：“因为我们自己名下贷款有点多，负债这块不予支持，所以我们贷款没办下来，开发商也没有告诉我们下一步怎么做，只说那就再等等。”

按照合同开发商应该在2019年12月31日先交房，可是交房日期已经过了，朱女士也没有等来开发商的交房钥匙。

后来，朱女士就和开发商沟通，你看我们也办不了贷款，不行就把房子给退了吧。当时朱女士买房子的时候是9934元一平米，如今市场的原因导致房价下调了。

房价下调了这对朱女士没有一点好处，如今开发商要求朱女士按照面积，把下调的这部分损失也要赔给开发商，这一点是让朱女士理解不了的。

朱女士按照开发商提供的赔偿数据，截至2020年5月26日，朱女士需要赔偿开发商将近19万元的违约金。朱女士表示合同约定的违约金她可以承担，但是房价差也让她承担不能接受。

朱女士对记者说：“等于现在我们交了他100万的现金，我们现在房子也没见着，钥匙从来没给过我们，我们现在手里只有一个过期的合同。”

朱女士多次和开发商沟通但是都没有结果，只是被告知什么时候解决就以当天日期为准赔偿违约金，并以当时的市场价来赔付房价差。

当记者采访张家口市张垣新城开发商的工作人员，对方是这样解释的：“当时买比如说一万块钱，现在房价比如说落成八千了，中间这个差价得有人来承担，你要我们再卖就会损失了。”

面对这种业主贷款不成要退房子，却被开发商要求赔偿差价的事情，很多网友更是纷纷跟帖留言表达了自己的看法：

河北唐山一位网友称，开发商说得没错啊，交定金涨价是你降价也是你，房子要涨价你肯定不退借钱你也会买；

广西贵港一位网友称，不确定自己能否贷款，应该在合同时加上一条，如果不能贷款合同取消，为什么开发商不按日期交房，不赔偿业主损失呢？

为此，记者又来到了张家口市住房和城乡建设局了解情况，该局的办公室主任说：“我们会及时督促局属科室和单位，让他们组织开发商和业主坐下来进行协商，如果协调不成的话，建议老百姓还是走司法程序来解决。”

房子是一个人和一个家庭所必备的财产，但是也应该量力而行，如果超出自己的经济能力，购买过大的房子也是一种压力。更何况那些靠炒房来购买房子的人，更应该见好就收，免得砸到自己手里。

不过，从开发商过期不交房和业主想要退房来说，大家从来只见过开发商要求业主赔偿违约金，还真没有见过开发商赔偿业主违约金的。

大家对于这种情况有什么想说的，你认为业主应该赔偿开发商损失吗？欢迎跟帖留言。