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2021上半年海口商品住宅成绩出炉,恒大美丽沙、金隅阳光郡领跑!

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2021上半年海口商品住宅成绩出炉,恒大美丽沙、金隅阳光郡领跑!


“今天终于翻红了”…过去几天,A股让不少投资者无奈,这时也许需要“红榜”求安慰,上半年海口商品住宅市场,『海居君』可说道说道了。

2021上半年海口房地产市场很“猛”,土地、预售、成交全线飘红,住宅类土地楼面价两次刷新记录,商品房预售套数创近六年上半年新高。

海口自然资源和规划局数据显示,上半年商品房住宅交易登记21630套,同比增长约40.5%,具体到哪些项目卖得好?这是网友关心的。

据海南知名房地产专业研究机构『至理数据』报告显示,2021上半年海口商品住宅成交套数TOP30项目共成交9631套,同比大幅增长。

海口恒大美丽沙、南海幸福汇、世茂璀璨时代等项目商品住宅成交套数基本位列第一阵营,堪称2021上半年购房者重点置业的楼盘。

TOP30项目共成交商品住宅9631套

任何时期,都会有一批商品住宅项目成为市场上交易相对活跃的项目,他们是撑起市场的主力。

2021年以来,海南房地产专业研究机构『至理数据』每个月都会发布海口商品住宅成交TOP30榜单,作为整月住宅项目交易热度的参考。

『至理数据』报告显示,2021上半年海口商品住宅成交套数TOP30项目成交(备案)9631套,同比去年同期的TOP30成交套数,增长超20%。

虽然去年一季度是因为受“黑天鹅”影响,商品住宅成交备案较低,但今年商品住宅成交趋好,这是不争的事实,也是市场彻底复苏的标志。


从『至理数据』研究报告来看,2021上半年各月份海口商品住宅成交套数TOP30项目总成交套数基本处于热平旺的走势。

年初向来是海口楼市传统旺季,1月、2月、3月商品住宅成交套数TOP30项目总成交套数相对较高,2月春节月TOP30总成交备案超2200套。

随后的4月、5月,海口商品住宅成交套数TOP总成交套数有所下滑,尤其是5月份,当月成交备案商品住宅较高的项目也仅为140套,与其他月份NO.1高达300套甚至400套差距较大。

而“火力全开”的6月份,海口商品住宅成交套数TOP30共成交2730套,创下2021上半年海口商品住宅成交套数TOP30总成交套数新高,这份亮眼数字,与市场大环境不无关系。

海口打击楼市违法违规行为,要求购房者预订商品房后,未在规定时间内签订买卖合同的,预订应当予以解除,或是备案量增长的另一因素。

秀英区12个项目跻身TOP30榜单

2021上半年海口商品住宅成交套数TOP30项目中,秀英区依然是“雷打不动”的主力区县。

来自『至理数据』的报告显示,上半年海口商品住宅成交套数TOP30项目,秀英区占12个,共成交4664套,占TOP30总成交套数约48.4%。

琼山区异军突起,有8个项目跻身上半年海口商品住宅成交套数TOP30行列,这八个项目共成交商品住宅2004套,在海口四区县中居第二。

美兰区只有3个项目位列上半年海口商品住宅成交套数TOP30榜单,但总成交1712套高于龙华区,避免了项目数、成交套数“双垫底”尴尬。

龙华区有7个项目跻身上述TOP30榜单,但是这七个项目商品住宅成交总套数仅为1251套,在海口四区县里是最低的。


从以上走势图我们可以看出,2021上半年各月份海口商品住宅成交套数TOP30成交情况,秀英区都持续领跑,尤其是6月份堪称“龙头”。

海口商品住宅月度成交TOP30项目中,各区县成交总套数的低谷,基本集中在4月、5月,其中秀英区低谷在4月份,当月跻身TOP30的项目共成交543套,其他三个区县低谷都在5月份。

秀英区、美兰区的走势大致接近,两区跻身上半年海口商品住宅月度成交套数TOP30总成交套数的峰值都在6月份,分别是1426套、705套。

而另外两个区县琼山区、龙华区的走势,相对来说也比较接近,它们5月份跻身海口商品住宅成交套数TOP30项目总成交套数,都不足100套。

两大项目半年成交商品住宅超1000套

2021上半年海口商品住宅成交套数TOP30项目中,单盘成交超过1000套的项目有2个,分别是海口恒大美丽沙、金隅阳光郡。

排名前五的项目,上半年商品住宅成交套数都超过500套,不过第3-5名的差距并不大,成交套数分别是602套、601套、595套。

上半年海口商品住宅成交套数TOP30的入围门槛是124套,而十强的门槛则是355套,基本上都是本地刚需购房者较为青睐的项目。

海口四区上半年商品住宅成交套数较高的项目分别是:美兰区海口恒大美丽沙、秀英区金隅阳光郡、琼山区世茂璀璨时代、龙华区宏达商城。


海口恒大美丽沙不愧为刚需大盘,『至理数据』报告显示,该盘上半年成交商品住宅1027套、成交面积约12.46万方,双双领跑TOP30榜单。

实际上,今年上半年海口住宅房源预售较多的项目也是恒大美丽沙,称得上是实现供销两旺。

滨江新城片区世茂璀璨时代,以小户型、低总价著称,是刚需购房者置业的重点标的,据悉,该项目二期小户型即将推出,或再度“热卷全城”。

西海岸新区高端住宅项目北辰府,也是购房者关注度较高的,上半年成交商品住宅355套,成功跻身上半年海口商品住宅成交套数TOP10。

整体而言,今年上半年海口商品住宅成交备案走势较为平稳,海口恒大美丽沙、南海幸福汇、世茂璀璨时代、环球100宝龙城等以颇为惊艳的成交数据,佐证了它们是市场“当红热盘”。

特别声明:以2021年1月1日-6月30日期间备案的住宅用途为统计口径,主要依据至理数据的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;富力首府分属琼山区、美兰区两个地块,计算时融合为琼山区。本数据仅供参考,不作为购房置业依据,不对使用数据及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。此文为『海居君』原创,未经授权禁止转载。

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