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约315亩!揭阳榕城核心区东片区、仙梅片区将有新规划

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7月19日,揭阳市人民政府在网站上公开《榕城核心区东片区、仙梅片区(XQ-41单元)控制性详细规划技术修正批后公告》。内容详情如下:

·榕城核心区东片区、仙梅片区(XQ-41单元)

·用地概况

用地位于榕城区仙梅街道揭惠高速连接线以东,仙桥河以西,以市政配套、污水处理厂变电站、垃圾压缩站、工业生产为主导功能的市政综合设施单元。


·批准内容

一、修正内容

1. 考虑道路交通安全、满足视距要求,优化交叉路口,增大转弯半径、增加掉头车道,涉及XQ-41-12地块(二类工业用地)用地面积减少132㎡,涉及XQ-41-11地块(供电用地)用地面积减少94㎡,涉及XQ41-10地块(农林用地)用地面积增加555㎡。

2. 考虑道路交通安全、满足视距要求,优化道路线型;并与仙桥河防洪堤进行衔接,交接位置道路进行填筑,增加了防洪堤安全性,局部增加浆砌片石护面和护脚,保障河堤安全。

3. 加强与揭惠高速连接线的衔接,两侧增设车辆上下揭惠高速连接线的车行出入口。

4. 为避免内涝水浸,满足市政管道铺设的高程要求,参考现状污水处理厂的高程(约3.5米),规划道路高程由2.6米调整至3.0-3.6米(85高程)。


二、用地布局及开发强度

① XQ-41-12地块,用地性质为二类工业用地(M2),用地面积:3.8公顷(57.29亩),容积率0.8~1.5,建筑密度≥30%,绿地率≤20%,建筑高度≤40m。

②XQ-41-08地块,用地性质为一类工业用地(M1),用地面积:0.9公顷(13亩),容积率0.8~2.5,建设密度≥30%,绿地率≤20%,建筑高度≤60m。

③XQ-41-09地块,用地性质为一类工业用地(M1),用地面积:7.6公顷(114亩),容积率0.8~2.5,绿地率≤20%,建筑高度≤60m。

④XQ-41-04-A地块(污水处理厂二期)、XQ-41-04-B地块(污水处理厂一期),用地性质为排水用地(U21),用地面积:5公顷(76亩),容积率≤0.6,建筑密度≤40%,绿地率≥30%,建筑高度≤20m。

⑤XQ-41-07地块,用地性质为环卫用地(U22),用地面积:0.79公顷(11.9亩),容积率≤0.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤15m。

⑥XQ-41-11地块,用地性质为供电用地(U12),用地面积:0.77公顷(11.5亩),容积率≤1.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤20m。


............................................................................................................................................................来源:揭阳市人民政府

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