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人民网点名福州楼市乱象:加价捆绑销售!这些楼盘要注意

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今天,人民网发布一篇文章《福州新楼盘加价百万、捆绑高价车位销售乱象调查》,直指福州楼市现在存在的乱象。对于这篇文章有兴趣的读者,可以自行百度搜索阅读。



日前,人民网记者通过明察暗访,发现福州在售的一些新楼盘存在不同程度加价销售或者是捆绑车位行为。



在仓山区金山某楼盘,置业顾问丝毫不遮掩,直接给出了“价外加价”条款:“98平方户型加价30万元、158平方户型加价50万元!”

在闽侯高新区的一处楼盘。6月底,记者以买房人身份到访该楼盘时,置业顾问表示,“捆绑一个车位,均价在16万元左右。”

而在市中心,一些热销改善楼盘,以限价为借口,甚至给出捆绑两个车位的购房条件。

但是,根据2017年福州市住房保障和房产管理局等五部门发布的《关于进一步规范商品房销售行为的通知》,商品房需按照备案价销售,严禁价外加价、捆绑搭售等行为。


对于买房人,我们要知道:

自从2016年福州调控以来,价外加价和捆绑车位行为都是存在的,这几年我们也陆续看到读者反映买房中遇到开发商加价和捆绑车位要求。

特别是今年福州楼市火热之后,高端改善稀缺,在这些楼盘之中首先冒出一系列加价和捆绑车位行为。这个从侧面也反映,现在福州楼市确实非常火热,无论是新房销售数据统计,还是买房人热度都很高,这是一个客观事实。

“价外加价”、捆绑销售反映开发商“唯利是图”的本性,我们发现市面上存在的这些加价楼盘,他们即使按照备案价格销售,利润也不低。特别是这几年楼市调控,福州将地价让利给开发商,但是出于资本的逐利性使然,即便备案价留有一定利润,某些开发商也会为了追求更高收益而铤而走险。

而在今年7月23日,住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会等8部门联合发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》,聚焦人民群众反映强烈的难点和痛点问题,加大房地产市场秩序整治力度。



通知明确,力争用3年左右时间,实现房地产市场秩序明显好转。

那么,此次人民网报道之后,是否后续有行动跟上,让买房人可以享受调控红利?我们期待接下来有一系列措施来规范。其实,我们觉得2018年开始的公证摇号是一个好主意,这几年不少买房人也通过它,少了开发商的套路。

对于买房人来说,也得认清现在的市场形势就是:低价房、特价房已经出清,区域门槛提升、顶价突破,同时又要面对利率上涨和二手房停贷,以及捆绑销售和价外加价……

多面夹击下,福州刚需购房者确实很艰难。所以如果遇到适合的房子,“求人不如求己”,建议赶快上车。

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