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新《土地管理法实施条例》将于9月1日起实施,有宅基地的有福了

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新《土地管理法》已于2020年1月1日起施行。时隔一年半之久,如今新的《土地管理法实施条例》(以下简称“新条例”)也出台了,将于2021年9月1日起施行。新条例中新增了一些关于宅基地保护的条款,对于有宅基地的朋友,是一个利好的消息。


8一、体例上重视和保护

和老条例相比,新条例中单设两节和宅基地的保护息息相关。在第四章“建设用地”中特别设置了第三节“土地征收”和第四节“宅基地管理”。这两节一共11条,一方面对于相关的征收土地流程和要求做了详细的规定,另一方面站在宅基地管理的角度对宅基地进行了系统而全面的规定。

二、宅基地的征收设定了严格的法定流程


对于国有土地上的房屋征收,早在2011年就出台了相关详尽而切实可行的法定程序和流程,以及一系列细节的要求。然而,对于宅基地方面的并不是十分详细,再加上曾经的《征收土地公告办法》早已废止,所以在宅基地的征收上,有一些地方专门出台了相关的规范,还有一些地方直接参考国有土地上的一些规定,全国并不是很统一。

新条例实施后,这些问题就可以迎刃而解了。尤其是新条例紧紧围绕着被征收农民的利益为核心,对征收程序作了十分详细的规定,可以有效避免一些违法征收行为。

三、四个禁止强劲有力


在单独增设的“宅基地管理”中专门特别强调了对宅基地的保护,明确规定了四个禁止:

1、禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地;

2、禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地;

3、禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件;

4、禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地。对曾发生的一些侵犯宅基地的常见行为进行了明令禁止。

当然,新条例中的亮点以及对咱们老百姓好的规定远不止这些,所以有兴趣的朋友可以好好看看,多了解一些,也能更好保护咱们自己的权利。懂法方能更好保护自己!

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