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再次被抛弃?惠州人的翻盘解药来了!

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今天,银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市被约谈了,其中,惠州赫然在列,原因是因为涨太快。现在,房价被严追猛打,一旦发现涨幅有点飘势头不对,立马被拉去谈话。

不用想,被约谈后肯定加码调控措施,房价始终保持平稳,和当地经济社会发展基本保持一致,又回归到了短期看政策,中期看经济,长期看人口的基本面。

这个重磅消息一出,很多惠州人都颓然了,二手房有涨吗?涨的只是新房好吧!而自己的房挂了一年多,降价100万都卖不出去。本来是为了留在深圳曲线买房,没想到竟被深度“套牢”……


1

三大错误

怪自己不懂惠州行情?怪中介瞎忽悠,一不小心入了天坑,其实,很多深圳人都犯下几个严重的错误:

1想当然

在这里,不得不提仲恺,很多人就会以为,年底赣深高铁全线通车,高铁有仲恺站,另外,深惠城际也有很好的进展,这些利好肯定会带来房价的涨幅。

真相:带来房价增值的核心动力是产业和人口,尽管高铁会通车,往返深圳更便捷了,但是惠州的人口太少,购房群体中深圳人就占了50%,这就代表流动性和活跃度被大大局限,因此,新房与二手房形成一道分水岭,这厢热火朝天,而那厢如同一潭死水。


2补偿心理

人在深圳不如狗,住的是农民房,每天穿梭于密密麻麻的握手楼中,而在惠州就不一样了,房价仅仅不到深圳的十分之一,大手一挥,就能轻松享受到翻身变为城市主人的尊贵感,面朝大海,春暖花开,以后每天开车上下班,总算有了自己的窝。

真相:曲线买房成为很多深圳人退而求其次的选择,可他们没有想到的是,每天6个小时的通勤时间,就足以令人崩溃。而当初同样存款买了深圳的同事,现在不仅生活滋润,而且,身价跟自己拉开了很大的差距。

3贪便宜

深圳房价太贵了买不起,等惠州涨了再杀回深圳,不少人就是抱着这样的信念买入惠州,结果砸手里不说,深圳更加高攀不起,成为一个遥不可及的梦。

真相:择城市就是择赛道,赛道不对,意味着所有的努力都是白费。而上错车,不仅让你离目标越来越远,而且就连返回原来的起点,你都要付出不小的代价。

对于房产小白来说,自以为是的买房理念与实际结果,往往是天壤之别,买房远远没有那么简单。再看看现在的惠州,却是“横看成岭侧成峰,亿万房子空置中”。


2

两大解药

那么,惠州人应该怎么办?又该如何重新分配手里的筹码?

1静待时机

毋庸置疑的是,去年的“深圳40周年大礼包”概念,一度将惠州尤其临深楼市热度推向高点,加上今年的208,也使得惠州成为“备胎”选项,随着贷款难度的增加,投资的脚步开始放缓。

约谈指向的是新房,之后惠州的房价走势,将始终与惠州的经济基本面相适应,即不会大幅上涨,也不会下跌,而是继续保持平稳。其实,不只是惠州,所有城市的节奏都是稳字当头,所以不妨等待赣深高铁、深惠城轨开通,或许会带来一波利好。


2提升房产认知

惠州对于投资者来说,不是好的选择,随着调控的加码,新房性价比更高,二手房后期或将面临新一轮的挤压。于刚需自住而言,轻轨开通后让深惠两地距离大大缩减,也不乏一些有价值的新盘。惠州人大可不必过度钻牛角,后悔自己上错了车。

其实,每个人在买房的道路上,或多或少会踩雷踩坑。但只要搞钱速度提上来,大可卷土重来,与其把时间花在后悔遗憾中,不如花更多的时间、精力去提高自己的赚钱能力。但在买房这件大事上,必须要吸取教训,毕竟代价很大。

如何买房不走弯路,提升自己的房产认知就很重要。如何全方位提升房产认知,形成自身的买房体系,一整套系统、客观、全面的剖析拆解课程,相对于网络上各执一词的声音,就可以来得更专业有效。

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