今年的宁波楼市调控新政出台,限购圈扩大3倍,对宁波楼市是利空,尤其是曾经炙手可热的方桥和慈城板块,冲击不小。但对前湾新区却是间接利好!宁波有一大批手里有钱却没有房票的投资人,一定也会看到没有限购的余慈,杭州湾新区板块机会
目前慈溪主城新房最高毛坯价格已突破2.4万,而北面的杭州湾新区目前房价仅约1.35万左右,相比之下门槛依旧很低。而且杭州湾新区还有不限购的政策红利,投资更加灵活。
关键是这几年杭州湾新区的土地供应呈现“断崖式”萎缩,从2018年约681万方的推地规模,2019年的约428万方,再到2020年的约84万方,而今年截至目前杭州湾新区还是零出让。
在舆论上,杭州湾新区 一直是多空博弈的重点战场,有的人十分看好,也有的人吃瓜唱空。
但不少看空的人,或许连杭州湾新区与其他板块的界限都没分清楚,甚至是纸上谈兵,没有到实地看过。如果你实地来看过,我相信你肯定会对杭州湾新区改变看法。
杭州湾新区光世界500强,就有大众、吉利、博世、联合利华等26家。要知道整个宁波,也就67家世界500强,杭州湾新区占了三分之一。
配套上,这里同样有按三甲标准建设的杭州湾医院。它拥有1200张床位,由全国Top8的上海仁济医院和宁波二院共同管理。
特别值得一提的是,2019年秋季,宁波科学中学新校区投入使用。据了解,宁波科学中学自创办五年来,办学业绩硕果累累,发展性指标增幅明显,学校2019年普高上线率达到98.63%,连续三年明显递增。
2016年,杭州湾新区由慈溪经济开发区,升级为国家级经济开发区,和上海的浦东新区,杭州的滨江,位列一个等级。
在第四届浙商大会上,浙江省政府再次提出了建设大湾区的战略计划,上指出未来浙江黄金经济10年,需因地制宜、全力发展湾区经济 ,杭州湾首当其冲,被列入规划中的还有杭州未来科技城板块,于是有很多人把投资的目光瞄向了杭州湾新区这个难得的价格洼地。
众多商业集群,有世纪金源购物中心、利时广场、奥特莱斯、海泉湾运动休闲购物Mall;洲际酒店,君澜大酒店,万怡酒店,凯悦大酒店,世纪金源大酒店等四五星级大酒店。
包括宁波杭州湾国家湿地公园、海天一洲、方特东方神画、海皮岛乐园和在建的熊出没小镇提供的文旅配套的升维,这样的密集度在宁波其他区域几乎是没有的,杭州湾新区的宜居性已经越来越显著。
在很多人看来,一夕之间,杭州湾新区的前世今生,已截然不同。
在产业、人口、配套等种种因素中,我们可以看见杭州湾在变好,甚至比想象中更好。它的发展非常的稳,一步一步向着既定的目标前行着,如果不是认真去了解过这块土地,是很难注意到它的发展的。
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