网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

房企打折促销被“叫停”?谁在阻止房价下跌,3类人已经浮出水面

0
分享至

房地产行业整体呈现下行趋势,根据Wind数据统计,在一年一度的“半年报行情”开启之际,截至7月,沪深两市共计47家上市房企公布了2021年中报业绩预告,其中19家房企预告亏损,占比达到40.4%、20家房企预告减少,5家房企迎来首亏。

房地产企业销售业绩不佳,一方面跟消费需求被过度透支有关,另一方面得益于政策和金融红利终结,今年年初到现在,国家先后实施了“三线四档”融资监管新规,“两条杠”限制房地产和个人住房贷款上限,严查违规资金进入楼市,严查首付资金来源,延长新房、二手房限售年限,为二手房定价提供指导等等新规,楼市调控多方面发力,掐断了房企的资金输血管,倒逼炒房客撤离楼市,同时稳定了楼市预期,导致刚需买房脚步放缓,项目不能如期回款,一些资金来源渠道窄,竞争力弱的房地产企业,已步入了生死存亡的关键时刻。

根据全国各地、各级人民法院公告统计,截至7月20日,今年递交破产文书的房地产企业累计已达203家,对于那些尚未倒下,还在艰难“死扛”的企业,目前只能寄希望于降价出货,加速回笼资金,但房企想要降价并没那么简单。

日前,网上一则《菏泽市住房和城乡建设局关于调查处理恒大房地产项目涉嫌违法违规行为的函》引发网友的广泛关注和讨论。目前菏泽市住建局还在核实该份文件的真实性。该份网传文件中提到,经群众举报和市监局调查,恒大在菏泽的三个项目恒大华府、恒大绿洲项目、恒大悦澜庭的售价分别为4200元/平米、4200元/平米、3800元/平米,售价远低于市场平均6000元/平米的价格,违反了《反不正当竞争法》。房企降价促销被“叫停”,到底是谁在阻止房价下跌呢?这三类人已经浮出水面:

第一,已经买房的人

开发商降价诱发业主维权潮的新闻屡见不鲜,去年山东青岛禹州朗庭府,原价1.4万每平的房子,降价4000元出售,售楼部被群情激愤的业主给掀了桌子;郑州融创某楼盘价格从16000降至12000到11000之间,已买房的业主以房屋质量、资产断崖式缩水为由,要求有关部门介入调查,归根结底还是利益在作祟。

买了房子的人都希望房价上涨,自己的资产能翻倍增值;而没买房的人都希望房价下跌,自己早日实现住房梦,但是房子也是普通的商品,价格是受市场供求关系调节的,没有谁规定房价只能涨不能跌,如果业主纯粹因房价下跌就去售楼处闹事,属于过度维权的情况,将会影响到开发商的正常经营,破坏房地产市场的秩序。

基于此,7月23日江苏省住建厅发布消息,要治理购房者“过度维权”的现象,抑制有违诚信原则的恶意毁约行为,对采取违法维权手段的,依法追究相应法律责任。业主因“降价”大闹售楼处不合理不合法,建议已买房的业主要摆正自己的心态,不能房价涨了自己闷声发大财发,房价跌了就不顾契约精神,去售楼处要求开发商退钱退房。

第二,同行业竞争者

房企降价确实可以提升本楼盘的销量,但是会触碰到周边同行的利益,可能会导致行业进入恶性降价竞争状态,对于一些高成本开发的楼盘,一旦大规模降价将赔的血本无归,所以,同一区域内,只要有一家房企大降价促销,就会被其他同行抱团打压,恒大降价促销活动被举报,极大可能就是同行以及已买房的业主联合为之。

第三,地方政府

现在房地产行业依然是我国的支柱产业,在国家没有找到新的经济增长点之前,地方政府很难摆脱对房地产行业的依赖,尤其是那些产业结构单薄的三四线城市,绝不允许房地产市场有大幅度的波动,正因为如此,官方每次表态都是要稳定房地产市场,稳定房价,稳定预期,而不是让房价下跌。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
小米汽车价格定了!神一样的预测,雷军是天才还是鬼才?

小米汽车价格定了!神一样的预测,雷军是天才还是鬼才?

资本百科
2024-03-18 22:22:30
上海中山医院呼吸内科副主任医师陈雪华因病逝世,享年五十五岁

上海中山医院呼吸内科副主任医师陈雪华因病逝世,享年五十五岁

澎湃新闻
2024-03-19 13:10:27
刚刚,突发地震!山东这2市有震感

刚刚,突发地震!山东这2市有震感

鲁中晨报
2024-03-19 12:25:10
315曝光10大垃圾食品无一沾边! "最后避难所"是美企:打谁的脸?

315曝光10大垃圾食品无一沾边! "最后避难所"是美企:打谁的脸?

大风文字
2024-03-18 17:12:16
正式“拥抱”华为!万亿市值巨头突然宣布,全力支持鸿蒙系统

正式“拥抱”华为!万亿市值巨头突然宣布,全力支持鸿蒙系统

奉壹数码
2024-03-19 00:02:57
昆山严查178亩林地成固废填埋场:涉事地块跨省倾倒泥浆案告破,7人被抓

昆山严查178亩林地成固废填埋场:涉事地块跨省倾倒泥浆案告破,7人被抓

上游新闻
2024-03-18 23:03:40
美媒:中国年轻人再次想留学,只是不再那么想去美国

美媒:中国年轻人再次想留学,只是不再那么想去美国

环球网资讯
2024-03-19 07:02:08
英国,突发大消息!

英国,突发大消息!

中国基金报
2024-03-19 00:25:09
事关上海楼市!执行18年的政策终结,透露重大信号

事关上海楼市!执行18年的政策终结,透露重大信号

极目新闻
2024-03-19 09:42:47
男子以200元让兄弟轮奸妻子,逼18岁女儿割腕,最初死在妻儿手中

男子以200元让兄弟轮奸妻子,逼18岁女儿割腕,最初死在妻儿手中

胖胖侃咖
2024-03-19 08:00:03
提前挖坑,案发当天再挖坑,真拿这三个未成年杀人犯没办法了吗?

提前挖坑,案发当天再挖坑,真拿这三个未成年杀人犯没办法了吗?

民言民语
2024-03-19 11:01:47
女生屁股太翘,有多危险?!

女生屁股太翘,有多危险?!

增肌减脂
2023-12-24 22:52:20
闹大了!遇害学生丧礼曝光,爸爸可能出现极端行为,妈妈哭晕住院

闹大了!遇害学生丧礼曝光,爸爸可能出现极端行为,妈妈哭晕住院

凤凰观娱
2024-03-18 14:44:09
42岁凯特王妃复出:3招打败情敌罗斯,靠舆论逼威廉王子回归家庭

42岁凯特王妃复出:3招打败情敌罗斯,靠舆论逼威廉王子回归家庭

小路杂谈
2024-03-18 17:42:50
网传贷款逾期人数高达4.3亿,银行人透露:根本不敢起诉,法拍都平不了账

网传贷款逾期人数高达4.3亿,银行人透露:根本不敢起诉,法拍都平不了账

火锅局
2024-03-19 09:27:43
贴膜店回应给理想MEGA贴和谐号车膜:车主觉得好玩

贴膜店回应给理想MEGA贴和谐号车膜:车主觉得好玩

智车情报局
2024-03-19 11:01:45
山东省委常委、秘书长张海波,已任职山东省政府

山东省委常委、秘书长张海波,已任职山东省政府

新京报
2024-03-19 11:17:26
日本福冈被野生捕获 港星郑伊健五官真帅

日本福冈被野生捕获 港星郑伊健五官真帅

楚门记
2024-03-19 10:16:41
重新夺回战争主动权 称数十万大军已准备好:随时发起毁灭性反击

重新夺回战争主动权 称数十万大军已准备好:随时发起毁灭性反击

聚峰军评
2024-03-18 17:14:27
王室即将公开凯特去世消息,英国广播台标变黑,半夜再降半旗!

王室即将公开凯特去世消息,英国广播台标变黑,半夜再降半旗!

琪琪侃娱
2024-03-18 17:05:21
2024-03-19 14:12:49
山药蛋TV
山药蛋TV
原创房产、社保领域短视频
9681文章数 85857关注度
往期回顾 全部

房产要闻

最新!海南18市县,征地地价公布

头条要闻

"中奖千万被彩票店主表哥冒领"当事人:对方买房并离婚

头条要闻

"中奖千万被彩票店主表哥冒领"当事人:对方买房并离婚

体育要闻

温水煮青蛙,最后发现自己才是那只蛙

娱乐要闻

李惠利发声道歉!柳俊烈劈腿确凿

财经要闻

"围猎"三丰智能:合作方可能无实际业务?

科技要闻

1块顶上代5块!英伟达新王牌让世界用上AI?

汽车要闻

新能源车自燃率更低?院士9个数据错8个

态度原创

手机
艺术
旅游
亲子
公开课

手机要闻

曝华为今年计划销售约6000万部手机 旗舰机约占25%

艺术要闻

从三场声音艺术展,“听见”艺术展览与城市的关系

旅游要闻

中国免签“朋友圈”再扩容

亲子要闻

在带娃的心路历程中,什么才是最重要的?

公开课

张雪峰:想多挣钱,得学理工科

无障碍浏览 进入关怀版