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6楼想加电梯,1楼反对,提出一方案后,1楼同意、6楼却反对了

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旧房子加电梯,本来是顺应时代、利好居民的事情,为啥会受到重重阻碍呢?说到底,还是因为“利益”二字。从哲学的角度而言,只要是美好的事物,前进的道路上总是充满了曲折,然而最终的方向是光明的,只不过路途有点遥远而已。



在很多小区加装电梯的过程中,经常会遭遇到这样的一种情况:6楼急切地希望安装上电梯,然而1楼却不断提出反对意见,要么不签字同意,要么即便是前期同意了,后期施工队进场之后,也会不让加电梯的人员施工。住建部的黄艳就曾这样说,未来的城市发展,要避免大拆大建、一拆了之的建设方式,而且在旧房子加电梯的过程中,要统筹权衡各方面的利益关系。一千个小区,就可能出现1千种不同的情形,所以在具体解决上下楼意见不统一的问题上,也应该采取具体问题具体分析的办法。

2019年以来,隔壁的李琴(60多岁了)就遭遇到了加电梯的烦心事儿,他这套房子购买于2018年,现在这套房子位于市中心一环路以内,但是在2001年买房的时候,李琴的这套房子却是郊区地带,到市中心只有30分钟一班公交车,在市里上班很不方便,这个小区全部都是6层高的多层住宅,没有电梯,据李太太说,他的这套房子在当时的小区里是最贵的一套,总房价达到了12万元,要知道那可是2001年呀。这套房子位于1楼,虽然说地势低,但是采光通风效果很好,而且开发商给每家每户配置了一个独立的小院子,在下班之后,李太太经常会种一些瓜果蔬菜,非常舒服。



然而,随着时间的推移,整个小区的房子显得越来越陈旧,房子的外皮开始脱落、特别是随着自己的年纪增加,越来越发现,当初花重金购买的1楼房子是多么的明智,看看3-6楼的那些老爷爷、老太太们,经常为了上下楼满头大汗,拐棍都不够用的。一旦生病了,就可能好几天无法下楼。

1、2楼反对安电梯。

从2019年下半年开始,李太太和2楼的邻居被“逼宫”了,5-6楼的业主们多次找到她,想让她同意装电梯,在第一次沟通的时候,楼上的业主们告诉他“加电梯是小区的政策,每栋楼都需要加装,所以必须签字,没有任何条件可以讲。”她表示很犹豫,过几天再答复,经过与儿子的沟通,儿子告诉她,这件事儿是自愿同意的,没有统一要求必须安装。很明显,她这一次被楼上的人给“忽悠”了,心里很不爽。

楼上的人第二次登门拜访的时候,结果显而易见,1楼的她不仅没有给他们好脸色看,而且直言“不同意”,这一关过不去。于是第二次洽谈不欢而散、楼上的悻悻而去。然而,对于楼上这么有好处的一件事儿,他们自然不会就此作罢。



又过了2个月,楼上的业主们集体来了,这一次提了很多礼物,包括牛奶、香蕉、菠萝、饼干等等,足足有50多斤。不过价值并不算高。一楼的她经过2个多月的思考和到处打听,经过深思熟虑,也充分考虑到了加电梯可能对自己带来的影响:①通风采光怎么办?②自己根本用不到;③可能给自己的房子带来贬值缩水。

第三点是李太太无法忍受的,20年前买房的时候,楼上的房子都比自己的要便宜,一楼房子由于带院子价值12万元,6楼的房子只有9.9万元,而一旦加了电梯,6楼的房子就有了优势,凭借着超大面积的赠送,可能邻居们的房子升值30%以上。相比之下,自己一楼的房子不仅没有受惠,而且可能因为电梯这件事而导致贬值。所以她自然是不愿意的。

6楼想加电梯,1楼反对,提出一方案后,1楼同意、6楼却反对了。

经过多番沟通,一楼也充分表达出了自己的观点和担忧,楼上的表示愿意主动做出补偿,但是对于金额多少没有定数,站在5楼和6楼的立场,自然是不同意的,3楼和4楼的业主做了一回和事佬,他们提出方案:6楼在按电梯之后带来升值,这是板上钉钉的事情,另外对于1楼可能带来的贬值问题,也是应该重视的。为了平衡上下增值和贬值的关系,所以高楼层的应该对低楼层的做出补偿,例如6楼补偿1楼8万元,5楼补偿2楼5万元,3-4楼的不用补偿。



提出这个新方案后,1楼非常支持,6楼反对不干了。高楼层的业主们认为,自己的房子究竟会不会升值,谁也说不准,因为之前能卖多少钱、安电梯之后能卖多少钱,谁也无法做出评估,这个8万元补偿和5万元补偿显然只是拍拍脑袋想出来的。让5-6楼住户产生了损失,1-2户带来了收益。更为重要的一点是,一旦1-2楼现在的房主把房子卖掉了,那么未来新购房的业主,会不会同样提出“补偿要求”呢?这相当于是一个无底洞。

对此,该怎么解决?指闻君认为,合理的补偿应该需要,毕竟电梯对1楼确实能带来居住体验度下降的影响,但是具体补偿多少,需要因城市而异,上下楼邻居和睦才是大事情。

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