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7月涨幅高达11%!超南京和镇江!淮安1.5W+时代还远吗?

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近期,克而瑞发布江苏省房价走势及轮动图,13 个城市房价走势一目了然!

根据统计,在过去半年时间里,有8 个城市商品房房价上涨,其中无锡涨幅最高,高达17%;

淮安涨幅也是高达11%,由此可见,淮安楼市市场依旧火热,依旧是投资者眼中的“香饽饽”。


图片源自克而瑞数据

1

市场红利 7月二手房稳中有涨

纵观淮安的周边城市,7月二手房成交价都在持续攀升,四个字概括就是“稳中有涨”,接下来挨个盘点下!


淮安

7 月最新二手住宅均价:13122 元/㎡ 环比上月:↑ 0.47%



徐州

7 月最新二手住宅均价:15488 元/㎡ 环比上月:↑ 0.21%



连云港

7 月最新二手住宅均价:12395 元/㎡ 环比上月:↑ 3.55%



宿迁

7 月最新二手住宅均价:12374 元/㎡ 环比上月:↑ 0.26%



纵观周边城市的楼市行情,二手房市场都在节节攀升这就意味着整体房价依旧能够稳步上升,不可阻挡!


2

高地价频出 房价格局天翻地覆

6月、7月淮安频频拍地也是拉开了2021下半年的土拍大戏!

一波楼面价6000、7000以上的地块将在下半年登场,1.5W+/㎡的售价将会是楼市中的普遍价!


似乎,未来7000+的地价已是稀松平常,都不能称之为“高价地”!1.5W+/㎡以上的单价楼盘将越来越多!



3

入手从速 置业刻不容缓

地价日益攀升,从摘牌的成绩单,从一定程度上可以窥探楼市的现状及未来。

2021年上半年,土地市场看点十足,现在市场应验了一句话—今年不买房,来年买地王。


纵观今年的土拍市场,地王频出,起拍楼面价不断破纪录,无不预示着房价的上涨!

随着城市“东扩南联”、“南京都市圈”进一步推进,城南、城东配套体系再次升级。随着利好的不断落地,未来房价上涨在预料之中。

纵观江苏13市,目前淮安房价位列第九,但不论是城市发展潜力,还是居民生活水平,均不亚于周边盐城、扬州,但在目前的房价,还保持着一定程度的克制,性价比相对较高。


对于淮安购房者来说,当下的形势是:

1、高价盘频出,老盘加推涨价,地价还在上涨;

2、相比于周边城市,目前淮安性价比较高。

“买房趁早”是一句永不过时的忠告。对此,你有什么看法?欢迎留言区留言讨论!

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