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净月全新规划图曝光!未来这样发展

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近日,净月区在伊通河南段沿线公示了4张展板,透露了净月即将要建设和在建的所有大项目,其中,释放了净月未来的整体规划重点,房报君看到一个重要消息:总投资10.5亿元,重点建设净莲板块连接线山水大道,计划2022年10月投入使用。



净月这两年在净月西起了一座新城,产业、大配套、居住区落位简直是起飞的节奏,建设了很多城市级配套。

而如今,随着净月内部大项目落位建设兑现加速,又有一些新的规划在加速推进。

可以预见,净月下一步将与主城区、莲花山、双阳等区域快速相连通,今天,房报君带你重新认识一下净月。



1个新板块

净莲板块来了 连接线山水大道明年建成

记者在净月的大项目展示板上看到,净月要建设一个板块、三条主线、七个重点、100个项目市政基础设施。

其中,一个板块指的就是总投资10.5亿元,重点建设净莲板块连接线山水大道,道路全长7.9公里,计划2022年10月投入使用,实现板块互联互通。

从展示图上可以看出,山水大道净月段是净月潭附近的森扬路,向东北方向延伸,直到莲花山区域。这是继净莲大街之后,净月与莲花山相连接的又一条主干线。



作为长春高质量发展四大板块之一的长春国际影都板块,净月、莲花山,奢岭,中间有大黑山脉,整个板块绿色的生态空间占整个板块的75%,超过河北雄安新区规划的蓝绿空间占比70%;

但净莲板块因为交通不畅一直都没有更好的衔接,涉及到莲府板块、东莲花山板块、东自由大路沿线板块等三个板块。在净莲大街部分段通车的基础上,又要修建山水大道,未来长双快速路的连接线奢新北线也将与莲花山区域相连通。



净月南规划旅游度假区

新增多个公园

从现场展示的规划图可以看到,净月滨河路、生态大街、新城大路、净月大街(长青公路)南段,由西向东,整个区域都是以公园、旅游综合体、养生度假为主。



目前在建的新城乙三路快速路南侧,又规划了新城乙五路,滨河路向南,走到尽头是规划的影视文创外景公园和长春厅湿地公园,左转与新城乙五路连接,在新城大街以东,新城乙五路以南,规划了友好北沟乡村旅游综合体。综合体南侧还有友好南沟乡野文化养生度假区,度假区南侧是净莲大街,目前已通车至净月潭的净莲大街还将向西一直延伸到新城大街新立城水库旁。新立湖风景区东侧规划了新湖生态养生小镇。

在建的长双快速路与长清公路之间,净莲大街以南是在建的长春野生动植物公园新址,另外还规划了大顶山长征郊野公园、大顶山冰雪运动温泉疗养度假小镇,长清公路两侧还规划了白桦林国隙地康旅度假区等等。



可以看出来,这里完全是规划的旅游度假康养娱乐区域,要依托长春市动物园(搬迁)项目,建设旅游度假区域,目前规划非常清晰,相关项目正在招商中。

这个区域涉及到几个公园。

1、在建的长春市动物园(搬迁)项目

位于净月区新湖镇西湖村内,规划长双快速路以东、山地以南、山地以西、规划长双快速路奢岭连接线以北。距新立城水库东侧约2.3公里。项目总规划用地面积约471万㎡,一期占地面积约111万㎡,一期建筑面积约8.4万㎡。



据净月区林业和园林局相关负责人介绍,项目将分三期建设,注重动物保护、丰富亲子活动、科普教育,不为做大而全的动物展示,力求成为具有本地特色的动物园,同时提升国内外知名度,形成国际性的动物学术交流中心。力争打造为世界一流的动物福利、一流的动物保护、一流的行为展示、一流的动物科普教育基地。打造为主题旅游、文化演艺、休闲度假、旅游购物、旅居康养、文创开发等多元文旅业态。



2、长春厅湿地公园

位于生态大街南端,新立城水库北侧,总用地面积200万㎡,一期建设用地面积32万㎡。长春厅是长春的城市坐标所在地,具有无限潜力与可能。



3、大顶山长征郊野公园

位于净月与双阳两区交会处,大顶山海拔407.5米,为长春市区最高峰,视野开阔,可以远眺长春市容及自然山水风光。规划以大顶山山脊为中心,依托原生态的自然资源,以长征路上重大历史事件为引导,打造一座以长征为主题的郊野公园,建成后将成为市民休闲、健身、亲近自然、感受自然的场所。





滨河东路商业街来了

又是城市级大配套

房报君曾详细报道过伊通河沿线公园的规划,目前部分已在建,也曾看到过伊通河沿线的概念图上释放过滨河东路商业街规划。包括生产复兴段、生活复兴段、历史复兴段,伊通河沿线从净乙一路到新城乙三路段,规划了多个主题公园,及商业街。

如今,商业街详细情况确定,滨河东路商业街北接南溪湿地,南临新立城水源生态区坝下湿地公园,总用地面积84万㎡,总建筑面积67万㎡。规划一个面向全国乃至全世界的都市滨水文化休闲体验区,影视外景拍摄地、文旅产业聚集地、航运文化体验地、都市休闲目的地。

以伊通河“航运文化”为主题,展现伊通河的千年历史,以影视外景基础为依托,还原“古色古香、古风古韵”的建筑风貌,以文化旅游与都市休闲产业为主,文旅休闲度假目的地。

这又将是一个城市级大配套,今年的净月西,在万达长春国际影都的基础上,万达茂即将开工,净月中东港启动,这又来了滨河东路商业街,多个城市级配套全部围绕净月西。

净月西的楼市也是大品牌云集,华润、龙湖、万科、保利、招商蛇口等等,一出道就与众不同,而这个楼市板块,也是全长春关注的焦点,吸引了全长春的改善人群。





三条主线,三所学校

建设时间表确定

再看交通和教育等民生配套。总投资53.6亿元,重点建设长双快速路、新城大街快速路、新城乙三路快速路、新城乙三路与新城大街互通立交桥,全长共计25.2公里,计划2022年11月投入使用,实现净月区、双阳区与主城区快速路体系互联互通。

同时,总投资88亿元,重点建设滨河东街、生态东街、樱花东街等100项市政基础设施,计划2022年11月投入使用,实现重点区域基础设施全覆盖。

此外,还有三所学校,分别为:明泽学校、育泽学校、慧泽学校。

1、明泽学校:总投资4亿元,占地面积7.47万㎡,建筑面积5.8万㎡,办学规模为54个教学班。其中,小学36个班,中学18个班;规划学生总数为2530人,其中小学1620名,中学900名。计划于2021年9月竣工并投入使用。



2、育泽学校:总投资5.7亿元,占地面积9.96万㎡,建筑面积9.1万㎡。办学规模为60个教学班,其中,小学30个班,附设12个班幼儿园;规划学生总数为3210人,其中幼儿园360名,小学1350名,中学1500名。计划于2022年9月竣工并投入使用。



3、慧泽学校:总投资10.1亿元,占地面积12.59万㎡,建筑面积14.08万㎡。办学规模为90个教学班,其中,小学36个班,中学18个班,高中36个班,附设18个班幼儿园;规划学生总数为4860人,其中幼儿园540名,小学1620名,中学900名。计划于2022年12月竣工并投入使用。





净月这些板块及楼盘将受益

这些新规划,涉及到净月多个楼市板块。这些板块涉及到的楼盘如下:

1、净月潭板块:国泰云麓、华盛净月壹号、华西御园、龙湖水都等。



2、天泽大路板块:伟峰东域Ⅱ期·掬月府、融创东方宸院、龙湖景粼玖序、保利净月和府、国信净月府、中海閱麓山、大众置业净月院子、亚泰新地块等。



3、双师板块:龙湖舜山府、保利朗阅、融创大河宸院、招商公园1872、万科紫台、华润置地崑崙御、万龙净月上院、融大新外滩、远创文玺等。



4、影都板块:万科星光城、万达星光半岛、万科翠湖春晓等。



5、奢岭板块:国信南山、金盛九里新城、红星观棠源筑等。



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