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聚焦聊城土拍!房企抱团拿地是好是坏?这一趋势未来或将愈演愈烈

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聊城的开发企业们是越来越喜欢联姻了,原来的市场是自己拿地自己开发,单打独斗。现在的市场是,联合拿地合作开发亦或你拿地我开发,合作共赢。比如已交房的百合新城,民生和绿城合作开发;集美壹品,民生和金科合作开发;还有东昌天悦、翰林天悦、湖语上院、东关瑞府。


民生金科·集美壹品鸟瞰图

除了本地房企和全国实力房企合作开发外,还有本地房企的强强联合。比如学府艺境,两大本土房企达集团和裕昌集团强强联合;清风和庐,裕昌和昌润合作开发,继清风和庐后,裕昌润又先后拿下城北片区的2020-218#地块以及度假区的2020-234#地块。


为啥会这样?因为现在这个环境,独自拿地太难了。先不说聊城地价一直居高不下,更要命的是上面三条红线压着,开发企业融资一直在收紧,但是不拿地就没项目没盈利。

这时候多拉一个人入伙,既保证规模又稳定风险。


而对于购房者来说,合作开发没准是好事,第一,合作开发多是大牌房企,品质有保障;第二,非高价拿地后续房价更符合预期;第三,品牌开发商更有合作优势,未来可能遍地都是品质盘,可以随便挑。


关于合作开发,你怎么看?评论区聊聊吧

●END

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