网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

河源市区住宅物业费调整!最高基准价1.6元/㎡!

0
分享至

河源市发展和改革局 河源市住房和城乡建设局关于调整河源市市区住宅物业服务收费政府指导价有关问题的通知

各县(区)发展改革局、住房和城乡建设局,江东新区发展财政局、自然资源和城乡建设局,市高新区投资促进局、国土规划建设局,市物业管理行业协会,市区各物业服务企业:

为完善我市住宅物业服务收费价格形成机制,规范我市物业服务收费行为,促进物业服务行业健康发展,根据《广东省物价局 广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》(粤价〔2010〕1)等有关规定,结合我市的实际,并经市人民政府同意,现就调整我市市区住宅物业服务收费政府指导价有关问题通知如下:

一、定价管理范围

我市住宅物业服务收费根据不同物业的性质和特点,分别实行政府指导价和市场调节价。业主大会成立之前的住宅物业(前期物业)服务收费实行政府指导价;别墅、业主大会成立之后的住宅及其它非住宅物业服务收费实行市场调节价。

二、调整政府指导价

根据合理补偿成本、业主承受能力以及社会经济发展状况等因素,调整市区住宅物业服务收费政府指导价(详见附件1《河源市市区住宅小区物业服务收费政府指导价标准》)。建设单位或业主与物业服务企业在政府指导价范围内,按质价相符的原则,选择相应的物业服务等级和标准(详见附件2《河源市物业服务等级和标准》)以合同(协议)形式约定具体的收费标准,服务没有达到该级别全部内容的,应当执行低一级别的收费标准。

实行政府指导价的物业服务成本构成包括《广东省物价局广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》第十三条规定的内容以及二次供水所产生的费用,物业服务企业不得另行向业主分摊有关费用。

三、配套措施

(一)保障性住宅物业服务收费政策。

我市保障性住宅物业服务收费执行政府指导价标准。保障房主管部门可根据保障对象、保障房房源等实际情况,对保障对象物业服务费给予优惠,具体方式由保障房主管部门确定。

(二)完善物业服务收费管理机制。

新建住宅物业建设单位通过招投标或者协议方式选聘物业服务企业进行前期物业服务,物业服务费标准由建设单位与其选聘的物业服务企业在政府指导价范围内确定,并与物业买受人在商品房买卖合同或前期物业服务协议中约定。

原有住宅物业(前期物业)其物业服务收费标准经价格主管部门核定突破原政府指导价的,可按原标准继续执行。需在新的政府指导价范围内调整的,物业服务双方应按照《中华人民共和国民法典》《广东省物业管理条例》等规定的程序和要求,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意,并在物业服务合同(协议)中重新约定后执行,物业服务企业不得擅自调整物业服务收费标准。

(三)调整适用范围。

此次调整市区物业服务收费政府指导价范围适用于源城区、江东新区和市高新区。其余各县可在不高于市区政府指导价内制定公布。

四、严格执行收费公示制度

物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置,将物业服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等进行公示,接受有关部门和群众的监督。未按规定明码标价以及价格欺诈等价格违法行为,由市场监管部门依法查处。 

五、加强物业行业管理

物业行业行政主管部门要加强对物业管理活动的指导和监督,进一步规范物业管理招投标工作和物业服务合同备案管理,不断推进物业服务水平整体提升,维护业主合法权益。

六、执行时间

本通知自2021年9月1日起执行,有效期5年。以往有关政策与本通知不一致的,以本通知为准,原印发《关于公布河源市物业管理收费政府指导价的通知》(河价〔2005〕63号)同时废止。

河源市发展和改革局 河源市住房和城乡建设局

2021年7月27日

附件:

1.河源市市区物业服务收费政府指导价标准

2.河源市物业服务等级和标准







特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
现有确诊病例183例,厦门确诊人数逼近莆田,疫情走势如何?专家解读

现有确诊病例183例,厦门确诊人数逼近莆田,疫情走势如何?专家解读

红星新闻
2021-09-21 19:05:18
中国人还在欢乐过节,世界发生了三件大事!

中国人还在欢乐过节,世界发生了三件大事!

牛弹琴
2021-09-21 09:30:50
“只是混帐篷睡觉,没干别的”女子参加车友会过夜,丈夫怒要离婚

“只是混帐篷睡觉,没干别的”女子参加车友会过夜,丈夫怒要离婚

仙仙先生
2021-09-21 13:12:49
全运专访有颜又有料!中国女子跳高颜值担当自嘲“千年老四”

全运专访有颜又有料!中国女子跳高颜值担当自嘲“千年老四”

红星新闻
2021-09-21 15:10:22
章小蕙:25岁闪婚当红歌手,33岁出轨闺蜜丈夫,如今怎样了?

章小蕙:25岁闪婚当红歌手,33岁出轨闺蜜丈夫,如今怎样了?

娱乐小惊喜
2021-09-21 17:07:34
“戈壁西瓜”危害有多大?年营收20多亿的硒砂瓜,为何被局部禁种

“戈壁西瓜”危害有多大?年营收20多亿的硒砂瓜,为何被局部禁种

你好科普
2021-09-21 14:42:31
“最嫩老爸”火了,接女儿放学被误认为是情侣!老师:不要早恋

“最嫩老爸”火了,接女儿放学被误认为是情侣!老师:不要早恋

小可爱妈妈
2021-09-21 21:20:17
深圳均价10万楼盘当初被抢购,如今业主集体请愿退房

深圳均价10万楼盘当初被抢购,如今业主集体请愿退房

环球时报新闻
2021-09-21 13:22:24
国家反诈中心APP到底有多牛,记者用了再也不想卸载了……

国家反诈中心APP到底有多牛,记者用了再也不想卸载了……

新民周刊
2021-09-21 20:00:44
还是来了!二手车直播间的“波涛汹涌”!

还是来了!二手车直播间的“波涛汹涌”!

二手车大智慧潘潘
2021-09-21 16:22:18
镜报:一位著名英国球员在私人飞机上寻求刺激时被机组成员发现

镜报:一位著名英国球员在私人飞机上寻求刺激时被机组成员发现

直播吧
2021-09-21 21:21:28
明天A股风险已经解除了

明天A股风险已经解除了

资讯沸点
2021-09-21 22:00:57
孟晚舟案迎好消息:中国不是法国,外交部宣布条件,美加必须遵守

孟晚舟案迎好消息:中国不是法国,外交部宣布条件,美加必须遵守

张家界城市频道
2021-09-21 10:35:45
全运游泳大冷门!张雨霏倒数第一出局,无缘200米自由泳决赛!

全运游泳大冷门!张雨霏倒数第一出局,无缘200米自由泳决赛!

ALL体育
2021-09-21 19:39:34
为何利用大数据技术也找不到被悬赏的李兆会呢?

为何利用大数据技术也找不到被悬赏的李兆会呢?

资讯沸点
2021-09-21 18:41:30
一只螃蟹也没卖,每张蟹券净赚100元!网友:套路比阳澄湖还深

一只螃蟹也没卖,每张蟹券净赚100元!网友:套路比阳澄湖还深

金融界
2021-09-21 18:40:25
形势异常严峻,中国是否低估了美国,它真的在衰落吗

形势异常严峻,中国是否低估了美国,它真的在衰落吗

利刃号
2021-09-21 10:57:53
“巴基斯坦”现状,带你看看真实的巴基斯坦

“巴基斯坦”现状,带你看看真实的巴基斯坦

聊历史爱旅游
2021-09-21 15:25:39
“网红咖啡”创始人倒下?曾凭借颜值出圈,如今被列入失信名单?

“网红咖啡”创始人倒下?曾凭借颜值出圈,如今被列入失信名单?

资讯沸点
2021-09-21 13:01:25
“灰色产业”该被叫停了,披着合法外衣,却售卖“特殊服务”

“灰色产业”该被叫停了,披着合法外衣,却售卖“特殊服务”

要闻每日关注
2021-09-20 23:18:01
2021-09-22 00:00:49
娱乐十多个
娱乐十多个
走进娱乐世界,时刻爱娱乐
183文章数 21891关注度
往期回顾 全部

房产要闻

中秋小长假,我们挑了两个红盘去看了看……

头条要闻

国家反诈中心APP到底有多牛 记者用了再也不想卸载

头条要闻

国家反诈中心APP到底有多牛 记者用了再也不想卸载

体育要闻

亚洲飞人全运圆梦!冲刺瞬间太燃了

娱乐要闻

大湾区中秋晚会 众美女明星斗艳

财经要闻

科技要闻

iPhone 13 Pro Max评测:真香价格背后还有Pro表现

汽车要闻

预售32-42万 广汽丰田赛那或于10月27日上市

态度原创

本地
数码
手机
公开课
军事航空

本地新闻

你有多久没有闲情赏月了?

数码要闻

iPhone 13 Pro Max评测:真香价格背后还有Pro表现

手机要闻

iPhone 13/13 mini体验:去年喊十三香的朋友,该买了!

公开课

贵州翻船事故自救女孩:半小时游200米上岸

军事要闻

又来了!塔利班士兵扛着火箭筒湖面泛舟