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关门了,转行了,合肥楼市正在冰封,二手房门店关门潮即将来临

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一个朋友小王,也算是我做房产时的徒孙辈业务员,从业时间四年多,刚刚把开业不到一年时间的二手房门店关掉了,小王准备去餐饮了。

小王的门店开在滨湖新区,之前在一家二手房中介门店做店面经理,有了带团队的经验之后,又遇到了很多大牌二手房中介在合肥二手房市场疯狂的扩店,给予不少开店的支持,小王毫不犹豫的加盟了这个二手房品牌房门店。



去年下半年到今年上半年的时候,店面的生意还不错,不过,因为小王从业时间比较短,开店也比较仓促,店里没有几个有经验的二手房业务员,几乎所有的业务都依靠销售新房,二手房已经很少卖了,并且大部分的业绩都是自己做的。

从春天开始,合肥的新房很抢手,性价比高的新楼盘已经没有分销渠道了,业绩也是逐步下滑。



二手房市场更差,特别是“4.6”合肥楼市新政之后,二手房的成交量就更低了。

事实上,小王和我说,从四五月份开始,店面就处于亏损状态了。

现在因为没有业绩,不管是新房还是二手房,开单都很难,业务员也都纷纷离职了,现在一个店面只剩下自己了,并且,自己也有两个月没有开单了,也看不到未来市场有转好的迹象,所以,干脆选择放弃这个月开业不到一年的二手房门店了。

事实上,现在合肥大部分的二手房门店,都处于亏损的状态,根据加盟某壳的朋友的数据,2021年7月,整个某壳系下的二手房中介门店,有一半以上的门店,一单未开。



现阶段,越是规模大的门店,亏损越严重,反而是小店比较容易生存下去,因为小店的开支小,大店的开支太大,业绩太少。

类似小王这样的,匆匆加盟的二手房中介门店,在未来半年内,绝大部分都会选择关店,并且,会出现大面积的二手房业务员离职的现象。

楼市火热时,二手房中介如雨后春笋一般,开满大街小巷,楼市一旦进入冷淡期,又会有大量的二手房中介关门歇业。

二手房门店的多少,也是衡量一个城市楼市情况如何的表象。

合肥楼市从火热到冷淡,经历了大半年的时间。

未来一两年内,合肥的楼市大概率会是横盘,并且,大部分的房价都会出现部分的回调。



最近一两年,对于置换房产的人来说,确实是不错的时机,可以有时间把劣质房产置换成优质的房产。

对于刚需购房者来说,也是一个比较好的上车机会,当然了,不用急,可以慢慢看,慢慢挑,还是有可能会捡到漏的。

从长期来看,我还是很看好合肥的房产的,随着合肥经济的发展,城市规模的扩大,人口的增加,未来的合肥房价还是前景无限的。

关注楼市探索者,带你了解更多的房产知识,让你买房少走弯路。

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