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山东|漏水、晃动、裂缝……精装房变“惊悚房”!问题一堆却无人认账?

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238万买的精装房,付完尾款却发现房子存在着许多问题!窗户随风晃动、房子又裂缝还漏水!这不知道的还以是危房呢?这样的房子怎么住人?

精装房变“惊装房”,漏水、掉落、裂缝,“处处惊雷”

粉丝“遇见”介绍,2020年在枣庄市三鼎地产开发的凯润花园分两次付款,共计238万元购买了一套精装住宅。2021年7月,在付完房款尾款后,发现精装房里多个窗户漏雨渗水、阳台窗户晃动欲坠(落地窗顶部固定胶已经开合)、门框松动开裂、卫生间漏水、马桶掉落、入户门锁坏掉、地面大面积空鼓、楼顶裂缝等一系列问题。


7月22日,记者来到了位于枣庄新城和谐路上的凯润花园小区。在粉丝的精装房里,记者看到,房屋的确存在马桶掉落、门框松动开裂、地面和墙面空鼓等现象。在现场,粉丝还用手晃动了自家阳台窗户给记者看,记者看到随着粉丝的晃动,能看到窗户顶部已经和窗框分离,而用于固定窗户的胶体已经开合,能一眼从窗户侧面的开合处看到外面的风景。“我们住十楼,就这样的窗户能抗几级大风。现在高空坠物这么危险,万一这个窗户哪天不小心脱落,出了问题算是谁的责任?”粉丝说道。

粉丝告诉记者,早在看房购房时就知道精装房有一些小问题,当初接的销售人员张辉曾许诺,房子出现的问题会给修复,维修不好会给一定的补偿。而也就是在听到这样许诺后,粉丝才决定购买。 “在我们今年付完全款后,之前说的就变了,张辉就说开发商不给维修了。”

签订“免责书”才给交房,粉丝维权讨说法


粉丝告诉记者,在他前后10多天维权未果后,三鼎地产不仅没有给妥善解决反而还变本加厉。“张辉说让我们签订一个免责书,让我们保证不再就精装房的事情去找开发商,就给我们钥匙,给我们交房。”粉丝说,对于三鼎地产提出这样的解决方式已经无法再赢得信任,“我们现在也不信任他们了,其他小问题我们大不了自己修,但是精装房里阳台的窗户,必须给我们一个说法。”

为了证实这些,记者跟随粉丝一起来到凯润花园售楼处了解情况,售楼处的工作人员告诉记者:“领导不在, 也不知道联系方式。”在售楼处里,记者就精装房问题以及签订“免责书”一事电话联系了张辉,在得 知是记者采访后,张辉便以拒绝采访为由,挂断电话。

开发商:精装房当毛坯房卖,不满意可以拆掉

7月27日,枣庄市三鼎房地产开发有限公司一金姓负责人就粉丝所反映的问题给记者回复,该金姓负责人表示,粉丝购买的是凯润花园一期为数不多的精装房之一。虽然是精装房,却是以毛坯房的价格出售的 。“我们合同上签订的‘阳台’这一项就是不封闭,如果认为窗户有问题,我们可以拆下来恢复原来的样子。”


针对粉丝说的“付全款后承诺维修”的事情,该金姓负责人称,业主在2020年7月份交付110万后,并没有按照合同约定的日期办理剩下业务,销售人员可能在催促业主交付尾款的过程中,存在口头承诺的行为。”

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