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毛阿敏老公接盘!贾跃亭血亏13亿,世茂工三终于成功脱手!

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经过4次流拍之后,一路见证贾跃亭商海沉浮的、其国内最值钱的资产之一“世茂工三”终于迎来了“接盘侠”。


29日上午,北京卓睿物业管理有限公司以16.45亿元竞得世茂工三,以低于首次起拍价6.57 亿元的价格交到了北京中植系手中,降价28.5%。


29.72亿元买入,16.45亿卖出,5年时间里贾跃亭在世茂工三上亏了13亿,价格近乎腰斩


贾跃亭的“兜”里又有钱了

世茂工三的前身是世茂百货,位于北京工体至三里屯的黄金潮流商圈内,曾经被外界认为是贾跃亭名下最值钱的资产之一。2016年5月,当时乐视控股风光无限,贾跃亭的身价还在胡润百富榜上排第31位。

根据最初的规划,世茂工三将被打造成拥有乐视生态世界、产品展示等功能体的项目,但还没捂热,仅3个月后乐视就遭到了致命的资金链危机,世茂工三被贾跃亭抵押给中信银行,换来20亿现金流。


其实在此之前也曾不断传出买家接盘“世茂工三”的消息。2017年,乐视报价40亿出售给万科,但万科出价不超过20亿元,双方谈判终止;融创最开始与乐视的业务就是世茂工三。

不过事实证明,这些交易并未真正达成,世茂工三不可避免地走向了司法拍卖道路


2019年1月8日,世茂工三打了7折,起拍价23.02亿,66477次围观,无人报名,首次流拍;

2019年4月15日,世茂工三在首次起拍价基础上又下调了1.15亿元,起拍价为21.87亿,再度流拍;


图源:北京产权交易所

2019年8月1日,世茂工三起拍价仍为21.87亿,近4万人次围观,依然无人报名

2021年4月15日,世茂工三起拍价降到20.5亿,无人竞价。

这次7月28日再度开拍时,起拍价已经相比贾跃亭买入时跌去近一半,在结束竞拍的最后5分钟里,卓睿物业火速出手结束战斗。


世茂工三总算逃过了”拍卖-流拍-降价再拍卖”的无限循环的魔咒,世茂工三不再姓“贾”。不过,目前贾跃亭累计被执行总额已超90亿,这点钱,难以覆盖贾跃亭的欠款。


据天眼查显示,这次的接盘方卓睿物业,由北京中植资源物业管理有限公司100%持股,最终受益人为中植企业集团创始人解直锟,也就是毛阿敏的丈夫。


上一次中植系对外披露的北京大宗交易是世茂工三隔壁的北京工体公寓。


解直锟“围猎”三里屯

卓睿物业成立于2020年5月,注册资本1000万元,从天眼查的股权穿透可知,其背后真正主人是金控财团大佬解直锟。

解直锟为人一直低调神秘,他最为人知的一个身份就是著名歌星毛阿敏的老公。家中排行老五的解直锟在创业前是黑龙江印刷厂的工人,34岁建立中植集团,从事造纸材料经营。


1997年,中植集团进入房地产开发领域,其项目在全国各地开花,此外还大举进军投资水利、公路、金融产业。

2001年,中植集团通过重组进入中融信托,截至2009年底,中融信托信托资产管理规模首度突破1000亿元。资料显示,“中植系”至少参股或控股了10家A股公司,其中也包括一些劣质标的,如ST中南、ST准油、康盛股份,收购后均持续巨亏。


2017年胡润全球富豪榜上,解直锟以175亿元身家,名列全球富豪第834位。

解直锟收购世茂工三,背后是其对三里屯浓厚的情结。去年4月,解直锟旗下的中海晟融曾发力三里屯,收购位于北京市核心地段工体-三里屯区域的整栋70年产权公寓项目。

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