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7月昆山市区学区房降温,对应二中学区小区每平降价达百分之20!

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无论是在几线城市,只要是拥有优质学区标签,售价往往会比市场综合均价高不少,一般是1.5-2倍为常规现象。

但是伴随着学区房跟风潮的流行,价格也是随之水涨船高,许多会根据学区排名的进行考虑,如升学率、分配生名额历年来中考成绩等等,学区越好房子越贵,由于供需市场的需求量激增,一房难求也是常有,偶尔也会出现几十个人同时看一套房的火爆场景!




言归正传,说说昆山市区房价情况,总体上来说房价还是比较平稳,相当于今年3月出现了大爆发,受银行贷款审批与其他综合因素来看5-7月相对稳定!部分学区房有下降趋势!

由于二手房房价这个不受政府限制,涨跌是很平常的,有人需要资金周转可能就会低于市场价快速脱手,有点不急就是先挂牌看看市场反应,看房多了,就调价!


在二手房买卖挂牌中,房东调价是常有的事,房东一般会听身边的各种专家解读,或到附近的经纪机构或某些电销从业人员在不清楚相关信息的情况下


从综合数据来看,一中心二中施教小区新阳花园7月均价挂牌均价20000,同比6月每平下降-5751;


富柏大厦7月均价挂牌均价25980,同比6月每平下降-6815;


中山新村7月均价挂牌均价17000,同比6月每平下降-3086;昆山怡馨苑(南区)7月均价挂牌均价36976,同比6月每平下降-5349;通山新村(东区)7月均价挂牌均价45001,同比6月每平下降-5007;红峰二村三区7月均价挂牌均价34386,同比6月每平下降-3763;南苑西村7月均价挂牌均价19050,同比6月每平下降-1385;

沪士小区7月均价挂牌均价14617,同比6月每平下降-998;里厍二村南区7月均价挂牌均价68356,同比6月每平下降-4293;人民南路38号小区7月均价挂牌均价24198,同比6月每平下降-1397;朝阳东村7月均价挂牌均价22014,同比6月每平下降-1217;夹浦西村7月均价挂牌均价16929,同比6月每平下降-921;泊仕公寓7月均价挂牌均价16125,同比6月每平下降-736;美馨嘉园7月均价挂牌均价13701,同比6月每平下降-600;

培本与二中施教小区采莲新村7月均价挂牌均价45136,同比6月每平下降-1942;樾城花园华青公寓7月均价挂牌均价19117,同比6月每平下降-808;亭林新村7月均价挂牌均价61644,同比6月每平下降-2558;保昆公寓7月均价挂牌均价18112,同比6月每平下降-743;圆明新村7月均价挂牌均价18275,同比6月每平下降-673;华尔兹花苑7月均价挂牌均价17027,同比6月每平下降-578;

富柏大厦7月均价挂牌单价25980元/㎡同比下跌百分之20.7;

新阳花园7月均价挂牌单价20000元/㎡同比下跌百分之22.3;

昆山怡馨苑(南区)7月均价挂牌单价36976元/㎡同比下跌百分之12.6;

通山新村(东区)7月均价挂牌单价45001元/㎡同比下跌百分之10;

里厍二村南区7月均价挂牌单价68356元/㎡同比下跌百分之5.9;

红峰二村三区7月均价挂牌单价34386元/㎡同比下跌百分之9.8;

中山新村7月均价挂牌单价17000元/㎡同比下跌百分之15.3;

亭林新村7月均价挂牌单价61644元/㎡同比下跌百分之3.9;

采莲新村7月均价挂牌单价45136元/㎡同比下跌百分之4.1;

人民南路38号小区7月均价挂牌单价24198元/㎡同比下跌百分之5.4;

南苑西村7月均价挂牌单价19050元/㎡同比下跌百分之6.7;

朝阳东村7月均价挂牌单价22014元/㎡同比下跌百分之5.2;

假日花苑7月均价挂牌单价38524元/㎡同比下跌百分之2.6;

柏庐广场7月均价挂牌单价33521元/㎡同比下跌百分之3;

生化小区7月均价挂牌单价45360元/㎡同比下跌百分之2.2;

沪士小区7月均价挂牌单价14617元/㎡同比下跌百分之6.3;

东通山弄7月均价挂牌单价56500元/㎡同比下跌百分之1.6;

夹浦西村7月均价挂牌单价16929元/㎡同比下跌百分之5.1;

桃园新村(昆山)7月均价挂牌单价27900元/㎡同比下跌百分之2.8;

樾城花园华青公寓7月均价挂牌单价19117元/㎡同比下跌百分之4;

人民南路72号小区7月均价挂牌单价33811元/㎡同比下跌百分之40.71;

合兴西路169号大院7月均价挂牌单价22215元/㎡同比下跌百分之28.46;

凯悦花园7月均价挂牌单价29807元/㎡同比下跌百分之26.91;

亭林路258号小区7月均价挂牌单价38461元/㎡同比下跌百分之26.37;

朝阳西村7月均价挂牌单价34291元/㎡同比下跌百分之21.63;

东需浦小区7月均价挂牌单价33593元/㎡同比下跌百分之18.68;

周厅弄7月均价挂牌单价50191元/㎡同比下跌百分之18.28;

蚕种场新村7月均价挂牌单价52443元/㎡同比下跌百分之17.2;

玉龙西村7月均价挂牌单价21117元/㎡同比下跌百分之16.66;

银华园7月均价挂牌单价46468元/㎡同比下跌百分之15.73;

朝阳广场7月均价挂牌单价29894元/㎡同比下跌百分之14.96;

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