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沈阳“二拍”将近,新市府又出“大热门”地块!

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随着沈阳市自然资源局发布了《沈阳市拟出让地块项目说明》信息表,本号陆续为网友分析了大东望花商业地块、于洪热门地块、沈河区地块信息,可以说各区拟出让地块依旧看点十足,也不乏有沈阳“重磅”地块在内,不过第二次集中土拍地块还没有最终定版,我们还需等待。

当然,从此次51宗用地信息中,我们依然能窥探一二。除了于洪区和经开区以出让面积取胜外,一直作为重点关注区域的浑南区也同样推出了9宗地块,有68万平之多,而这其中新市府板块依然是区域供地大户,更有大热的“王炸”地块出炉!


按照行政区域汇总来看,共有10个区域进行了公示,总计51宗地块,公示地块总占地面积达到479.18万平方米,浑南区推出数量最多的9宗地块,几乎有6宗地块均出自新市府区域,可见其在土地储备上的优势,不过位于新市府核心地段的居住用地随着近年来品牌房企进驻速度的加快,几乎趋于稀缺的状态了。

从区位观察,在浑南区9宗推介土地中,较为核心的“莫子山路北-1地块”和“高深东路北-1地块”是新市府板块未来在土拍中又将迎来激烈厮杀的“种子选手”。据悉,莫子山路北-1地块位于沈阳南站西侧,处于南站与会展交界地带,周边高铁、高校、医院、地铁等配套齐全,另一宗高深东路北-1地块则是凭借沈本大街与高深东路交汇的核心地段,早已成为新市府板块土地市场中的当红“王炸”地块,未来顺利出让话,势必会迎来大开激烈角逐。


其余的几宗地块也同样各有亮点,像浑南区GN-ZD-04-13/14/19地块,该地块位于启迪南部,与龙湖云颂等项目相对临近,也是此次区域推介中最大面积地块,而其39-40%的商业配比同样不容小觑,虽说目前还没有具体土拍地块信息,不过对比之前新市府土拍情况,这宗大体量带商业配比地块也将会带动周边地价新一轮的上涨。

同样,随着万科在4·30土拍中拿下全运路南304国道西-1地块后,现项目已定名万科浑南新都心,以及未来将打造沈阳万科中日产业园等项目,意味着板块配套的升级,现在全运路南304国道西-4等地块的推介,说明区域将迎来快速发展时期。

当然,在今年第一次集中供地中创新路南-1地块以7120+260万平配建成功出让,再次让新市府土地价值提升,也注定了板块楼市迎来快速发展时期。与此同时,新市府板块在各项城建配套、商业配套、教育配套、产业等方面也呈现出了超强“发展力”。

尤其像地铁2号线南延线预计试运行日期为2023年3月1日,开通初期运营日期为2023年6月15日;龙湖沈阳浑南天街也将会在2022年6月30日运营,以及目前月星环球港也正在稳步建设中,日后板块在商业方面将迎来全方面提升,而在产业方面又迎来了腾讯、华为……一系列新兴高科技产业的加持,未来新市府板块不论是交通、商业,还是产业等规划利好呈现时,不仅会影响板块自身的发展,也意味着整个浑南区将迎来新突破。


如此,在新市府板块集一大波利好于一身时,土地和楼市的快速发展也将会顺风顺水,我们拭目以待!

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