网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

凭栏:票证一出,房价稳了?

0
分享至

文:凭栏欲言

武汉的房票时代即将开启。


凭房票购房,有效期60天。


01

票证,并不遥远

新中国成立之后,中国曾长期处于票证年代。在物资匮乏年代(供给不足),通过票证将物资进行尽量公平的分配,有利于社会稳定。

代价就是票证会压制通货(人民币)的使用范围,通货压制会限制商品经济的展开(损失效率)。

但建国之初在人民币使用范围较为狭窄(大面积使用票证,可以用人民币直接交易的东西较少),商品经济也并不发达的年代里,其实也没多少效率可供损失,票证经济后果是比较小的。

利弊权衡,票证时代有其历史意义。

1978年之后,随着改革开放的展开,中国物资匮乏问题逐渐解决,需求限制已经不再必需,已经具备条件以人民币作为统一的交易媒介。

相反,人民币和票证(票证具有部分交易媒介特征,即通货特征)同时存在造成了物价上的双轨制,随之物价出现了一些问题。

中国最终解决了这些问题,1993年结束了票据时代,进入通货统一时代。

只有通货统一,才有利于商品经济的展开。随之中国经济效率迅速提高。1993年至今,是中国经济发展的黄金时代,也是商品经济的兴旺年代。

无论是物种进化还是文明(制度)进化,进化动力从来都是针对环境变化去适应环境,解决问题。

进化是个解决问题的试错过程,效率与公平只是解决问题(通常是解决方向正确时)的某种后果。

02

也可皆无

任何问题都总是会向最弱的一环身上积累。只有当最弱的一环最终不堪重负时,对于链条整体崩断的担心才能让最弱环节得到加倍重视。

为了解决最弱一环的问题,监管(或改革)或会明显增多。

监管增多能解决问题吗?监管增多能改变问题的结局吗?

是否也有一种可能,管的越多,论证决策的专家需要越多,养专家的钱越多?管的越多,需要补贴的行业越多,骗补贴的反倒越多?

专家如果能解决问题,还需要什么论证决策?让专家直接开干多好。补贴如果能直接确认出正确方向,市场试错还有必要吗?

监管越多,财政预算会不会需要越多?财政的钱哪来的?羊毛出在羊身上,以监管解决最弱环节的问题时,会不会加深问题向最弱环节集中?

解决问题时,也可能既会丧失效率,又会丧失公平。

03

房票一出,房价稳了?

房价涨当然是影响生孩子的一大原因,从风险转嫁来解读:

1) 高房价本身就是问题,是问题当然容易被转嫁给最弱的一环,最弱的一环为了拒绝收割,减少生孩子,房价就是避孕套。

2) 但房价跌呢?带崩经济难道不是问题?经济下跌难道不会被转嫁给最弱的一环?难道不会影响生孩子?

涨跌都会影响生孩子,房价既不能涨也不能跌。

房票控制房价上涨和不准低价卖房,同时存在。



房价稳了?

一个很清晰的事实就是,票证肯定会限制需求,会削弱通货(降低媒介作用而减弱法币信用),不统一的通货会挤压商品经济的展开。以票证解决问题,会不会本身就是问题?

就居住需求来说,房子供给早已过剩。2017年朱云来就讲过,中国多盖了3亿人的房子,现在又是五年过去了,造房如栽葱一直在继续。房子之所以一直没跌,无非就是投机需求的支撑。印钞暴增导致的房产投机(保值)需求持续增多,地产政府土地依赖严重,也很难无视后果去彻底的挤出房产投机需求。

武汉房票重锤暴击,或许真的会大量挤出房产投机需求?没有了投机需求,对于一个供给过剩的市场来说,会发生什么?

票证,似乎是解决供给不足的法宝,而不是解决供给过剩的法宝。

这会不会成为压垮房价的最后一根稻草?

04

新时代?

费雪恒等式,MV=PQ。M,货币量;V货币流速;P价格;Q数量;

更细致点,M*V=房P1Q1+消费P2Q2+大宗商品P3Q3+……

印钞还在继续,方程式左边MV还在增长,这理所当然会影响方程式右边,但右边哪项可以接受增长?

1) 从房价的P1来说,二手房政府定价正在泛化。从Q1来说,武汉房票限制投机性需求。房P1Q1趋降;

2) 那么接受通胀加速?显然是要维持通胀稳定,P2Q2求稳。

3) 那么接受大宗上涨?商品金属,发改委投放国储打压;化肥,发改委约谈提醒企业积极履行社会责任。大宗商品P2Q2求降!



既要让恒等式左边继续上升,又要让恒等式右边或稳或降,如何实现?

在恒等式右边进行越来越广泛的政府定价?

武汉房票,开启新时代?

END

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
人民日报力挺许敏:杜新枝年龄被改6岁,当天该打的针被拖半个月

人民日报力挺许敏:杜新枝年龄被改6岁,当天该打的针被拖半个月

时态
2021-09-24 14:56:00
“杀”陈峰,给许家印看

“杀”陈峰,给许家印看

资本记事
2021-09-25 00:26:32
官宣结婚!老公“聊骚”记录被曝光:这一对,难怪没人祝福……

官宣结婚!老公“聊骚”记录被曝光:这一对,难怪没人祝福……

周冲的影像声色
2021-09-24 12:59:27
云南三姐弟上学途中意外身故,13年后父母仍在寻找“真相”

云南三姐弟上学途中意外身故,13年后父母仍在寻找“真相”

极目新闻
2021-09-23 23:35:34
美国再出新招!为解决美债危机,强行要求60个盟友国各买1000亿

美国再出新招!为解决美债危机,强行要求60个盟友国各买1000亿

历史揭秘档案
2021-09-24 20:07:57
恒大巨债处置新举措:政府托管或冻结地产项目收入,购房者和原材料供应商权益有保障了!

恒大巨债处置新举措:政府托管或冻结地产项目收入,购房者和原材料供应商权益有保障了!

矿材网
2021-09-25 00:48:06
涉嫌违法犯罪,海航集团董事长陈峰、CEO谭向东被依法采取强制措施

涉嫌违法犯罪,海航集团董事长陈峰、CEO谭向东被依法采取强制措施

每日经济新闻
2021-09-24 20:17:06
横扫孙颖莎!淘汰王曼昱!力挫陈梦!刘国梁24岁爱徒剑指巴黎金牌

横扫孙颖莎!淘汰王曼昱!力挫陈梦!刘国梁24岁爱徒剑指巴黎金牌

二哥聊球
2021-09-24 21:24:34
刚刚,“让中国觉醒”的中科院士捐出“天价”积蓄,令人吃惊的是

刚刚,“让中国觉醒”的中科院士捐出“天价”积蓄,令人吃惊的是

华人星光
2021-09-24 15:17:43
女性职工法定退休年龄最新规定 (2021版)

女性职工法定退休年龄最新规定 (2021版)

微法官
2021-09-25 00:29:35
曹格为11岁女儿庆生,Grace姐姐眼神灵动,又瘦又美颜值逆袭

曹格为11岁女儿庆生,Grace姐姐眼神灵动,又瘦又美颜值逆袭

方舟先生
2021-09-24 23:28:42
38岁郑女士首摘口罩,五官精致皮肤好,却遭网友一片嘲讽

38岁郑女士首摘口罩,五官精致皮肤好,却遭网友一片嘲讽

颜值即是正义
2021-09-25 00:14:08
男子买下375个车位安装地锁,其他业主不满,物业:你们早干嘛了

男子买下375个车位安装地锁,其他业主不满,物业:你们早干嘛了

千寻社评
2021-09-24 20:59:38
杨丽萍的宫殿被查,被吐槽华丽外表下内里极其肮脏,究竟怎么了?

杨丽萍的宫殿被查,被吐槽华丽外表下内里极其肮脏,究竟怎么了?

浮生轶事
2021-09-24 15:31:30
24岁陪唱女:为讨好客人网贷隆胸,遭丈夫家暴有家难回

24岁陪唱女:为讨好客人网贷隆胸,遭丈夫家暴有家难回

全景故事
2021-09-24 15:38:49
国家出手!“某栏山、某村长”被除名,这几种酒你喝过哪些?

国家出手!“某栏山、某村长”被除名,这几种酒你喝过哪些?

奶茶能续命
2021-09-24 20:41:00
妻子夜里下楼扔垃圾,发现丈夫坐在车里,趴车窗上一瞧,瘫在地上

妻子夜里下楼扔垃圾,发现丈夫坐在车里,趴车窗上一瞧,瘫在地上

野岛情感说
2021-09-24 15:45:20
舒马赫成植物人8年,妻子打破沉默:花了20亿,家里能卖的全卖了,有钱才能续命

舒马赫成植物人8年,妻子打破沉默:花了20亿,家里能卖的全卖了,有钱才能续命

保Club
2021-09-24 19:09:42
房客与尸体生活两个月却不知情,闻到异味以为是霉变,网友:一辈子阴影都有了

房客与尸体生活两个月却不知情,闻到异味以为是霉变,网友:一辈子阴影都有了

潇湘晨报
2021-09-24 18:02:20
女主播被“外卖员”强暴,骇人细节曝光:那些恐怖故事,都是真的

女主播被“外卖员”强暴,骇人细节曝光:那些恐怖故事,都是真的

富书
2021-09-23 17:39:26
2021-09-25 06:48:49
凭栏欲言
凭栏欲言
闲言碎语
460文章数 132946关注度
往期回顾 全部

财经要闻

头条要闻

举报杀猪盘的私募大佬叶飞自己也被抓 电话已无人接听

头条要闻

举报杀猪盘的私募大佬叶飞自己也被抓 电话已无人接听

体育要闻

贝尼特斯:J罗离队的原因是他只能参加赛季50%的比赛

娱乐要闻

潘玮柏宣云聚餐 当街拥抱耳语秀恩爱

科技要闻

徐直军:华为不会放弃手机业务 也不会出售

汽车要闻

我还是从前那个少年 国产全新思域今晚上市

态度原创

游戏
本地
手机
家居
公开课

《NBA 2K22》IGN评分:7分 氪金依旧

本地新闻

豌豆射手原是100多年前的一种特殊职业!

手机要闻

徐直军:华为不会出售和放弃手机业务!

家居要闻

哥俩花200万买别墅给爸妈养老 比自建房洋气太多

公开课

为何不选女婿接班?曹德旺:曹晖是我长子