2021下半年，该“买房”还是“存钱”？内行人3点建议送给购房者

尽管很多炒房客不愿意承认，但是楼市是真真实实地已经完全变天了，楼市的“黄金时代”已经过去，闭眼炒房的时代也已经完全过去。

一个很明显的信号就是人们开始犹豫今年到底该不该买房，开始考虑房子的保值问题，在房价大涨的时候，人们根本不会考虑这些，只要手里有钱就一定会买，房价大涨的时候买到就是赚到，不买的话可能未来就买不起。

可如今呢？根据数据显示，有60%以上的购房者都在观望，等待楼市下一步的情况，看是否还会持续阴跌，一旦阴跌的话，观望的人数应该会继续上涨。

不过也有一些购房者在担心，尤其是刚需，担心现在不买的话，未来如果继续涨的话，可能会买不起。可现在买的话，也会担心，未来不涨的话，怎么办，自己是否会成为接盘侠？既然如此，还不如把钱攒起来。

那对于购房者来说，2021年接下来的时间，是应该继续买房，还是存钱呢？对此，我们不妨听下内行人给我们的三个建议。

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内行人表示，想要知道，房价涨跌，首先得看下楼市的房价态势。

前两天，国家统计局公布了6月份全国70城房价数据。根据结果显示，房价上涨的城市数量不仅在持续减少，而且房价涨幅也在持续收窄。

据机构统计显示，这是2021年新房上涨城市数量首次出现下降，而且价格涨幅也是首次出现回落。另外，二手房价格上涨城市数量仍旧持续减少，价格涨幅已经连续两个月收窄。

其次，对于楼市调控方面，国家也是严厉打击，2021年上半年，在房住不炒的长期定位下，全国各地密集出台调控政策以稳定预期。其中，上海、深圳、杭州、东莞、成都等热点城市的调控政策升级已经成为常态化。按机构统计，今年以来，调控次数高达200多次。

还有三道红线，收紧涉房信贷，使得整个银行额度紧张，放款周期延长，对于高房价来说，无异于釜底抽薪。

所以，在各种情况下，下半年的房价走势无疑是打了个明牌，那就是短期内，房价不可能出现大涨了。当然，长期来看，优质的城市，依旧会涨，换句话说，形成了两极分化的局面。

因此，内行人给出了三个建议：

第一，不要继续炒房，放弃幻想，笔者不止一次提过，自2016年国家提出“房住不炒”定位以来，未来将长期对房地产保持这种态度，房子是用来住的不是用来炒的，在全国尚未大面积棚改去库存之前并没有得到重视，随着市面上大量货币化安置政策出现，棚改成为助推房地产发展的强劲推力。可如今已经开始放弃棚改，启用旧改，就可以看出，国家在平衡楼市的局面了。

第二，买房要买对城市，上面我们已经说到了，房价开始呈现两极分化，好的城市，房价未来依旧有上涨的空间。但对于一些三四线城市，随着人口流出，房价也会呈现相对应的局面。

第三，对于手中一些多余的房子，应该及时卖掉，特别是海景房，旅游房，公寓，写字楼这些。过去买这些房子，由于没啥成本，加上房价一直在涨，所以我们没什么感觉。但这两年我们会明显感觉到，这些房子在变多，楼市中明显出现供过于求的现象。同时，随着调控趋于严厉，房子不仅难卖，还出现难租出去的情况，很多购房者成为了接盘的存在。

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因此，结合以上内行人给出的三点建议和楼市的情况，我们不难得知，在这种行情下，如果是有资金投资大城市的话，可以现在先布局。但如果是小城市的话，而且人口还在不断流出的情况下，建议还是存钱，没必要把钱投资在楼市中。看完以上内行人的说法，大家认为该存钱好还是买房呢？欢迎在下方评论区留言。