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上海前三批次已有62盘触发积分制,第四批次预计入市楼盘抢先看

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今年上海自实行积分制以来已分三批次集中供应125盘,36696套房源入市。随着积分摇号政策出台,上海买新房不再拼资产、拼运气,而开始拼积分。

据统计,当前上海共计62张预售证(部分项目开盘两次)触发积分制。

首批集中入市的33个新盘中,12盘确认触发积分制。其中入围分数最高的为浦开仁恒·金桥世纪,75.6分;最低是融信海纳印象,40.9分。

第二批集中入市的47个新盘中,24盘确认触发积分制。其中入围分数最高的为复兴珑御,112.8分;最低是璟雲里,35.72分。

当前,第三批次45盘中有26盘触发积分制,目前已公布入围分数的项目中最高分为中粮瑞虹海景壹号:94.26分。

入围的购房者需要缴纳多少个月份的社保呢?以下是我们根据项目的入围分数,倒推出基础分是50分、60分的购房者所需要的社保月数,供参考。(具体以开发商公布为准,按规定2021年6月社保缴纳月数上限为222个月。)


从项目区域分布来看,热点成交区域为浦东和青浦,分别有13个盘、12个盘触发积分制;此外宝山、嘉定均有9个项目触发积分制。

从入围分数来看,高分项目主要位于市中心区域,前三位高分盘分别为黄浦老西门的复兴珑御、虹口的中粮瑞虹海景壹号以及静安的龙盛福新里;此外浦东森兰和青浦徐泾也是容易诞生高分盘的地方。

随着第三批次楼盘陆续开盘,大家都在翘首企盼第四批次入市的楼盘,迟迟未有官宣。

第四批次预计有38盘超1.1万套房源入市,市中心的翠湖天地五集以及青浦徐泾的上海蟠龙天地均有望在下一批次入市。

以下是小狐整理出来的名单,仅供大家参考。


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