资本圈 华夏幸福目前累计债务逾815亿 泰禾累计到期未还借款436.93亿

恒大美元债势创去年9月底以来最大跌幅 11.5%债券至38.6美分

7月30日，恒大地产集团有限公司2022年10月到期美元债势创去年9月25日以来最大跌幅，该公司11.5%债券每1美元跌8.1美分，至38.6美分。

截至发稿，中国恒大跌9.50%，现价5.25港元，总市值695.51亿港元。

据观点地产新媒体此前报道，7月29日，廊坊发展股份有限公司发布公告称，恒大地产集团有限公司所持公司股份被冻结。

根据通知，关于孝感市高创投资有限公司与恒大地产集团、恒大地产武汉分公司一案，湖北省孝感市中级人民法院作出的（2021）鄂09民初155号民事裁定书已经发生法律效力。

因案件执行需要，恒大地产集团有限公司持有廊坊发展的7603.21万股（无限售流通股）股份已被冻结，冻结期间产生的孳息一并冻结。冻结期限自2021年7月29日起至2024年7月28日止。

截至公告披露日，恒大地产集团持有廊坊发展股份7603.21万股，占廊坊发展总股本的20%，本次冻结的股份为7603.21万股，占其持股总数的100%。

佳源国际拟回购美元债券 规模超4.5亿美元

佳源国际控股有限公司公布购买其将于2022年和2023年到期的13.75%优先美元债券的要约，以优化其债务结构。

根据提交的文件，该公司提出以现金方式购买2022年到期的13.75%优先债券，最高承兑金额为每张票据1000美元。世纪佳缘还提出以现金形式购买2023年到期的13.75%优先债券，最高可接受金额为每张票据1027.95美元。

截至7月30日，总计有1.452亿美元的2022年票据和3.275亿美元的2023年票据的本金仍未偿还。

佳源国际，要约登记将于伦敦时间8月13日下午4点结束，回购将于8月20日进行结算，到时计划用其内部资金和资源进行此次回购。

茂业商业拟申请新增一年期1亿元银行综合授信额度

7月30日，茂业商业股份有限公司召开第九届董事会第四十五次会议，审议通过了《关于向中信银行股份有限公司成都分行申请授信的议案》。

茂业商业股份有限公司拟向中信银行股份有限公司成都分行申请新增一年期综合授信，额度为人民币1亿元。茂业商业股份有限公司全资子公司成商集团控股有限公司将以自有资产为公司上述授信提供抵押担保，用于抵押的物业系合计建筑面积为7977.81平方米的商业房产。

据悉，该公司董事会同意授权公司董事长根据公司资金需求情况，在上述授信额度及抵押期限内代表公司签署贷款合同等所有相关法律文件。据了解，该公司向中信银行成都分行申请人民币壹亿元的综合授信额度主要用于日常经营周转等需求。

华夏幸福新增未能如期偿还债务85.18亿 目前累计债务逾815亿

7月30日，华夏幸福公告，称近期公司及下属子公司新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等债务形式的债务本息金额85.18亿元。

截至本公告披露日，华夏幸福累计未能如期偿还债务本息合计815.66亿元。

华夏幸福表示，为化解公司债务风险，加快促进公司有序经营，公司正在积极协调各方商讨多种方式解决当前问题。目前在地方政府的指导和支持下正在尽快开展综合性的风险化解方案制定工作。

观点地产新媒体了解到，7月28日，北京丰科新元科技有限公司发生最终受益人从“王文学”变更为“王赤宇”。此前，北京丰科新元科技有限公司的投资人，持股49%的廊坊京御房地产开发有限公司（华夏幸福全资子公司）退出，并将持股分别转让予另外两位股东。

此外，7月27日，华夏幸福将南京江宁地王“孔雀城上元府”项目转让予万科，退出了项目主体南京孔雀海房地产开发有限公司。

泰禾无法按期兑付“H8泰禾01”债券 累计到期未还借款436.93亿元

7月30日，泰禾集团股份有限公司发布公告称，其“H8泰禾01”公司债券将无法按期兑付本息。

观点地产新媒体了解到，“H8泰禾01”债券为泰禾集团2018年非公开发行公司债券（第一期），发行规模15亿元，票面利率8.50%，债券期限3年，第2年末附发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，应于2021年8月2日进行本息兑付。

泰禾集团表示，受地产整体环境下行的影响，公司现有项目的去化率有所下降，销售预期存在波动，同时由于公司自身债务规模庞大、债务集中到付等问题使得公司短期流动性出现困难，公司将无法按期完成公司债券“H8泰禾01”本息的兑付。

截至公告日，泰禾集团已到期未归还借款金额为436.93亿元。其表示，正在全力推进债务重组事宜，积极解决债务问题。将继续与聘请的专业机构一起，组织、协调债权人沟通意见和诉求，综合各方意见形成全面债务重组解决方案，最大程度保障债权人及公司各方利益。

截至目前，泰禾集团债务重组工作取得了一定进展，与部分债权人达成了对已到期未归还借款的和解，和解的主要方式是延长借款的还款期限、对资金成本给予一定的优惠以及豁免违约金。