网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

深圳二手住宅成交连跌四月,500余间中介门店关停

0
分享至

南都讯 记者顾威 深圳房地产市场的成交结构已过渡到存量房交易占主导,针对二手房的调控变得日趋重要,在多项政策持续加码下,市场“退烧”效果显著。全市二手住宅成交量已连跌四月,为近17个月新低。中介行业疑现“离职潮”,流失近12%从业人员,关停门店500余间。


7月全市二手住宅成交2557套,创近17个月新低

据深圳市房地产信息网,7月深圳全市二手商品住宅成交2557套,较上月微跌,但值得注意的是,该数据已连续四月下跌,创近17个月新低,仅次于2020年2月的1667套;根据国家统计局发布2021年6月70个大中城市而说住宅销售价格指数显示,该月深圳二手住宅价格环比指数为99.8,价格较上月再降0.2%。此外,二手住宅价格同比、新建商品住宅指数均有不同程度下降。

深圳全市中介从业人员同比减少超11%

中介从业人员的增减往往也能间接反映市场热度。据深圳房地产中介协会(下称深房中协)统计,截至6月,持牌中介人员数为45458人。2021年1-6月份以来,以6月30日时间节点有效实名登记从业人员数量为例,同比去年同期,下滑了11.8%。深房中协分析,全市实名登记的星级从业人员虽然存在部分下滑现象,但总量仍处在平稳的水平(如下图),这主要跟业内各机构及时补充从业人员有关。


中介新人入行减少,全市门店关停500余间

不可否认,由于市场持续低迷,房地产中介行业吸引力相比以往有所下降。数据显示,完全无从业经验的行业“新人”,入行占比从2021年1月的55%,下滑至6月的40%,数据呈震荡下行态势。


7月,深房中协曾对行业进行摸底调研,共收回798家机构合计4161间门店的情况,问卷调查覆盖率达到全市门店(已备案)总量的近六成。其中,有104间门店已关闭且已办理工商注销,占据总调查样本的2.5%;有220间门店已暂时停业,但未办理工商注销,占据总调查样本的5.3%。根据类推法分析,预计现阶段全市中介门店关停总量应在500余间门店(含未备案),占全市中介门店(含未备案)的比例应少于10%。

深房中协认为,由于全市中介门店的布局较为集中,因此,单从已关停门店的绝对值分析,很有可能出现关停的门店扎堆集中在某些片区,造成感官感受与数据统计结论之间存在偏差。

中介自述:

身边40位同行已离职,都需要先解决温饱

据深圳福田某中介经理称,近期由于市场不稳定,离职人数偏多,很多加盟的店铺,都在关店并店,仅片区内就有4家。身边近40位中介同行离职。针对此现象,该中介表示理解,“大家都需要先解决温饱问题,所以先换工作。等市场好转,部分人还是会回来继续做房地产的。”

深房中协:

下半年行业竞争压力或将持续增大,转行人员或将持续增多

深房中协表示,伴随着调控持续发力,一段时间内,深圳二手房市场或仍将处于低迷状态。下半年,房地产中介行业的竞争压力将会持续增大,无论是门店关停并转的数量,还是从业人员队伍离职转行的规模或将持续升高,对此,全行业无须过度焦虑,要做好充分的应对准备。深圳二手房市场的供需关系较为平稳,且二手房市场规模在房地产市场中占据主导,行业自我修复能力较强,行业依然有可为空间。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
被爆不雅视频流出后,重机女神“痞幼”近况让网友认不出

被爆不雅视频流出后,重机女神“痞幼”近况让网友认不出

要闻每日关注
2021-09-20 09:30:26
主持人冬阳事件后续?网曝他已经被辞退,以后将不能从事相关工作

主持人冬阳事件后续?网曝他已经被辞退,以后将不能从事相关工作

兔子乌龟娱乐
2021-09-20 18:00:15
厦门累计报告确诊病例147例

厦门累计报告确诊病例147例

环球网资讯
2021-09-20 18:53:22
立陶宛请求援助,希望中国不计前嫌?但他们现在只剩一条路可选

立陶宛请求援助,希望中国不计前嫌?但他们现在只剩一条路可选

风来了
2021-09-18 00:23:12
2艘航母几乎掏空国库!张召忠预言又成真,6.5万吨航母或沦为废铁

2艘航母几乎掏空国库!张召忠预言又成真,6.5万吨航母或沦为废铁

南迟迟啊
2021-09-16 09:14:56
绝不让中国孤军奋战!马克龙挺身而出后,亚洲又一大国反击美英澳

绝不让中国孤军奋战!马克龙挺身而出后,亚洲又一大国反击美英澳

粉红佩琪
2021-09-20 10:04:41
59岁许晋亨步履蹒跚,独自拄拐求医,李嘉欣却在给阔太好友庆生?

59岁许晋亨步履蹒跚,独自拄拐求医,李嘉欣却在给阔太好友庆生?

谈资
2021-09-20 17:22:45
冯小刚邀请陈数出演女一,陈数只拍了5天就被迫离开剧组,为啥呢

冯小刚邀请陈数出演女一,陈数只拍了5天就被迫离开剧组,为啥呢

阿布青衣carzy
2021-09-20 15:58:06
回归以来第一次没有反中乱港势力的选举 将如何影响香港未来?

回归以来第一次没有反中乱港势力的选举 将如何影响香港未来?

环球网资讯
2021-09-19 19:59:17
霍尊这个后续瓜,反转的让人震惊

霍尊这个后续瓜,反转的让人震惊

要闻每日关注
2021-09-18 13:11:24
祖国必统一!“解放军在台岛开火”震动岛内,蔡英文收到绝望信号

祖国必统一!“解放军在台岛开火”震动岛内,蔡英文收到绝望信号

海拔新观察
2021-09-20 21:31:45
亡羊补牢:民警在政法委鞠躬道歉后,又到当事人小区送果篮

亡羊补牢:民警在政法委鞠躬道歉后,又到当事人小区送果篮

资讯沸点
2021-09-20 14:05:04
看看当年的恒大,工资使劲开

看看当年的恒大,工资使劲开

要闻每日关注
2021-09-20 19:46:02
知名网红“沈樵”拍摄传播淫秽色情视频被刑拘

知名网红“沈樵”拍摄传播淫秽色情视频被刑拘

数学教育资源分享
2021-09-19 18:39:22
女网红深度勾引出租车司机,直播床上翻滚、亲吻,引起百万人围观

女网红深度勾引出租车司机,直播床上翻滚、亲吻,引起百万人围观

寻光者说
2021-09-18 15:46:32
上海南站真的衰败了

上海南站真的衰败了

商业小讲堂
2021-09-20 21:10:33
失去弟弟后,姐姐的29年:曾以打工为名接近并确定嫌疑人身份

失去弟弟后,姐姐的29年:曾以打工为名接近并确定嫌疑人身份

九派新闻
2021-09-20 14:45:24
至今无法原谅的十大烂片,能坚持看完的是个狠人

至今无法原谅的十大烂片,能坚持看完的是个狠人

小Q侃电影
2021-09-19 18:47:19
力挽狂澜!樊振东拿下2分救主!王楚钦爆冷输球,马龙无解

力挽狂澜!樊振东拿下2分救主!王楚钦爆冷输球,马龙无解

重新出发的体娱人
2021-09-20 21:50:11
上海籍63岁赌徒一刀毙命安徽合肥赌场17岁望风少年 就为一份盒饭?

上海籍63岁赌徒一刀毙命安徽合肥赌场17岁望风少年 就为一份盒饭?

鹿Nan
2021-09-20 18:56:55
2021-09-21 02:52:49
南方都市报
南方都市报
换一种方式,南都在现场。
349623文章数 3107738关注度
往期回顾 全部

房产要闻

为了出货拼了!这波楼盘让利真诚了许多,能入手吗?

头条要闻

贵州客船侧翻事故他用绳子救9名学生:他们趴船底呼救

头条要闻

IT男在小区建花园成违建:花30多万 1年建造几小时拆掉

体育要闻

FIFA22曼联球员评分Top16:C罗91居首,B费88次之

娱乐要闻

“甜歌皇后”邓丽君的传奇故事

财经要闻

科技要闻

iOS15正式版推送:诸多新功能上线 兼容机型覆盖iPhone6s

汽车要闻

明年1月交付 奥迪A7L将于9月26日开启预售

态度原创

健康
房产
游戏
数码
公开课

疾控中心:建议旅行归来自我观察14天

房产要闻

为了出货拼了!这波楼盘让利真诚了许多,能入手吗?

《NBA 2K22》IGN评分:7分 氪金依旧

数码要闻

年内交付!国产新一代封装光刻机发布

公开课

古代为啥用“黄花闺女”称呼未婚少女?