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SOHO中国卖不掉,潘石屹会有怎样的结局

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房地产老板们的生意是越来越差了,原本以为潘石屹成功把SOHO中国卖掉,落袋几百亿,再开启辉煌的人生下半场呢。最新消息,美国资本大鳄黑石集团的收购极可能搁浅,受这一消息影响,7月29日SOHO中国盘中跳水一度下跌31%,收盘时跌19.89%。

来想想三个方面的问题:1、潘石屹这些年为什么铁了心要卖公司?2、黑石收购SOHO中国搁浅的可能原因?3、为什么这几年喊着不要让潘石屹跑了的声音那么强、那么高。

SOHO中国是北京最大的房地产发展商之一,2007年在香港上市,募资超过128亿港元,打破了碧桂园在香港的IPO募资纪录,成为内地房地产企业最大的一次IPO。SOHO中国的高光时刻,利润超过100亿元。

2014年起,潘石屹开启卖买卖的战略,现如今已卖掉超过350亿元的资产。如果这次黑石收购完成,标志着潘石屹彻底与中国房地产市场告别。

无心恋战,房地产不好玩了,未来国内房地产不管是商用还是普通住宅,都难有之前的高光时刻,这是潘石屹的战略判断,所以逐渐退出、淡出这个领域。最根本的原因,还是之前房地产太好赚钱了,他也赚足钱了。潘石屹属于挥挥手,主动告别曾经属于自己的时代。

那么,为什么SOHO中国出售的事老是一波三折,一会消息称卖了,一会又说受阻卖不掉呢?股价也因此巨幅上下震荡好几回了?


6月16日消息,黑石发出全面收购要约投资SOHO中国,当时就有媒体分析称,这次交易面临与创始人有关的监管障碍。

外国大财阀,还是美国的,要收购国内最具代表性的房产公司及楼宇、相关权益等。想想看,确实比较敏感。当然,主要的还是“反垄断”的监管。

另外,潘石屹说自己是中国公民,但他的老婆张欣呢,他的儿子呢?房地产公司一路走来,本来就是非多,只能说事情太复杂,一时理不清楚,也难撇个干净。

再来看潘石屹夫妇在海外的买买买动作。

早些年的消息显示,潘石屹家族买下了纽约曼哈顿广场旁的办公大楼,收购了曼哈顿公园大道广场的49%的股权,收购了美国通用汽车大厦40%的股权。潘石屹夫妇在海外注册了近10家公司,长子潘瑞在英国也成立了房地产公司。没有公开报道的相关收购案子,应该还有不少。

潘石屹卖掉SOHO中国的决心很坚定,这次不成,就要寻找新的买家。

如果最终都卖不掉的话,一边斗志已无,一边又不得不持续经营,会不会像汇源果汁一样,起了一个卖给可口可乐的高调,交易没能达成后,业绩一路下滑,至最后破产呢?那就成了一个悲剧了。

从财报上看,SOHO中国近年来的业绩也确实不怎么理想,2020年SOHO中国毛利约为13.9亿元,较2019年下降8%;净利润同比下降58.9%。


潘石屹曾说过:“做生意永远不变的规律就是低的时候进货,高的时候出货。SOHO中国永远在遵循这样一个原则。”潘石屹不会总能如愿吧,至少,这一次将是他的人生大坎。

最后一个问题,为什么喊着不要让潘石屹跑了的声音那么强,那么高。不得不说,国内房地产商的美誉度实在太低了,虽然有被妖魔化的嫌疑,但现如今房价如此之高,而个个房地产老板都赚了个盆满钵满,如此对比,如此观感,就难免不成为被讨伐的对象,不成为被舆论过度攻击的群体。

潘石屹的下一步,总在舆论的焦点中,你们怎么看?【明辨是非059期】

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