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绝密档案丨湾区时代下,这座城市正在爆发!

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粤港澳大湾区的建设,对每一座城市的科创能力都提出了前所未有的高要求。

在城市的更迭浪潮中,依然得以屹立于时代舞台中的,必然是拥有前沿科创能力的城市。


△示意图

深圳南山、东莞松山湖的崛起轨迹已经一次又一次地向这个时代的人们阐述着高新技术产业对城市发展的重要性。

近两年,随着粤港澳大湾区的建设而上位的广州南沙,是广州城市总体规划中确认的唯一城市副中心。

在某种意义上,南沙的发展方向,昭示着广州未来的发展方向。

南沙的发展之路,是依靠实业拉动,同时解决就业、税收、产业集聚的问题。

这也几乎是当下大湾区城市能够获得长远发展的一条清晰路径。


△示意图

今年,惠州一个“后起之秀”也正在复制这一条发展路径。

这片规划建设用地面积614公顷的土地,仅半年时间就引进了两个重磅级项目,建成后年产值超百亿。

这个地方,就是惠州的江南新区!

今年7月10日,总投资30亿元、年产值超百亿元的哈工智谷CTD正式落地江南新区!

项目一期占地面积约10万平米,建筑面积约40万平米;二期占地约30万平米,建筑面积约100万平米,预计2022年竣工。

更没想到的是,哈工智谷CTD竟然创造了“当天摘牌、当天动工”惊人速度。


△新闻截图

这样的“惠州速度”在此前实属罕见!

那么,这个哈工大智谷到底是什么来头?

哈工大机器人智谷项目定位为“科技创新人才综合体”,将打造成具有国际影响力的“全球机器人创新者之城”,是哈工大机器人集团在大湾区重点布局的项目。


△哈工大机器人智谷项目

哈工大机器人智谷项目,可以理解成是该集团开拓大湾区疆土的重磅武器。

而哈工大机器人集团,竟将这个项目孵化基地选在惠州,而且选在江南新区!

这片被惠州珍视的宝藏之地,终究逃不过哈工大机器人集团的鹰眼。

哈工大机器人集团是面向机器人等新兴产业领域开展平台经济运营和双创生态服务,已经在智慧工厂、工业机器人、服务机器人、特种机器人、文旅机器人、医养康助机器人等方面形成了产业集聚和协同发展的局面。

该集团产出的不只是产品、技术或项目,而是将学校研究和市场需求结合,按照“创业+创新+产业”联动要求,打通技术通道和市场通道,促进产业集群,获得规模效应和集聚效应。

随着哈工智谷CTD的进驻,顺丰粤东总部也瞄准了江南新区,产业集聚效应开始显现!

仅仅相隔了4个月,顺丰摘得江南大道沿线片区地块,将建设粤东智慧供应链科技创新总部基地。总投资10亿元,年产值18.5亿元,并已于12月初正式动工!


△新闻截图

该项目是顺丰集团基于供应链科技创新和智慧物流发展为总体战略的重要布局。

项目以“科技”和“创新”为主题,规划建设智慧供应链科技研发中心、指挥供应链应用中心和产业服务中心三大功能中心。

建成后,该项目将能提供涵盖技研发、智慧物流、大数据、供应链金融等全产业链服务。

因此,可以明确的是,顺丰粤东总部基地其内核依旧是“科创”。

随着哈工大机器人智谷项目和顺丰粤东总部的进入,江南新区未来的发展路径,也已经清晰——

江南新区,将以高新技术产业为支撑,打造成为产城人融合的惠州滨江魅力之城!

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一座城市如同一个巨大的机械工程,需要各个部件紧密配合,才能实现运转。

如果高新技术产业是这个机械的驱动引擎,源源不断地提供动力;

那么一座城市的道路,则是这个机械的齿轮,推动整个机械工程实现运转。


△示意图

美国纽约的第五大道、巴黎的香榭丽舍大街、北京的长安街、深圳的深南大道……

这些著名的城市道路,之于这座城市而言,就是一个必不可少的齿轮。

每一座城市,都应该有一条属于自己的形象大道。

它既是这座城市的一道风景线,也代表着城市的形象,见证着城市的发展变化,并参与着城市格局的延伸变迁。


△示意图

对于江南新区而言,江南大道就是一个最重要的齿轮!这条城市主动脉,实现了江南新区与外界资源的高效输送

江南大道被誉为“惠州最美大道”,贯穿江南新区,连接惠城主城区与仲恺潼湖、东莞等地,并通过与规划中的几座东江大桥接驳,通往江北、北站新城、博罗等地,全面融入大惠州的版图。

在高新技术产业相继进驻的同时,江南新区的交通网络也开始全面铺展


△江南新区区位图

去年10月份,第三东江大桥正式通车,接驳江南大道与惠博大道,真正实现了江南新区与江北的连接。

作为江南新区与外界连接的主要通道——江南大道已于2020年9月份通车


△新闻截图

当前,江南大道接驳合生大桥的2公里路段正在铺设沥青,12月底即将通车!届时,江南大道可以无缝接驳合生大桥,直达江北!


△江南大道接驳合生大桥路段施工图

与此同时,2020年8月份,惠新大道和梅湖大道主线放行通车。

这两条道路与江南大道接驳,成为江南新区通往江北、江南、惠州火车西站片区以及仲恺高新区的交通主干道。

根据规划,江南新区还将修建3座跨江大桥连通各个片区——

第四东江大桥接驳四环路,快速通达全城;

第五东江大桥接驳惠博大道,连接北站新城;

第六东江大桥接驳惠博大道,连接博罗和江北。

江南新区本就位于惠州的几何中心,北面与江北、北站新城一江之隔,向西则到达仲恺潼湖、东边则是惠州西湖、红花湖。


△江南新区

惠州的几个重要片区,均与江南新区紧紧相依。四通八达的交通路网,则是在速度上提升了江南新区与其它片区的沟通效率。

随着第三东江大桥、江南大道以及惠新大道、梅湖大道的相继通车,江南新区连接惠州各个片区的交通网络已然清晰!

江南新区,正式步入大惠州的版图,成为大惠州发展格局之下一个重要的区域

3


在大惠州的发展格局之下,江南新区作为“后起之秀”,将承担续写惠州滨江人居价值的重担,并凭借高新技术产业的叠加效应,打造一个产城人和谐相融的滨江生态居住区!

惠州素来都有“半城山色半城湖”的美誉,东江作为惠州的一条母亲河,滋养着东江沿岸的居民,给惠州人带来了舒适的江畔生活。

当我们回溯东江流经的路线,就会发现——

东江沿岸的江景豪宅,从诞生之日起到现在,依然稳居惠州房价金字塔顶端。

如今,江北东江一带的土地开发已几近饱和,江景豪宅成为不少人可望而不可即的追求。

于是,同属东江沿岸的江南新区,则成为惠州人追寻的下一个滨江居住区。


△碧桂园·十里江南航拍图

碧桂园是最早进入江南新区开发的房企之一,以一座低密度生态豪宅——碧桂园·十里江南致敬江南新区,诠释惠州的人居价值!

碧桂园·十里江南毗邻东江,背靠原生态山系,山环水养,玉带缠腰。一路之隔,就是规划中的滨江公园,位于项目周边就有卧佛野趣、环翠看洲景点。


△碧桂园·十里江南实景图

碧桂园·十里江南位于江南大道沿线,距离顺丰粤东总部与哈工大机器人智谷项目5公里内。


作为碧桂园在惠城区打造的首个滨江豪宅,碧桂园·十里江南处处体现匠心。

项目采用半围合式布局,前面为别墅产品,后面为高层产品,最大程度保证业主的采光效果和观景视野,提升居住的舒适性。


△碧桂园·十里江南实景图

此外,项目倾力打造了约4000㎡多重园林,推坡造景,一步一景,将园林打造成公园一般。

项目还规划建设了全龄段健康运动设施,包括泳池、健康跑道、儿童乐园等,保证了业主锻炼、休闲、娱乐等方面的需求。

现一期已全面封顶,二期临江高层78号楼诚意登记中!

值得一提的是,碧桂园·十里江南高层洋房舒适度极高,为建面109/126/146㎡户型,两梯三户,电梯采用双开门设计,每一户业主基本可以拥有独梯独户的尊贵舒适体验。




<<< 滑动查看更多图片 >>>

碧桂园·十里江南,以一个舒适的低密度滨江豪宅,成为江南新区走向产城人融合的重要一环。

在江南新区全面融入大惠州版图的进程下,碧桂园·十里江南,必将成为追求高品质滨江生活的人士所青睐的豪宅!

碧桂园·十里江南

一期全面封顶

二期临江高层新品加推

单价1万/㎡起·带装修

来源:地产大嘴V

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