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关上国贸中心要拆了 以后建成这样

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7月15日下午,昆明市召开2021年储备土地推介会,现场推介1654.9亩优质土地,涉及5个片区共21宗地块。官渡区推出巫家坝片区、关上国贸中心片区两个板块的地块。

而关上国贸中心此次推出的144亩土地,就是现在国贸中心的位置,也就意味着这个曾经代表这个昆明举办过多次“南博会”“昆交会”“旅交会”“房交会”以及各类家博会、车展、招聘会等各类大型会展中心即将被拆。


5月24日,昆明市土地矿产储备中心发布了“官渡区国贸片区城市设计、控规调整编制及勘测定界服务”招标公告,计划投资192万元,选聘相关单位编制昆明国贸片区最新规划。

招标公告显示规划范围面积约33公顷,北至二环快线A线,西至春城路,南至国贸路,东至宝海路、关兴路、海明路。考虑到控规公服设施及风貌城市设计需要整体把控,需要扩大范围进行整体研究,东部扩大至民航路,南部扩大至日新路。计划竣工/服务结束时间是2021年9月25日。

说起国贸中心,昆明人应该都不陌生了。这个全称为:昆明国际会展中心,曾经是全国十大会展中心之一,始建于1992年,于1993年建成,先后扩建到如今的规模。因为举办过各类展览会,所以这个地方基本上每个昆明人都少不了来过几次。2015年6月,位于滇池畔的昆明滇池国际会展中心建成并投入使用,才让这个与昆明人相伴二十余年的会展中心退居二线。


本次官渡区推介的关上国贸中心片区KCGD2021-15号地块为昆明国际会展中心的展馆区,未来拟建设成为住宅项目。

这个地块之所以受到开发商青睐,与其优越的地理位置不无关系。国贸中心以北是昆明重要的城市快道南二环,以西是春城路、昆明火车站,更有已开通运营地铁一号线福德站,而往东是宝海公园,而南边是昆明夜市最为热闹的片区之一——双桥村,也同样将于近期拆迁。

二环、地铁、公园,仅仅这三个配套优势傍身就可以让这个地段成为炙手可热的香饽饽。

昆明目前二环附近的在售项目并不多,不少还都涉及到城改,且单价较高。如西北方向的二环黄土坡金泰国际三期,目前均价约18000元/㎡。东市区地铁3号线金马寺站旁的保利明玥半山,均价约16500元。北二环与龙泉路交叉口附近的德润香山府均价21000元/㎡。而南二环附近目前有滇池路的恒大君睿,均价25000元/㎡;万达双塔旁的云和中心、锦粼天序,均价约23000元/㎡。这几个项目从周边配套上来看,甚至还不如国贸中心。

而用地性质拟定为二类居住用地,意味这个地块未来将会是一个大面积的住宅用地,在中心区域还能有这样的地块作为住宅用地且不涉及到城改问题的,基本不会再有了。

如此优越的地段和配套,又是一个以住宅为主的项目,未来能卖到多少呢?让我们拭目以待吧!

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