网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

海口二手房价格倒挂,现在的海南还有投资机会吗?应该买哪里?

0
分享至

今年海口的楼市疯狂到一房难求的局面,甚至出现二手房价格倒挂现象!

市区比较热门的几个楼盘,像恒大美丽沙,中央半岛这些楼盘,基本都是被内定完的,开盘只是走个形式!因为海口新房限价在17500,导致二手房卖得比新房还贵,就是我们说的倒挂现象。


那么,现在的海南还有投资机会吗?如果有,应该买哪里?这一期我将详细分析!

如果喜欢我的作品,记得帮我点个赞哦!视频创作不易,在此拜谢啦!

首先分析第一个问题 :海南是否有投资机会?

所谓投资机会,就是你买的房子,未来有没有上涨的可能,影响房价最主要的原因是:土地供应和人口。土地供应方面,海南的政策非常明确,严格控制土地流入市场,2018年收回3.1万亩已卖出去的土地!这次的收回比过去6年成交的住宅用地总和还多,这也是导致今年海口无新房可售的原因之一。


人口方面,在建设自由贸易港的刺激下,办理落户中心,每天都有人排长队落户,据官方报道,在短短3年时间内,海南总共引进人才190.23万人。百万人才进海南第一阶段已完成,同时海南总人口也突破1000万人。


从人口与土地供应来看,未来海南的新房不会再增加,而人口却不断增多,房子就会出现供不应求的状况,房价必然随之上涨,这是我看好海南楼市的原因。

第二个问题:应该买哪里?

虽然海南全岛都是自由贸易港,但是有18个市县,每一个市县定位也不一样,像中部地区,主要以保护生态环境为主,养老可以,环境好,但投资就不建议了!剩余的沿海地区,我就挑2个重点区域。


从海南建设自由贸易港重点规划的11个园区中,海口占了3个,分别是海口江东新区、海口国家高新技术产业开发区、海口复兴城互联网信息产业园,江东新区是海南建设自由贸易港的起步区,所以,自由贸易港要发展全看海口。

其次是老城占了2个,分别是:海南生态软件园、海口综合保税区,目前已有大型的互联网企业已落户老城,如阿里巴巴、腾讯、华为、百度、360等等,老城自身配套完善,有高铁站、三甲医院、众多知名学校和商业广场,加上老城紧挨海口、考虑到产业协调、分工合作的效率,老城有可能会划分到海口。


不过目前海口基本没有新房在售,只能买二手房,如果不考虑二手房的朋友,可以优先考虑老城,目前价格属于洼地,未来上涨空间更大!这一期就讲到这里,感谢大家观看。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
招人还是挖墙脚?网传合创在恒大汽车门口竖招聘宣传海报

招人还是挖墙脚?网传合创在恒大汽车门口竖招聘宣传海报

AI财经社
2021-09-26 18:18:27
“错换人生”大结局未必就是大结局,姚策生前录音曝光戳痛了谁?

“错换人生”大结局未必就是大结局,姚策生前录音曝光戳痛了谁?

资讯沸点
2021-09-26 21:33:43
王曼昱:这个时代不是我的,但这个时代里最不可或缺的人是我!

王曼昱:这个时代不是我的,但这个时代里最不可或缺的人是我!

秦淮风情
2021-09-26 10:56:23
新疆棉谣言始作俑者竟是中国人?父母卖房供她留学,她却抹黑中国

新疆棉谣言始作俑者竟是中国人?父母卖房供她留学,她却抹黑中国

社会民生资讯播报
2021-09-26 14:48:46
只有中国才能救美国?千万不要上当,美国“服软”很可能是圈套

只有中国才能救美国?千万不要上当,美国“服软”很可能是圈套

谷火平观察
2021-09-26 15:54:27
特稿|诬陷、滥权、钓鱼执法,美司法部“中国行动计划”第一案败诉始末

特稿|诬陷、滥权、钓鱼执法,美司法部“中国行动计划”第一案败诉始末

澎湃新闻
2021-09-27 06:49:27
永久封禁!央媒怒批

永久封禁!央媒怒批

每日甘肃网新闻
2021-09-24 18:06:40
于月仙车祸一事,宋祖德发声称骆驼不会夜间出行,另喊话赵本山

于月仙车祸一事,宋祖德发声称骆驼不会夜间出行,另喊话赵本山

圈儿内人
2021-09-27 00:29:01
侯俊杰的悲惨情史,未婚生女遭抛弃,北影校花成“笑话”

侯俊杰的悲惨情史,未婚生女遭抛弃,北影校花成“笑话”

娱乐白名单
2021-09-26 10:17:27
江苏泰州一大楼广告灯箱内发现女尸!初步排除他杀正认定身份

江苏泰州一大楼广告灯箱内发现女尸!初步排除他杀正认定身份

南方都市报
2021-09-27 08:38:04
这种腐烂才能吃的水果,风靡中世纪后又失宠

这种腐烂才能吃的水果,风靡中世纪后又失宠

把科学带回家
2021-09-27 06:32:28
世卫组织呼吁停止食用,比陈醋还伤骨头,劝告家人尽早撤下餐桌

世卫组织呼吁停止食用,比陈醋还伤骨头,劝告家人尽早撤下餐桌

家有二宝儿
2021-09-27 04:02:30
美国女子与联邦官员发生口角,使劲捏对方生殖器

美国女子与联邦官员发生口角,使劲捏对方生殖器

APD亚太日报
2021-09-26 16:51:48
iOS15.1正式版前苹果推送了新版本升级,内容只有一个

iOS15.1正式版前苹果推送了新版本升级,内容只有一个

天天尝新机
2021-09-27 00:57:44
看史诗大片《长津湖》之前,你应该了解一下这九件事

看史诗大片《长津湖》之前,你应该了解一下这九件事

我就是个码字的
2021-09-26 20:05:02
岳阳“朱仑水库命案”尘封18年终告破,背后“关系网”被曝光!

岳阳“朱仑水库命案”尘封18年终告破,背后“关系网”被曝光!

掌上岳阳
2021-09-26 19:04:14
中共中央、国务院发文:支持设立这个一级学科

中共中央、国务院发文:支持设立这个一级学科

麦可思研究
2021-09-25 08:08:53
用上iOS 15正式版后,我发现Safari扩展真的挺香

用上iOS 15正式版后,我发现Safari扩展真的挺香

差评
2021-09-26 19:00:15
放荡女的淫乱生活:和多名男子翻云覆雨,婚后毫不收敛,直到……

放荡女的淫乱生活:和多名男子翻云覆雨,婚后毫不收敛,直到……

悠书
2021-09-24 11:11:09
武磊:畸形足球环境培养出来的“天花板”球员代表

武磊:畸形足球环境培养出来的“天花板”球员代表

浅浅长笙
2021-09-26 12:33:38
2021-09-27 10:16:49
胖子观娱乐
胖子观娱乐
娱乐资讯
105文章数 22767关注度
往期回顾 全部

房产要闻

唏嘘!昔日百强房企破产!董事长远走香港至今

头条要闻

媒体:东北多地限电刷屏 辽宁电力供应缺口到严重级别

头条要闻

媒体:东北多地限电刷屏 辽宁电力供应缺口到严重级别

体育要闻

巴萨新10号!重伤323天后轰世界波

娱乐要闻

女儿未入港姐前三 关礼杰要离开TVB?

财经要闻

科技要闻

60岁的俞敏洪露面:回归大学生业务

汽车要闻

年轻人成熟的选择 试驾上汽大众新帕萨特

态度原创

教育
游戏
本地
房产
公开课

教育要闻

重庆、福建等省份再报告“双一流”建设高校偏少问题

《NBA 2K22》IGN评分:7分 氪金依旧

本地新闻

豌豆射手原是100多年前的一种特殊职业!

房产要闻

唏嘘!昔日百强房企破产!董事长远走香港至今

公开课

华为与IBM:40亿培训费,教会华为爬树