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海南各市县房屋销售数据曝光:全岛成交额暴增68% 三亚破3.2万/平

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今年上半年海南房屋销售数据已然出炉,从已公布的数据看,无论是销售面积、销售金额,还是销售均价,均有所增长。整体来看,上半年的楼市数据看起来挺漂亮,但实际表现确实如此吗?加之有不少读者纷纷在后台留言,希望关注除海口三亚以外的其它市县的房屋销售数据,为此,小易君特意给各位细化整理分析了海南19个市县的上半年楼市销售表现,拿走不谢~

根据海南省统计局最新一期统计月报数据显示,2021年上半年海南房屋销售面积为373.11万㎡,同比增长49%;房屋销售总额高达680.234亿元,同比增长68%;房屋成交均价约18231元/㎡,同比增长13%。




乍一看,海南今年上半年的楼市数据表现挺不错。但是,这是对比去年同期数据的增幅,而2020年上半年,楼市正遭遇“黑天鹅”新冠疫情的影响,售楼处被迫关停,销售停滞......

于是,小易君找了2019年上半年海南的房屋销售数据进行对比:2021年上半年房屋销售面积,实则下跌了5.41%;但房屋销售金额,却是增加了9.65%;房屋销售均价,亦是上涨了16%。

如果将2021年上半年的房屋销售面积乘以2,今年成交量预计为746.22万㎡,而海南统计局公布2019年全年的房屋销售面积为829.34万㎡,对比正常年份,今年上半年销量实则减少了83.12万㎡;另2020年全年海南房屋销售面积为751.54万㎡,对比较差年份,今年上半年销量其实也下降了5.32万㎡。

很显然,海南楼市成交量的基本面已经改变了!并非一如既往的量价齐升,而是随着价格缓涨,成交量逐步下跌。

在价涨量跌的阶段,楼市也会出现强弱分迹象:卖得差的地方业绩确实很差;但卖得好的市县依旧“一房难求”。


2021年上半年海南各市县房屋销售均价

接下来

我们具体讲讲

海南19个市县的房屋销售表现

01

海口


今年上半年,海口继续荣摘房屋销售面积和房屋销售金额“双料冠军”!其中,1-6月海口房屋销售面积183.11万㎡,同比增长24%;销售金额3134099万元,同比增长34%;房屋销售均价约17116元/㎡,同比增长8.41%。

02

三亚


作为海南楼市“第二极”,三亚上半年的房屋销售均价以32631元/㎡,蝉联全省第一,房价同比增长35.04%,增幅居全省第三。此外,房屋销售面积和房屋销售金额排名,仅次于海口,具体表现为:房屋销售面积53.79万㎡,同比增长71%;房屋销售金额1755248万元,同比增长131%。

03

澄迈


澄迈作为“大海口半小时生活圈”的重要板块之一,今年上半年房屋销售均价以13441元/㎡,位居全省第八,同比涨幅约14.02%;房屋销售面积和房屋销售金额,则以20.51万㎡、275665万元的成绩,晋级全省前四,涨幅分别18%和35%。

04

文昌


毗邻海口省会、以航天旅游产业为主导的文昌,今年上半年房屋交易价格表现平平,涨幅全省倒数第三——5.42%房屋销售面积和房屋销售额,均位居第六,具体表现为:上半年文昌房屋销售面积17.04万㎡,同比增长29%;房屋销售金额208608万元,同比增长36%;房屋销售均价约12242元/㎡,位居全省第九。

05

琼海


作为海南仅有的要求“本市县5年社保或个税”的三大热点城市之一,琼海今年上半年的房屋销售价格增幅亦不大,以4.95%的房价涨幅,居全省倒数第二;而上半年的房屋销售均价,则以14757元/㎡,位居全省第六;房屋销售面积和房屋销售额,均位居第五,分别为:房屋销售面积18.1万㎡,同比增长99%;房屋销售金额267109万元,同比增长109%。

06

万宁


素有“世界冲浪胜地”之称的万宁,今年上半年房屋销售面积和销售金额,均以200%以上的涨幅迅速攀升,其中,房屋销售面积10.08万㎡,房屋销售金额176358万元,均位居全省第八;而房屋销售均价,则以17496元/㎡的水平,晋居全省前三,仅次于三亚、陵水。

07

陵水


号称“全国房价最高县城”的陵水,上半年的房屋销售面积以16.86万㎡的成绩,位居全省第七;但销售金额却以508749万元,高居全省前三;房屋销售均价则以30175元/㎡的价格,跻身全省第二,但房价涨幅却是倒数第一,仅为3.69%。

08

乐东


上半年海南一共有4个市县的房价出现下跌,乐东就是其中之一。其房屋销售均价为14932元/㎡,同比去年跌幅为4.09%。但房屋销售面积和房屋销售金额表现不错,其中,乐东上半年卖了1.41万㎡,同比上涨83%;卖房收入21054万元,同比增长了76%。

09

东方


东方也是今年上半年房价下跌的城市之一,跌幅高达14.77%,房屋销售均价为10524元/㎡。不过,对比去年同期,东方上半年的房屋销售面积则以全省第三、519%的涨速,卖了8.98万㎡;销售收入为94508万元,同比也增加了428%。

10

昌江


对比去年同期,昌江上半年房价涨幅为14.92%,涨速居全省第八,具体销售均价为8066元/㎡;房屋销售面积为1.67万㎡,同比上涨35%;房屋销售金额为13471万元,同比增长55%。

11

白沙


今年上半年白沙的房屋销售业绩喜人。其中,房屋销售面积为1.03万㎡,同比上涨119%;房屋销售金额为11812万元,同比增长199%;房屋销售均价为11468元/㎡,同比上涨了36.35%。

12

儋州市


今年上半年,儋州市区的房价跌得最惨,跌幅为28.14%,整体房屋销售均价为7725元/㎡,但是卖得相当好。数据显示,上半年儋州市区房屋销售面积,居全省第三——25.66万㎡,同比增长226%;房屋销售金额居全省第七——198231万元,同比涨幅134%。

13

洋浦


作为海南自贸港建设的主要交通枢纽城市,洋浦今年上半年的楼市表现相当亮眼,其中,房屋销售面积同比涨幅高达3625%,房屋销售金额同比涨幅高达4667%,房屋销售均价同比涨幅27.97%,具体交易数额分别为:2.98万㎡,27219万元,9134元/㎡。

14

保亭


保亭系海南中部生态四县之一,房屋销售主要面向本市县居民,尽管市场容量较小,但上半年的房屋销售数据均实现正增长。其中,2021年上半年,保亭房屋销售面积为6200㎡,同比增长了520%;房屋销售金额为8547万元,同比增长了885%;房屋销售均价为13785元/㎡,同比增长了58.81%。

15

五指山


同样是中部生态城市,五指山上半年的房屋销量却是下降了一成之多,销售面积为5300㎡,同比减少了13%;房屋销售金额为4353万元,同比略涨了1%;房屋销售均价为8213元/㎡,同比增加了16.19%。

16

琼中


因交通条件制约,琼中的月度房屋交易量向来居全省末位,上半年仅5月份有交易量,具体销售面积为200㎡,销售金额为146万元,销售均价为7300元/㎡。

17

临高


有人这么评价:“海南最便宜的海景房大概就在临高了。”你同意吗?数据显示,今年上半年临高的房屋交易均价为8345元/㎡,同比下降了0.51%;房屋交易面积为3.1万㎡,房屋交易金额为25870万元,对比去年同期均增加了3成。

18

定安


作为“大海口半小时生活圈”的重要板块,定安的楼市同样备受追捧。数据显示,今年上半年定安房屋销售面积为5.36万㎡,同比增加294%房屋销售金额为52844万元,同比大涨404%;房屋销售均价9859元/㎡,同比增长27.79%。

19

屯昌


位于海南中部偏北地区的屯昌,今年上半年房屋销售业绩大幅下滑。具体表现为:房屋销售面积2.26万㎡,同比下跌41%;房屋销售金额18449万元,同比下跌29%;但房价却增长了20.87%,销售均价为8163元/㎡。

最后给各位附上

海南19市县的房屋销售数据一览表

拿走不谢~




来源:网易房产

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