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本周4个项目要清盘!四环限竞房只剩最后一套

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hello,朋友们,「老司机带你去看房」第十期来了~

这周不但有不少大家熟悉的老盘进入清盘阶段,还有很多首次集中地块有了动作,新面孔正在向你走来,下个月开始热闹了。

本期老司机们给大家带来的一线消息,如下:

首次集中供地中,三宗地块定案名
顺义「龙湖·云河砚」获预售许可预告
五环内限竞房「新城·熙红印」要涨价
亦庄限竞房「招商·臻珑府」、「国际公馆」即将清盘
四环内「春风和院」、东五环现房「保利·和光尘樾」都仅剩1套

最后还会附上老司机点评,听听常年跑在一线的他们,有什么看法。

如果有意向房源,可以根据文末方式报名,免费预约直通车


*点击案名,可获取楼盘位置;点击标有下划线的文字,获取项目解析。

PART-1

三宗新地块定案名

融创长安悦玺石景山衙门口地块,销售指导价7.95万/㎡。共7种户型:97㎡、104㎡、122㎡、124㎡、138㎡、152㎡、173㎡,本周六开放样板间。

详情点击:谁是石景山下一个C位?

龙樾合玺 朝阳崔各庄L04地块,配建28600㎡人才公租房,销售指导价8.8万/㎡,约800套房。

和光悦府 朝阳崔各庄L01地块,配建32300㎡人才公租房,销售指导价8.8万/㎡,共11栋13-20层住宅,其中5栋人才公寓。

以上两项目详情点击:北京土拍57天后,朝阳5盘集中上新.pdf

老司机有话说

「长安悦玺」应该是今年石景山能入市的,最后一个纯新盘了,五环内,位置不错。和「长安和玺」是姊妹盘,这个项目口碑不错,给长安悦玺打了基础。

上周朝阳一口气公布了5个地块方案,他们建筑很像,也就是说离着近的项目竞争更激烈了,对购房者来说是好事。

项目一宣传就对准了想待在望京的客户,这里的新房只有它们俩和还没入市的L03地块,想买就只能选择这里,但你得考虑能不能接受公租房。

PART-2

一盘入市,一盘涨价

龙湖·云河砚 均价4万/㎡左右,洋房有90㎡、105㎡、120㎡三种户型,总价350万-530万,精装交付;叠拼150㎡-375㎡,总价800万-1000万,毛坯交付。

详情点击:均价4万买别墅!龙湖·云河砚获预售许可预告

新城熙红印 75㎡二居、89㎡三居(540万-580万)、135㎡四居(850万-900万),限均价64400元/平,8月1日起所有房源价格上调1%。

详情点击:五环内限竞房「新城·熙红印」要涨价!现最小户型75㎡

老司机有话说

龙湖·云河砚是仁和三盘之一,产品类型、价格区间都很相近,价格上对购房者来说是利好的,感兴趣的一定要一起看,选出性价比最高的。

新城熙红印作为南五环内限竞房,实际卖的并不快。作为刚需盘没有邻铁很多人还挺介意的。比较好的学校和核心产业也没有,比较突出的优势,也只有环线了,看你自己怎么衡量。

PART-3

四盘收尾倒计时

招商臻珑府 仅剩最后20余套,收官户型89㎡三居、135㎡四居,有一定优惠。

详情点击:亦庄最后的上车机会?限竞房「招商·臻珑府」仅剩最后20套

中国铁建·国际公馆 仅剩一层150㎡四室两厅两卫房源在售,总价830万/套。后期或有80㎡东西向两居清退房源,总价440万/套左右。

详情点击:又一亦庄限竞房收尾!中国铁建·国际公馆仅剩150㎡四居

诺德春风和院 仅剩一套房源,户型为89㎡一层下跃,地下110㎡。

详情点击:四环内限竞房「中铁诺德·春风和院」仅剩最后一套!

和光·尘樾东五环现房,房本面积380平,一口价2998万/套,比原定价格便宜了91万。

详情点击:优惠91万!东五环现房「保利·和光尘樾」仅剩最后一套

老司机有话说

尾盘并不代表会有优惠,前两个亦庄项目就高于开盘价格。但尾盘楼栋位置一般情况都不会太好,一般一层会被最后剩下。

如果剩余的几套房源差强人意,就不要勉强,倒不如选周边二手房或者等新房。

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